Discover this magnificent house, located in the city of character of Le Lude, close to the castle and amenities. A former crêperie completely renovated, this house brilliantly blends historical charm and modernity, representing an ideal place to live for families.
Key features:
• Quality Renovation: A spacious and airy living space, renovated with high-end materials.
• Fully equipped kitchen: Kitchen with exposed stones, oven, hob, fridge, dishwasher and microwave.
• Family Comfort: Four large bedrooms, bathroom with bathtub, bathroom with shower, dressing room and laundry room.
• Charming Exterior: Landscaped courtyard with semi-inground pool and patio with synthetic grass.
• Garages with Rental Potential: Two spacious garages offering potential for development into housing or seasonal rentals. A perfect opportunity to generate additional revenue.
• Ideal Location: Close to the castle of Le Lude, combining tranquility and accessibility.
This home is a unique opportunity for families looking to combine a boutique residence with a rental income opportunity thanks to the convertible spaces above the garages.
Don't wait any longer to discover this architectural gem and its income opportunities. Contact me for a visit!
This announcement now highlights the rental income potential of convertible spaces, increasing its appeal to potential buyers interested in a real estate investment. Fees are to be paid by the seller.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Georisks. Govt. Fr.
Contact Mickaël Bourdais Individual Entrepreneur, Commercial Agent (Rsac N°482 034 881 Greffe de Le Mans) (ref. 555030 )
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESB (7)
Kamin
163 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
2 Parkplätze
Wohnzimmer
217 m² Grundstück
1 Bad
DPED (219)
Keller
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Preis 249.900 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
830034921297
Auftragsnummer: 555030
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Agentur: OPTIMHOME
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Le Lude, in Sarthe (Region Pays-de-la-Loire).
Le Lude, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Lude, Sarthe, Pays-de-la-Loire
249.900 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)219 kWh/m².Jahr
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
Emissionen
7 kg CO₂/m².Jahr
B
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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