Immobilien Menton: 345 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Das charmante Apartment befindet sich im neunten Obergeschoss der Residenz Azur Park und erstreckt sich über ca. 80 m² mit südlicher Ausrichtung, die ganztägig hervorragendes natürliches Licht und einen herrlichen Panoramablick auf das Mittelmeer und die Hügel von Menton bietet. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einer Vorratskammer, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon von ca. 7 m². Sie verfügt außerdem über ein Duschbad und eine separate Toilette. Zahlreiche Einbauschränke und integrierte Stauräume sorgen für hohen Alltagskomfort und nutzen den verfügbaren Raum optimal. Inklusive privater Kellerabstellraum; ein gesichertes, umschlossenes Garage ist gegen Aufpreis von 35.000 € erhältlich. Renovierungsbedarf, bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, das volle Potenzial der Wohnung zu erschließen und sie nach persönlichen Vorlieben zu gestalten, alles in einer äußerst begehrten Lage.

Kauf von Immobilien - In Menton, im Bereich Careï, organisiert sich dieses Grundstück von ca. 1 ha 73 a um einen Garten, der mit dem Label « Jardin Remarquable » ausgezeichnet ist. Er ist mit Oliven, Zitruspflanzen, Orangen, Grapefruits, Reben und Kakteen bepflanzt. Das Ensemble, das als Agranliegenschaft klassifiziert ist, besteht aus mehreren Gebäuden, die sich über das Grundstück verteilen. Das Hauptgebäude erstreckt sich über ca. 336 m² und geht in eine helle Veranda über. Es verfügt über einen Jacuzzi und sechs Schlafzimmer. Das Gästehaus umfasst ca. 194 m², darunter ein Billardzimmer, ein Wohnraum mit Kamin und eine Galerie. Der Poolbereich umfasst ca. 55 m², bietet eine Bar, eine Sommerküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für eigenständige Bewirtung. Die Schlafzimmer verteilen sich wie folgt: sechs Schlafzimmer im Haupthaus, ein zusätzliches Schlafzimmer im Poolhaus, ergänzt durch die Wohnbereiche des Gästehauses. Ein ca. 120 m² großes Wächterhaus, zu renovieren, und ein Nebengebäude von ca. 40 m² vervollständigen dieses Ensemble mit insgesamt 743 m² bebauter Fläche. Das Grundstück profitiert von einer vielfältigen und durchgängigen Ausrichtung, die tagsüber konstante Helligkeit bietet. Der Pool und der bewaldete Garten verleihen der Immobilie eine grüne, authentische Umgebung, die sich als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil an der Côte d’Azur eignet. Zahlreiche finanzielle und steuerliche Vorteile ergeben sich aus dem beruflichen Agrarcharakter der Immobilie und der Einstufung als « Jardin Remarquable ». Bauliche Genehmigung gültig ohne Rechtsmittel für 9 Wohneinheiten mit 3 Zimmern und 14 geschlossene Boxen im nordwestlichen Teil der Liegenschaft. ENERGIEKLASSE: D/ CLIMATIK: D Durchschnittlich geschätzte jährliche Ausgaben für Energie für eine Standardnutzung: zwischen 4 570 € und 6 230 € (Referenzjahr: 2021) Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Kontaktieren Sie unsere Agentur, um die vollständige Broschüre zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu planen. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers – Eliza TORBICZ – Handelsvertreterin – EI – RSAC 790 569 107

