Sonniger und heller Rand des Dorfes Reihenhaus in der wunderschönen Landschaft des Val De Dagne.
Ost/West-Ausrichtung.
Eingang in den Flur mit Küche auf der linken Seite (10m) und dem Ess- / Wohnzimmer auf der rechten Seite (20m) mit offenem Kamin. Fliesenböden im gesamten Stil der 1950er Jahre. Wc und Waschküche hinter der Küche. Großer hoher Atelierraum am Ende der Halle von 37m.
Der erste Stock verfügt über 2 Schlafzimmer (14.8m, 13m) mit schöner Aussicht und ein Wohnzimmer (oder drittes Schlafzimmer) 24,5m, ein Wc und ein separates Badezimmer (6m) vom Treppenabsatz entfernt. Eine Tür aus dem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer auf eine kleine Holzterrasse.
Holztreppe hinauf zum Dachgeschoss mit Oberlicht, mit viel Stehraum
Während diese Eigenschaft sofort bewohnbar ist - es gibt Elemente, die berücksichtigt werden müssen, einschließlich
Dachreparatur und Isolierung empfohlen, und Frontrinnen.
Elektrische Modernisierung erforderlich, einschließlich elektrischer Wandheizungen.
Verstärkung eines Teils des Bodens im Wohnzimmer im ersten Stock.
Der sehr vernünftige Preis spiegelt diese Arbeiten wider.
Steuerfoncs - tbc
Dpe und Expertises berichten, dass sie in Kürze verfügbar sein werden.
Es gibt etwa 90 Einwohner (Code-Post ist 11220) in diesem hübschen ländlichen Dorf - mit einer Höhe von ca. 300M, in den Corbieres. 7 Minuten zum lokalen Markt in Montlaur, 11 Minuten zum Dorf Servies mit Epikerie, Metzger, Depot de Pain, Bar / Resto. 23 Minuten zu Supermärkten in Trebes, 30 Minuten nach Carcassonne (Zug, Flughafen).
Herrliche Flora und Fauna rundherum, lokales Seeschwimmen im nahe gelegenen Taurize und Flussschwimmen im nahe gelegenen La Bastide en Val. Das Mittelmeer ist in Narbonne ganz in der Nähe.
Wichtigste Eigenschaften:
90 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEF (344)
6 Zimmer
N/C
GESD (37)
3 Schlafzimmer
Bauwerk/Außenbereich teilweise zu renovieren
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Preis 54.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 600,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
964
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: home hunters france Ltd
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Lagrasse, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Lagrasse, Aude, Languedoc-Roussillon
Lagrasse, Aude, Languedoc-Roussillon
54.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)344 kWh/m².Jahr
Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
37 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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