Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Le Girouard und verfügt über 249 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von mehr als 2500 m².
Diese in den 1970er Jahren erbaute Villa ist das Ergebnis einer hochwertigen Renovierung Ende der 2000er Jahre, begleitet von einer Holzrahmenerweiterung im Jahr 2015. Dieser Wohnraum ist von einem schönen, komplett angelegten Park umgeben.
Sobald Sie eintreten, funktioniert der Charme mit dem großen Wohnzimmer von 98 m², das von einem herrlichen zentralen Kamin mit Doppelkamin dominiert wird. Dieser helle Raum bietet direkten Zugang zu den Außenterrassen und dem Designer-Brunnen. Die maßgefertigte Küche ist funktional und schick. Im Anbau ist die über 40 m² große Mastersuite nach außen offen und verfügt über ein Ankleidezimmer und eine hochwertige ebenerdige Dusche. Drei neue Schlafzimmer auf einer Ebene, die alle mit funktionalen und barrierefreien Duschbädern für Personen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet sind, teilen sich das Erdgeschoss. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad die von außen zugänglichen Schlafräume. Eine Wäschekammer, ein Abstellraum, ein Keller und zwei Unterstände bereichern das Anwesen.
Der professionell angelegte Park ist ein totaler Tapetenwechsel, in dem die Natur mit den verschiedenen Räumen, die für diesen Anlass gestaltet wurden, hervorgehoben wird. Verschiedene Entspannungs- und Empfangsterrassen, ein Teich im japanischen Stil, ein Garten mit tausendundeiner Essenz laden Sie ein, in völliger Ruhe zu reisen.
5 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt, mit direktem Zugang zur Achse La Roche sur Yon und Les Sables d'Olonne, so dass Sie die ersten Strände in nur 15 Minuten erreichen können.
ENERGIEKLASSE: C - Klimaklasse: A - Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2310 und 3210.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Kontakt: Lucie Graton Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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