Beschreibung auf Französisch
Der Pavillon befindet sich in der Nähe des Centre des Bords de Marne, in der Nähe von Geschäften und dem Stadtzentrum und nur 10 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Rer A Neuilly-Plaisance) entfernt. Das Haus hat sowohl innen als auch außen sehr schöne Vorteile. Komplett renoviert (Strom, Sanitär, Fenster, Rollläden, Isolierung, Klimaanlage, Videoüberwachungskameras, Alarmanlage usw.), wird es Sie mit seinem Komfort und seiner gut gestalteten Aufteilung verführen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: Eingang mit WC/Waschbecken, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer und offene Küche, Waschküche
• 1. Stock: Master-Suite bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (Doppelwaschbecken, ebenerdige Dusche, Badewanne und WC), einem Ankleidezimmer mit Bürobereich. Ein großes Schlafzimmer (derzeit im Heimkino genutzt) und ein großes Büro (fast 9 m²)
• 2. Stock/Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Dusche und WC. Das Haus ist auf einer Seite terrassiert, hat aber jeweils eine eigene Wand.
Draußen verfügt das Haus über einen schönen Garten (Rasen mit automatischen Bewässerungslinien und Mähroboter), 2 Terrassen (darunter eine für Kinder mit Spielplatz), einen Gemüsegarten und Unterstände (Kinderspiele, Gartengeräte, Abstellraum).
Möglichkeit, eine Praxis / ein Büro für einen freien Beruf zu schaffen (auf der Ebene der zweiten Terrasse, mit unabhängigem Zugang, ohne durch das Haus zu gehen).
Wohnfläche 150m²
Wohnfläche 166m²
Grundstück 440m²
Parkplatz mit elektrischem Tor auf dem Grundstück (das Fahrzeug parkt vor dem Haus)
Grundsteuer 2022: 1873€
Weitere Fotos und Videos auf Anfrage.
Die Besitzer sprechen 3 Sprachen: Französisch, Englisch und Russisch
Hausbeschreibung in Français
In der Nähe des Centre des Bords de Marne befindet sich der Pavillon in der Nähe der Geschäfte und des Stadtzentrums und 10 Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln (Rer A Neuilly-Plaisance) und 15-20 Minuten von Paris entfernt.
Das Haus ist sowohl innen als auch außen sehr gut ausgestattet. Komplett renoviert (Strom, Sanitär, Fenster, Rollläden, Isolierung, Klimaanlage, CCTV-Kamera, Alarmanlage usw.), wird es Sie mit seinem Komfort und seinem gut gestalteten Layout verführen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Eingang mit WC/Waschbecken, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer und offene Küche, Waschküche
- 1. Stock: Master-Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer (Doppelwaschbecken, italienische Dusche, Badewanne und WC), Ankleidezimmer mit Bürobereich. Ein großes Schlafzimmer (derzeit als Heimkino genutzt) und ein großes Büro (fast 9 m²)
- 2. Stock/Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Dusche und WC. Das Haus ist auf einer Seite Doppelhaushälfte, aber jedes mit einer eigenen Wand.
Draußen verfügt das Haus über einen herrlichen Garten mit Bäumen (Rasen mit automatischen Bewässerungslinien und Mähroboter), 2 Terrassen (von denen eine für Kinder mit einem Spielplatz ausgestattet ist), einen Gemüsegarten und Unterstände (Kinderspiele, Gartengeräte, Abstellraum).
Möglichkeit, ein Büro für einen freien Beruf zu schaffen (auf der zweiten Terrasse, mit unabhängigem Zugang, ohne durch das Haus zu gehen).
Wohnfläche 150m²
Wohnfläche 166m²
Grundstück 440m²
Parkplatz mit elektrischem Tor auf dem Grundstück (das Fahrzeug parkt vor dem Haus)
Grundsteuer 2022: 1873€.
Weitere Fotos oder Videos auf Anfrage
Die Besitzer sprechen drei Sprachen: Französisch, Englisch und Russisch
Wichtigste Eigenschaften:
166 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Echtholzparkett
Zugangscode
Amerikanische Einbauküche
440 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (101)
1 Parkplatz
Wandschränke
Alarm
6 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESC (17)
Kamin
Klimaanlage
Ohne direkte Nachbarschaft
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Preis 1.340.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 8.072,29 €/m²
andere Währung
Referenz:
1132453
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Perreux-sur-Marne, in Val-de-Marne (Region Ile-de-France).
Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
Le Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
1.340.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)101 kWh/m².Jahr
Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
17 kg CO₂/m².Jahr
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