Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer prächtigen Steinvilla zu werden, die sich in der begehrten Gegend von Garavan in Menton befindet, einer wahren Oase der Ruhe, die eine perfekte Mischung aus Authentizität und Modernität bietet. Diese außergewöhnliche Residenz von 150 m2, verteilt auf 2 Ebenen, wird Sie mit ihrer traditionellen Architektur und ihren gepflegten Oberflächen bezaubern. Stellen Sie sich vor, Sie genießen das mediterrane Klima in Ihrem privaten Garten von 160 m2, der nach Süden ausgerichtet und perfekt nach Ihren Wünschen umwandelbar ist. Dank der 2 sicheren Parkplätze, eines großzügigen Kellers von 28 m2 und eines zu renovierenden Nebengebäudes in Maisonette von 55 m2, ideal für den Empfang von Gästen oder für einen Mietplatz, ruht sich die Praktikabilität nicht aus. Entdecken Sie im Erdgeschoss einen Raum, der derzeit in 2 Haupträumen gestaltet ist, die mehrere Möglichkeiten für die Sanierung bieten und sich zum üppigen Garten hin öffnen. Die erste Etage, verteilt auf 3 Räume, verspricht, ein Familienkokon oder ein inspirierender Arbeitsbereich zu werden, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Jeder Moment in diesem Haus ist eine Einladung zur Entspannung und zum Wohlbefinden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Schritt in Richtung Ihres Traumlebens in idyllischer Umgebung zu machen. Diese Villa in Menton ist die perfekte Investition für Liebhaber von Ruhe und mediterranem Charme. Unsere Agenten stehen Ihnen zur Verfügung, um Sie in jeder Phase Ihrer Akquisition zu unterstützen. Exklusiv für ORPI.
Referenznummer der Agentur: 2278
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
5 Zimmer
1 Bad
GESE (52)
150 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
1 Parkplatz
160 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (239)
Keller
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Preis 759.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)239 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
52 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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