Kauf von Immobilien - Located just a few minutes' walk from the center of Menton, beaches, two ports, and shops, this villa is perfect both as a primary or secondary residence and as an excellent rental investment (short-term rental). The property is divided into two independent apartments, each with beautiful terraces and a superb view of the sea and old Menton. The ground-floor apartment opens onto a magnificent terrace and offers a pleasant living room, two bedrooms, a bathroom, and a small additional room. The apartment on the first floor consists of a large living room with a balcony, two bedrooms, and a bathroom. Several dependencies as well as parking complete the property. Menton is known for its particularly mild climate, with over 315 days of sunshine per year. The villa has an ideal location: close to the city center, beaches, and perfectly situated to enjoy vacations just minutes from the most beautiful villages of the French Riviera, Monaco, Nice, and Italy. Easily accessible by train from Nice Airport, the property is about 700 meters from the station. This property presents a rare and particularly attractive investment opportunity, with several features contributing to its long term appeal. Beyond the absence of condominium rules and regulations, its efficient floor plan and legal configuration as two cadastral property units are among the advantages explored below. The activity is already in place, with a confirmed turnover available upon qualified request. The property may also be of interest for developing an activity related to students of the University of Monaco, or for medium-term stays aimed at professionals working remotely or working from home. Ref. PE-00462 DPE: Appartment 1: Consommation: 183kWh/m2/an-Emission 40KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 954 et 1.290€ Prix moyen 2021 - Appartement 2: Consommation: 176kWh/m2/an-Emission 39KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 890 et 1.204€ Prix moyen 2021

Kauf von Immobilien - Idealer Lage in unmittelbarer Nähe zum Jardin Biovès, zu Verkehrsmitteln, Geschäften und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, wird diese wunderschöne Wohnung Sie durch ihre privilegierte Lage und ihre ruhige Umgebung begeistern. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien bietet sie hervorragende Ausstattungen und eine optimierte Aufteilung. Sie entdecken einen angenehmen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener, moderner und vollständig eingerichteter und ausgestatteter Küche. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer von fast 15 m². Große integrierte Einbauschränke und hochwertige Fenster-/Türrahmen vervollständigen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Eine schlüsselfertige Wohnung, die Komfort, Modernität und begehrte Lage vereint – ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Investition zur Vermietung. Eine Besichtigung ist obligat! Besichtigungen und Auskünfte Maklerhonorar trägt der Verkäufer. Die Wohnung unterliegt nicht dem Wohnungseigentumsrecht. Datum der Erstellung der Diagnosen: Primärenergieverbrauch: D (170 kWh/m²/Jahr) Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: emma mechin (EI) Commercial Agent - RSAC Nummer: - .

Kauf von Immobilien - In the heart of the highly sought-after Garavan district in Menton, just a stone’s throw from the harbour and beaches, this exceptional apartment is situated in an iconic Belle Époque residence. It offers a rare privilege: direct, private access to the seafront promenade, in a setting that is as exclusive as it is peaceful. Spanning 245 m² of living space, enhanced by a 15 m² mezzanine, this unique property combines spectacular proportions with a distinctive artistic flair. The reception room, the true heart of the apartment, captivates with its ceiling height of over 5 metres and remarkable natural light, creating an atmosphere that is both majestic and contemporary. Completely renovated in 2021 by an architectural firm, the apartment has been redesigned using fine materials and high-end finishes, whilst fully respecting its heritage character. An elegant and functional layout: A refined entrance hall opens onto a spacious living area comprising a lounge and dining room, extended by a mezzanine. The open-plan kitchen, with its clean lines, blends seamlessly into the overall design. A studio space, which could be converted into a sumptuous master suite, as well as a shower room with WC and sauna, complete this level. Upstairs, the sleeping area comprises two bedrooms with bespoke storage, a bathroom and a dressing room. Character and uniqueness: Corridors with a unique architectural charm and a study set beneath a vaulted ceiling lend an unusual and intimate feel to this exceptional property. Features: Reversible air conditioning – Secure communal parking within the development. A rare and inspiring property, where history and elegance meet contemporary comfort, in one of the most sought-after locations on the French Riviera.

Kauf von Immobilien - Diese seltene Immobilie befindet sich in einer der wenigen direkt am Meer gelegenen Residenzen im begehrten Viertel Garavan von Menton. Die charmante 40 m² große Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche 60 m² große Terrasse und bietet damit ein ganz besonderes Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2023 auf höchstem Niveau renoviert und begeistert zudem mit einem wunderschönen Blick auf den Hafen, die Küste sowie die Stadt Menton in westlicher Richtung. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein kleiner privater Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse ist ein wahres Highlight der Immobilie. Sie verfügt über eine vollständig ausgestattete Sommerküche und einen stilvollen Lounge-Bereich. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück. Darüber hinaus stehen zwei von der Stadtverwaltung zugeteilte Stellplätze direkt an der Uferpromenade zur Verfügung. Eine außergewöhnliche Immobilie mit seltenem Charakter, ideal als Zweitwohnsitz oder für alle, die das Leben direkt am Mittelmeer in einer privilegierten Lage genießen möchten. Jean-Marc ROUHIER +33624934763

