Allgemeine Beschreibung
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Das Hotel liegt in der Süd-Ardèche - dem Zentrum des begehrten Les Vans, nur 2 km oder 11/2 Meilen entfernt - ein Besuch dieses Anwesens wird Ihnen sicherlich den Atem rauben. Begrüßt von einem weiten Blick auf Schritt und Tritt – ob beim Entspannen auf der überdachten Terrasse, beim Schwimmen im UV-gefilterten Pool oder einfach beim Spazierengehen auf dem terrassenförmig angelegten Gelände – finden Sie in diesem Haus eine Oase der Ruhe. Ob Ganzjahres- oder Zweitwohnsitz, diese Immobilie hat so viel Reiz.
Das Zentrum des lebhaften und beliebten Les Vans mit seinen unabhängigen Geschäften und Restaurants sowie dem geschäftigen Wochenmarkt ist nur 20 Gehminuten entfernt. Les Vans ist eine charmante Stadt, die für ihre natürliche Schönheit und ihren kulturellen Reiz bekannt ist. Die historische Architektur, die lebhaften Märkte und die Outdoor-Aktivitäten locken Besucher. Zu den kulinarischen Köstlichkeiten zählen Kastanien-Köstlichkeiten und regionale Weine. Outdoor-Enthusiasten können auf den vielen Wegen wandern oder mit dem Kanu entlang der Ardèche fahren oder die Klippen bei einer Klettertour erklimmen.
Bei dieser Immobilie trifft der Charme des Alten auf den Komfort der Moderne. Die Fußbodenheizung auf zwei Ebenen wird durch den Holzofen im 36m2 großen Hauptwohnbereich ergänzt. Details wie traditionelle Holzfensterläden, freiliegende Steinmauern und natürliche Holzbalken tragen zum Charakter dieser Immobilie bei.
Die vier Schlafzimmer verteilen sich auf allen drei Ebenen. Unter der Traufe befindet sich die geräumige und ansprechende Master-Suite, im Erdgeschoss zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, mit dem letzten Doppel-Gästezimmer auf der unteren Ebene.
Im Außenbereich ist das Gelände größtenteils terrassenförmig angelegt, mit Steinstufen und Rampen, die innerhalb der Mauern gebaut wurden, um den Zugang zu erleichtern. Sie werden viele Arten von Bäumen wie Mandeln, Oliven und Feigen sowie lokale Arten wie die grüne Eiche ("chêne vert") sehen, die einen natürlichen Lebensraum für verschiedene Arten von Wildtieren bieten.
Die Grundstücke links und rechts des Grundstücks sind als "bebaubar" ausgewiesen, vorbehaltlich der Genehmigung der Pläne durch die zuständigen lokalen Behörden.
Ungefähre Abmessungen der Haupträume;
Offene Wohnfläche (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) 45m2
Außenterrasse, Sitzecke 28m2
Zwei Doppelzimmer im Erdgeschoss mit Einbauschränken 14,5 m2 und 12,5 m2
Badezimmer im Erdgeschoss 7m2
Gästezimmer, untere Etage, 18.6m2
Erster Stock, Bürofläche im Zwischengeschoss 17,5 m2
Schlafzimmer im ersten Stock mit eigenem Bad und Einbauschränken 38,7 m2, Badezimmer 6,75 m2
Dazu drei Gewölbekeller von insgesamt 75 m2, Carport 21,5 m2
Zugang; mit dem Auto - ca. 65 km bzw. 85 km von den Autobahnkreuzen Montelimar/A7 bzw. Nîmes/A9 entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Nîmes, Avignon und Montpellier (95 km, 115 km und 135 km). Öffentliche Verkehrsmittel – Les Vans verfügt über einen regelmäßigen Bus- und Reisebusverkehr, der die Weiterreise mit dem Tgv-Zugnetz verbindet.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 850.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
24948SB
Auftragsnummer: 24948A
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Agentur: Matt Tombs