Die Île-aux-Moines liegt im Herzen des Petite Mer und ist eine echte Perle, nur 5 Minuten mit dem Boot vom Festland, 30 Minuten von Vannes und 2 Stunden 30 Stunden mit dem TGV von Paris entfernt. Ein wahrer Schatz mitten im Wasser, wo der Tapetenwechsel beim Rendezvous stattfindet.
Dieses hübsche bretonische Haus Typ 3 liegt im Herzen des Dorfes Île-aux-Moines, einer Oase der Ruhe. Es bietet ca. 90 m² Wohnfläche (103 m² Nutzfläche) und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 796 m².
Einstöckiges Wohnen ist im Erdgeschoss möglich, wo sich die Wohnzimmer zu einem hübschen Garten und malerischem Blick auf den Hafen öffnen. Der Eingang öffnet sich zu einem warmen Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer mit Abstellraum, einem kürzlich renovierten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer separaten Toilette sowie einem Keller-Heizraum vervollständigen diesen komfortablen Wohnraum.
Die gesamte Etage bietet einen schönen Blick auf den Golf und besteht aus einem Zwischengeschoss, das zu einem großen Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem großen Badezimmer mit WC führt, in dem ein zusätzliches Schlafzimmer problemlos eingerichtet werden könnte.
Draußen finden Sie einen Unterstand für Holz und Fahrräder sowie einen Lagerschuppen aus Stein und Holz, der dieses harmonische Ganze perfekt ergänzt.
Das Anwesen genießt Ruhe und ist nur 5 Gehminuten von Geschäften und Stränden entfernt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Erweiterung des Hauses in der Uba-Zone (Pos 30%).
Dieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, im Herzen der Île-aux-Moines zu leben, einem Ort, der den Charme der Insel ausstrahlt. Alles, was Sie tun müssen, ist, Ihre Koffer abzustellen und diesen magischen Ort zu genießen.
Diese Immobilie wird zu einem Preis von 844.600 Euro Hai angeboten, einschließlich 3% der Gebühren zu Lasten des Käufers, oder 820.000,00 Euro netto Verkäufer.
Energieeffizienzklasse: G (434) / G (119) - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021, zwischen 2.839 € und 3.841 €.
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Diese Bekanntmachung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle Vinchon verfasst, die als bei Rsac Vannes registrierte Immobilienberaterin tätig ist. 448 662 783 - bei Paul Parker Properties, mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 Paris, Marke Sas Proprietes Privées, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40.000 Euro, RCS Nantes n° 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. Cpi 010 388 Bci Nantes-Saint Nazaire, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris
Mandat ref :341035 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,00% Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)
Sibylle Vinchon (Ei) Handelsvertreter - Rsac-Nummer : Vannes - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisks: Georisks. Govt. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
90 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
Öl-Zentralheizung
Kamin
796 m² Grundstück
1 Bad
DPEG (434)
Wohnzimmer
3 Zimmer
1 Bad
GESG (119)
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Preis 844.600 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 9.384,44 €/m²
andere Währung
Referenz:
3410353pvih
Auftragsnummer: 341035
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: PAUL PARKER PROPERTIES
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Ile aux Moines, in Morbihan (Region Bretagne).
Ile aux Moines, Morbihan, Bretagne
Ile aux Moines, Morbihan, Bretagne
844.600 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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