Kauf von Immobilien - Menton Garavan Penthouse Duplex 5 Zimmer, Terrassen 360 m2, Meerblick, Luxusresidenz, Pool, Garage, Exklusivität Situé à Menton Garavan, dans une résidence de standing avec piscine, ce penthouse duplex bénéficie d'une vue mer panoramique et d'un environnement recherché à proximité de l'Italie et du centre-ville. Le bien comprend un séjour d'environ 81,76 m2 avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une luminosité importante grâce à de larges ouvertures. L'espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante. Les extérieurs constituent un élément majeur du bien avec environ 360 m2 de terrasses, offrant différents espaces de vie extérieurs avec vue mer. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine. Une cave et un garage complètent le bien. Situé à proximité immédiate des commerces, du centre de Menton et de l'Italie. Ce bien constitue une opportunité pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert à Menton.

Kauf von Immobilien - Prestigious apartment in the heart of Menton's historic center ideally located downtown, close to the sea and also to shops, within a listed building. This 131 sqm apartment is on the second floor of an exceptional building. Fully renovated with high-end materials, it offers a rare living environment, blending the charm of the old with contemporary comfort. The space is characterized by generous volumes, high ceilings, and meticulous finishes. The triple exposure South-West-East gives the apartment remarkable brightness throughout the day. It is composed as follows: A spacious living room opening onto the view of the city and the sea, a fully equipped separate kitchen accompanied by a 9 sqm terrace, offering an unobstructed view of the famous Saint John church. A large attached laundry room completes this functional space. The apartment also includes a study with custom wardrobe that could also be considered a small bedroom, a master bedroom en suite with its own bathroom, as well as a second bedroom and a beautiful additional shower room. Close to beaches, shops, the Barrière Casino, Tennis Club, and the main train station, this residence offers a privileged living environment in one of the most authentic and sought-after neighborhoods of Menton, an exceptional property, rare on the market. To complete this property, underfloor heating improves the comfort of the apartment year-round and the possibility to buy or rent a parking space in a neighboring residence.']}]}}the json = {

Kauf von Immobilien - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Val-de-Gorbio Entdecken Sie diese elegante 62,71 m² große Wohnung in Val-de-Gorbio, Menton, eine ideale Investitionsmöglichkeit oder ein charmantes Feriendomizil. Mit zwei geräumigen, gut beleuchteten Schlafzimmern und einer Terrasse von 63,74 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Innenraumaufteilung ist auf Komfort und Funktionalität optimiert, ideal für Entspannungsmomente. Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung wie einem zentralen Staubsaugsystem, Doppelverglasung und Glasfaserzugang ausgestattet. So können Sie eine ruhige Umgebung genießen und dennoch verbunden bleiben. Zur Ausstattung gehören außerdem Außenrollos, Außenbeleuchtung und der barrierefreie Zugang, was Zugänglichkeit und Sicherheit garantiert. Ein Kellerraum sowie eine Garage vervollständigen das Objekt. In einer Wohnanlage mit Aufzug, Türklingel und elektrischem Tor gelegen. Möbliert mit Geschmack bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer geschätzten Region mit schöner Umgebung zu erwerben.

