Wunderschön renoviertes ruhiges Steingrundstück mit Land in einem kleinen Dorf mit fußläufiger Entfernung zum Flussbaden.
Große Küche/Wohnzimmer mit hoher Decke neben der Frühstücksterrasse im Freien (ca. 40M). Godin Holzofen für warme Heizung im Winter und angrenzende Dusche/Bad/WC.
Hübsches Wohnzimmer mit Holzfeuer (40m) führt in ein hübsches Schlafzimmer (18m) mit Tür durch die Terrasse auf dieser Seite des Hauses. Altmodische "Tomettes" -Bodenbeläge.
Holztreppe bis in den ersten Stock - zweites Schlafzimmer (21m), drittes Schlafzimmer
(10m) und das vierte Schlafzimmer (14,5 m) alle mit herrlichem Blick über das gegenüberliegende Tal mit am Ende der Landehalle die Dusche/WC (3,6m). Kühl lackierter Zementboden.
Das umliegende Land ist terrassiert und bietet herrliche verschiedene Restaurants im Freien, Platz für Obstbäume und Sommerzeltplätze für Familien.
Ihr Auto kann auf der anderen Straßenseite zu den Eingangstoren zum Haus geparkt werden. Neben der kleinen Eglise Saint Martin mit ihren Fresken.
Das kleine Dorf St. Martin des Puits (30 Einwohner) liegt mitten im Departement Aude mit dem Fluss Orbieu am Fuße des Dorfes. Es ist umgeben von einer fantastischen Landschaft in den Corbieres.
15 Minuten Fahrt zum beliebten mittelalterlichen Dorf Lagrasse. 1 Stunde zu den Stränden des Mittelmeers.
Wichtigste Eigenschaften:
170 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
1900 m² Grundstück
2 Bäder
DPEF (411)
6 Zimmer
Keine Heizung
GESC (13)
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Preis 239.000 €
Preis/m²: 1.405,88 €/m²
andere Währung
Referenz:
971
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Agentur: home hunters france Ltd
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lagrasse, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Lagrasse, Aude, Languedoc-Roussillon
Lagrasse, Aude, Languedoc-Roussillon
239.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
F
Verbrauch
(Primärenergie)411 kWh/m².Jahr
Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
13 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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