Das ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1860 bietet lichtdurchflutete Räume, einen großen Garten und einfache Geschäfte, die zu Fuß erreichbar sind.
Vom Dorf aus betrachtet wirkt das Haus auf den ersten Blick wie ein klassisches quadratisches Steingebäude mit einem kleinen Gartenbereich an der Vorderseite. Von der Rückseite aus ist man überrascht, einen sehr großen Garten - insgesamt 1 500 m² - und eine elegante architektonische Fassade zu finden. Licht durchflutet das Haus durch große Fenster und hohe Decken, die das Gesamtgefühl der großzügigen Innenproportionen verstärken.
Im Erdgeschoss führt die 17m² große Einbauküche zu einer Spülküche und Zugang zu den darunter liegenden Höhlen. Ein großes Wohnzimmer (38m²), Gäste-WC, schönes achteckiges Wohnzimmer (28m²) mit Zugang durch französische Fenster zum Garten. Neben der Zentralheizung im ganzen Haus ist dieses Zimmer mit einem Holzofen ausgestattet.
Im ersten Stock verfügt das achteckige Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Schlafzimmer 2 verfügt über eine Eckdusche und ein Waschbecken, die für ein Ankleidezimmer vorgesehen sind. Schlafzimmer 3 bietet Platz für ein eigenes Duschbad. Separates WC.
Loftfläche von ca. 80m² hat 3 Fenster und könnte teilweise in Wohnraum umgewandelt werden.
In den großen Kellern gibt es Platz, um ein kleines Auto zu parken.
Zu den jüngsten Arbeiten auf dem Grundstück gehören die Neuausrichtung der Fassade, die Installation eines modernen Gasheizkessels, die Elektroinstallation, die neue Küche und das Bad, die teilweise Doppelverglasung, der Holzofen. Einige Nacharbeiten sind erforderlich.
Sector Lectoure - Kondom
Wichtigste Eigenschaften:
223 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (249)
Wohnzimmer
1500 m² Grundstück
1 Bad
GESD (48)
7 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Keller
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Preis 415.000 €
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Referenz:
37990465
Auftragsnummer: 3635
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Agentur: Laurent Lameille Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Lectoure, in Gers (Region Midi-Pyrénées).
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
Lectoure, Gers, Midi-Pyrénées
415.000 €
Regelung
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(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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