Kauf von Immobilien - Prestigevilla mit Meerblick, Jardin Jean Mus und Panorama zwischen Monaco und Italien Auf den Höhen von Menton gelegen, in dem sehr gefragten Viertel Serres de la Madone, profitiert diese elegante provenzalische Villa von einer privilegierten Wohnumgebung nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, den Stränden, der italienischen Grenze und etwa zwanzig Minuten von Monaco entfernt. Erbaut im Jahr 2001 vom Architekten Michel Blais bietet die Immobilie rund 257 m² Wohnfläche, ergänzt durch 150 m² Nebengebäude, im Herzen eines rund 1.700 m² großen, gestalteten Gartens, der eine doppelte Panoramasicht aufs Mittelmeer von den italienischen Küsten bis zum Cap Martin erlaubt. Die Empfangsbereiche umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die zusammen über 60 m² groß sind und weit geöffnet zu den Terrassen und dem Garten sind. Die hochwertige Familienküche verfügt über Granitarbeitsplatten und hochwertige Ausstattung. Die Villa umfasst fünf Schlafzimmer, drei Bäder sowie mehrere Gästetoiletten. Der bemerkenswerte, von Jean Mus gestaltete Garten ist ein echter ideelle Vermögenswert. Um den mit Salzwasser beheizten Pool und dem Infinity-Jacuzzi gruppieren sich mehrere Terrassen, die den Panoramablick auf das Mittelmeer optimal genießen lassen. Die Ausstattungen werden durch leistungsfähige technische Merkmale ergänzt, die hohen energetischen Komfort bieten, sowie eine Garage, in der vier Fahrzeuge Platz finden. Dank seiner begehrten Lage, seiner provenzalischen Architektur, seinem von Jean Mus signierten Garten und seinen außergewöhnlichen Meerblicken stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Prestigemarkt zwischen Monaco und Italien dar. Diese Immobilie wird von Côte d'Azur Sotheby’s International Realty angeboten. Kontaktieren Sie unser Team, um das vollständige Dossier zu erhalten und eine vertrauliche Besichtigung zu organisieren.

Kauf von Immobilien - In einem begehrten Viertel von Menton, nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Dreizimmerwohnung von 70,51 m², ideal für ein ruhiges und komfortables Leben an der französischen Riviera. Diese Immobilie verfügt über einen einladenden Eingang, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, zwei wunderschöne Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken, ein elegantes Badezimmer, getrennte Toiletten sowie eine hervorragende Terrasse mit privatem Garten von 23 m² – ein echtes Friedensrefugium für Ihre entspannten Momente. Eine Garage vervollständigt dieses Grundstück, mit der Möglichkeit, zusätzlich eine zweite zu erwerben. Die Wohnung profitiert von einem funktionalen Grundriss, großzügigem Tageslicht dank großer Fenster und ordentlichen Oberflächen im zeitgenössischen Stil. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, der Stauraum ist für den Alltagskomfort optimiert. In einer ruhigen und gut gepflegten Eigentumswohnung gelegen, verführt diese Immobilie mit ihrer Ruhe und warmen Atmosphäre. Eine ausgezeichnete Wahl für ein sonniges Wohnprojekt oder eine sichere Mietinvestition in einer Gegend, die immer noch sehr beliebt ist. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Wohnung zu entdecken.

Kauf von Immobilien - Exklusiv neu: Entdecken Sie in einem der schönsten Paläste in Menton diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung in perfektem Zustand, die sich in der obersten Etage befindet und einen herrlichen Meerblick bietet. Eingebettet in eine angenehme, sichere Residenz mit schönem Baumbestand, verbindet diese prestigeträchtige Adresse historischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Ein schöner Keller vervollständigt dieses Anwesen, sowie ein kollektiver Parkplatz. Ein echtes Nugget, ideal als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Qualitätsinvestition.

Kauf von Immobilien - Ihre Laforêt Menton-Agentur freut sich, Ihnen dieses familienfreundliche 3/4-Zimmer-Wohnungstyp mit 65 m² im letzten Stock vorzustellen. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und separaten WC. Die Wohnung ist durchgehend belichtet und verfügt über zwei Balkone, davon einer etwa 14 m² groß. Die Aussicht ist grün und frei. Der Laforêt-Meinung: Nach einigen Hammerschlägen, Streichen und Bohrarbeiten wird diese Wohnung die Freude der neuen Familie sein. Ihre Laforêt-Agentur empfängt Sie montags bis samstags von 8:00 bis 19:00 Uhr telefonisch ohne Unterbrechung. /menton Eigentumswohnung mit 78 Einheiten - davon 42 Wohneinheiten. (kein laufendes Verfahren). Jahreskosten: 2520,00 Euro.

