Entdecken Sie exklusiv diesen entzückenden einstöckigen Pavillon, der 2007 erbaut wurde und sich im Lot-Tal zwischen Cahors und Fumel befindet. Dieses Anwesen profitiert von einer bezaubernden Umgebung mit freiem Blick und ohne visuelle Belästigung und bietet außergewöhnlichen Komfort.
Zu den Innenräumen gehören ein 40 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmer mit einem Büro, ein Duschbad, eine Toilette, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und eine Garage. Eine überdachte Terrasse von 40 m2 lädt dazu ein, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Das Ganze befindet sich auf einem flachen Grundstück von mehr als 1.500 m2, schön mit Bäumen und Blumen bepflanzt und mit einem unterirdischen Regenwasserspeicher mit integriertem Bewässerungssystem verschönert.
Dieses Haus gewährleistet dank der Ausstattung mit Photovoltaikmodulen, einer reversiblen Klimaanlage und einem Holzofen einen optimalen thermischen Komfort. Mit dem Anschluss an die Kanalisation, der doppelt verglasten Tischlerei, den elektrischen Rollläden und einer günstigen Grundsteuer von 1015€/Jahr ist alles für Ihr Wohlbefinden gedacht.
Das Hotel liegt in der Region Lot, die für ihren Lebensstil und ihr gemäßigtes Klima bekannt ist, nur 1h30 von Toulouse und 15 Minuten vom Bahnhof Monsempron-Libos entfernt. Kulturerbe und Tourismus dominieren in dieser reizvollen Region.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte so schnell wie möglich an Ihre Ledil-Beraterin, Frau Edwige Tran. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!
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Anzeigen-Referenz: ET 6400
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
4 Parkplätze
107 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (118)
Wohnzimmer
1942 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
Amerikanische Küche
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Preis 240.000 €
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andere Währung
Referenz:
et_6400
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Agentur: LEDIL IMMOBILIER
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duravel, in Lot (Region Midi-Pyrénées).
Duravel, Lot, Midi-Pyrénées
Duravel, Lot, Midi-Pyrénées
240.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)118 kWh/m².Jahr
Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
3 kg CO₂/m².Jahr
A
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C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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