Liebe auf den ersten Blick! Schönes Haus mit Charakter in einer ruhigen Gegend, in einem kleinen Weiler, 10 Minuten von den Geschäften in Nogaro und 15 Minuten von der
nur wenige Minuten von Aire sur l'Adour und der Anbindung an die Autobahn A65 entfernt. Besuchen!
Es wurde renoviert und gut gepflegt und besteht im Erdgeschoss aus
Gehweg eines sehr großen Wohnzimmers (ca. 51m2) mit Einsatz und 3 französischen Fenstern, die auf die Terrasse führen,
Einbauküche offen zum Esszimmer mit Holzofen, Speisekammer, Waschküche mit Zugang zum Garten
Rückseite, 4 Doppelzimmer, Duschbad und separates WC.
Im Obergeschoss liegt es an Ihnen, sich vorzustellen, was Sie dort tun möchten. Es gibt einen riesigen Raum (ca. 170m)
auf dem Boden, 116m2 Carrez-Gesetz), mit zwei halben Trennwänden, um 3 offene Räume zu schaffen, sowie einem
Schlafzimmer und Duschbad, Waschbecken und WC (zu installieren) sowie Dachbodenraum in 2 umgewandelt
Abstellraum, der immer noch zu einem Schlafzimmer und seinem Ankleidezimmer werden kann.
Draußen ein schöner flacher Garten, Swimmingpool, eingezäunt von einer Hecke mit Bäumen, kleiner Gemüsegarten und
Gartenhaus. Darüber hinaus gibt es eine große Terrasse, die sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, mit
Fester Grill.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
Wichtigste Eigenschaften:
259 m² Wohnfläche
2 Bäder
GESB (8)
8 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
5 Schlafzimmer
DPEE (255)
4 Parkplätze
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Preis 299.250 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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C
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Verbrauch
(Primärenergie)255 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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