Kauf von Immobilien - Ihr Laforêt Menton-Experte bietet Ihnen eine superbe 2-Zimmer-Wohnung von 60 m² in einer gehobenen, sicheren Eigentümergemeinschaft in einer gefragten Wohngegend. Direkt in der Nähe unseres wunderschönen Mittelmeers (200 m) ist die Wohnung hell und bietet einen angenehmen Komfort: doppelte Verglasung, eine große Küche, die separat vom Wohnbereich liegt und zu einer Terrasse mit Meerblick führt. Man schätzt die Anordnung dieser Wohnung, intelligent und funktional: eine Diele, die den Wohnbereich, die Küche und einen Flur zu einem Badezimmer mit WC bedient, ein großes, helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, Der Laforêt‑Kommentar: Wir lieben diese Wohnung, ihre große Balkontür, ihren beruhigenden Blick. Wir schätzen den Stil und die Qualität der Eigentümergemeinschaft mit ihrem Pop-Art-Stil. Wir lieben die Lage nahe am Meer, dem Bahnhof Menton (650 m) und der Buslinie nach Monaco (250 m). Kurz gesagt, wir lieben sie – wie Sie sicher erraten haben!! … Wunderschönes Feriendomizil an der Côte d’Azur, Mietinvestition oder einfach nur eine kleine Hauptresidenz in einer begehrten Gegend. Ihre Laforêt-Agentur empfängt Sie montags bis samstags von 8:00 bis 19:00 Uhr durchgehend telefonisch. /menton Eigentümergemeinschaft mit 16 Wohnungen – davon 8 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 1800,00 Euro.

Kauf von Immobilien - Ihre Laforêt Agentur Menton bietet Ihnen eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einer sehr luxuriösen, gesicherten Residenz mit Premium-Prestigeleistungen: Pool, Fitnessraum, Sauna und Concierge-Service. Vom Eingang an werden Sie durch die intelligente Raumaufteilung und die zahlreichen integrierten Staumöglichkeiten verführt, die täglichen Komfort bieten. Die Wohnung besteht aus einem großen, angenehmen und gut proportionierten Schlafzimmer, einer separaten, funktionalen Küche sowie einem großen Wohnzimmer. Der Wohnraum öffnet sich zu einer durchgehenden Terrasse, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und einen beruhigenden Meerblick bietet. Ein echter äußerer Verlängerungsbereich, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Ein privilegierter Lebensraum, ideal als komfortable Hauptwohnung, als eleganter Feriendomizil an der Côte d’Azur oder als hochwertige Immobilienanlage. Ein Stellplatz ist optional erhältlich. Das Laforêt-Urteil: Besonders angetan sind wir von der durchgehenden Terrasse mit Meerblick, der Helligkeit des Wohnraums und dem außergewöhnlichen Standard der Eigentümergemeinschaft. Eine Immobilie, die Komfort, Sicherheit und Lebensart vereint? Schwer sich nicht vorzustellen. Ihre Laforêt-Agentur begrüßt Sie telefonisch von Montag bis Samstag von 08:00 bis 19:00 Uhr ohne Unterbrechung. /menton Eigentümergemeinschaft von 21 Einheiten (kein laufendes Verfahren). Jahreskosten: 2400,00 Euro.

Kauf von Immobilien - Ihr Laforêt Menton‑Team lädt Sie ein, in einer ruhigen Umgebung dieses wunderschöne freistehende Haus von 110 m² (Carrez-Gesetz) auf einem Grundstück von 375 m² zu entdecken, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet, der Charme, Komfort, Ruhe und Helligkeit vereint. Der Eingang erfolgt durch einen Patio, der zu einem schönen ca. 40 m² großen Wohnraum führt, bestehend aus einem geselligen Wohnzimmer mit offener moderner Küche. Wir sind sofort von den herrlichen Natursteinwänden, den großen Ausblicken nach außen und der großzügigen natürlichen Helligkeit begeistert. Dieser Wohnraum geht harmonisch in eine herrliche Terrasse von mehr als 70 m² über, ein echtes zusätzlicher Wohnraum. Mit Travertin belegt, verfügt sie über eine Sommerküche, einen ca. 10 m² großen Pool und eine angenehme Dachvorunterkante, ideal für Mahlzeiten im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer von 15 m², ein Badezimmer sowie ein separates WC, die diese Ebene ergänzen. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus zwei schönen Zimmern mit Massivholzparkett, einem großzügigen Badezimmer von ca. 14 m² mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, integrierten Stauraummöglichkeiten und einem WC. Dieses Bad öffnet sich auf eine angenehme Solarterasse mit einem externen Waschturmraum. Für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit ist das Obergeschoss vollständig klimatisiert. Der Außenbereich lädt mit seinem Schattenplatz zum Boulespielen ein – perfekt, um gemütliche Momente mit Familie oder Freunden zu teilen. In exponierter Lage gebaut, profitiert das Haus von einer sehr angenehmen natürlichen Belüftung über den ganzen Tag, was den Komfort im Sommer erhöht. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe (65 Stufen: 3 Etagen). Eine Einschränkung, die durch die Ruhe des Ortes, die exponierte Lage und das außergewöhnliche Umfeld, das Sie bei Ankunft erwartet, weitgehend kompensiert wird. Das Laforêt‑Urteil: Ja, drei Etagen gilt es zu erklimmen, aber ich lade Sie ein, die Erfahrung zu wagen, und verspreche Ihnen eine wahre Paradiesecke, eine wunderschöne Oase, eine Art, das ganze Jahr Urlaub zu haben. Keine oder kaum Arbeiten sind zu planen, ein leistungsstarkes DPE von C mit durchschnittlichen Energiekosten von ca. 120 €/Monat. Viel Platz, ein großer Garten für einen Gemüsegarten oder Ähnliches, ein Boule‑Platz, ein kleiner Pool, wunderschöne Außenbereiche, Komfort und Charme, von dem man nie genug bekommt... Ach ja, wir haben eine Möglichkeit für eine geschlossene Garage in unmittelbarer Nähe – für die Anspruchsvollsten... Ihre Laforêt‑Agentur empfängt Sie telefonisch montags bis samstags von 8:00 bis 19:00 durchgehend. /menton Nicolas MACCARI (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Ihr Laforêt Menton-Agency bietet Ihnen exklusiv dieses Studio in einer ruhigen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsanbindungen und dem Stadtzentrum. Mit einer Fläche von 15,10 m² bietet diese Immobilie ein tolles Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Sie setzt sich aus einem Wohnraum mit Kochnische, einem Schlafbereich auf der Empore, einem Badezimmer und einem kleinen Balkon zusammen. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die privaten WC, die direkt vom Balkon aus zugänglich sind. Obwohl sie ausschließlich von der Wohnung genutzt werden, befinden sie sich außerhalb davon. Eine etwa 13 m² große Kellerröhre ergänzt dieses Objekt und eignet sich ideal zum Stauraum oder als Werkstatt. Der Laforêt-Vermerk: Dank seiner praktischen Lage, der ruhigen Umgebung und des großen Potenzials ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, eine Feriendomizil in Menton zu schaffen – ideal, um das Côte d’Azur das ganze Jahr über zu genießen. Sie eignet sich auch für Investoren oder Käufer, die ein kleines Budgetprojekt realisieren möchten. Ihr Laforêt-Agentur empfängt Sie montags bis samstags von 8:00 bis 19:00 Uhr telefonisch ohne Unterbrechung. /menton Wohnanlage mit 17 Parzellen – davon 14 Wohnparzellen. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 664,00 Euro.

Kauf von Immobilien - Édifiée en 1888, une propriété historique dominant la Méditerranée. À quelques minutes seulement du cœur de Menton, de la frontière italienne et de Monaco, cette propriété d’exception domine la Méditerranée dans un environnement d’une rare quiétude. Édifiée en 1888, cette remarquable demeure de caractère incarne toute l’élégance des grandes propriétés de villégiature qui ont façonné la Riviera à la fin du XIXᵉ siècle. Derrière son architecture authentique se dévoile un lieu chargé d’histoire, où chaque détail semble avoir traversé le temps avec une rare élégance. Dominant la Méditerranée, la propriété bénéficie d’une vue mer omniprésente, offrant un panorama apaisant qui accompagne chaque instant de la journée. Les premières lueurs du matin illuminent les façades de pierre tandis que la lumière naturelle inonde généreusement les pièces de vie, révélant toute la noblesse de cette demeure. La façade en pierre appareillée, les arches, les loggias, les volets aux teintes pastel et les balcons de caractère confèrent à cette propriété une identité unique, mêlant avec finesse les influences italiennes et l’architecture des grandes maisons bourgeoises de la Côte d’Azur. Une signature architecturale devenue aujourd’hui particulièrement rare. Implanté au cœur d’un parc paysager de 4 867 m², le domaine développe près de 648 m² bâtis, répartis entre trois bâtisses indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel. La demeure principale Véritable cœur du domaine, la villa principale développe environ 443 m² répartis sur trois niveaux aux volumes généreux. Dès l’entrée, les belles hauteurs sous plafond, le majestueux escalier en fer forgé et les éléments architecturaux d’origine rappellent le caractère noble de cette demeure et le soin apporté à sa construction. Rez-de-jardin (niveau principal) Les principaux espaces de réception prennent place à ce niveau. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent naturellement sur les terrasses, le jardin et la mer, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cuisine, salons et espaces de réception offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Premier niveau L’étage est consacré aux espaces nuit. Il accueille plusieurs chambres, dont des suites, bénéficiant d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur la propriété et d’un environnement particulièrement paisible. Rez-de-chaussée Un niveau supplémentaire complète harmonieusement la demeure avec de nombreuses pièces annexes offrant de multiples possibilités d’utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Une seconde bâtisse à révéler Une maison indépendante d’environ 180 m², répartie sur trois niveaux et proposée à l’état brut, laisse libre cours à tous les projets d’aménagement : maison d’amis, atelier d’artiste, espace de réception ou résidence indépendante. Une troisième bâtisse Le domaine comprend également une troisième bâtisse indépendante d’environ 25 m², elle aussi proposée à l’état brut, offrant une belle opportunité de créer un studio, un bureau, un espace de bien-être ou tout autre projet selon les envies de son futur propriétaire. Les extérieurs Le parc de près de 4 867 m² entoure les différentes bâtisses dans une atmosphère paisible et préservée. Les terrasses baignées de soleil, les majestueux palmiers, les bougainvilliers, la piscine et la végétation composent un environnement d’une rare sérénité. Ici, le temps semble suspendu. Depuis plus d’un siècle, cette propriété a conservé son âme et son identité. Chaque perspective révèle un nouveau tableau, entre végétation luxuriante, architecture de caractère et horizon azur. Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de Garavan, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance, des commerces, des restaurants et du centre historique de Menton. La frontière italienne comme Monaco sont rapidement accessibles, offrant un équilibre rare entre quiétude, patrimoine et douceur de vivre. Plus qu’une propriété, c’est un véritable art de vivre qui s’offre à vous. Un domaine confidentiel où le charme de la Belle Époque rencontre la beauté de la Riviera, destiné aux amoureux des demeures historiques en quête d’authenticité, de volumes et de panoramas d’exception. ⸻ Informations légales Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Kauf von Immobilien - Ihre Laforêt Menton-Agentur präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Herzen des begehrten Garavan-Viertels. Nur 5 Gehminuten vom Hafen und den Geschäften entfernt, profitiert es von einer seltenen und begehrten Lage. In einer eleganten Belle Époque-Residenz bietet diese Wohnung mit ca. 245 m² eine seltene Lebensqualität, getragen von spektakulären Volumenstrukturen und omnipräsenter Helligkeit. Der Wohnraum von fast 98 m², unter mehr als 5 Metern Deckenhöhe, besticht durch historische Stuckverzierung und offene Perspektiven auf den Hafen von Menton, das Meer und die italienische Grenze. Die Mezzanine, die über dem Wohnzimmer schwebt, wird zu einem schwebenden Raum, ideal als Büro, Leseecke oder ruhiger Moment mit Blick auf die Aussicht. Die Küche, halb-offen durch eine elegante Rundbogenöffnung, fügt sich natürlich in die Empfangsbereiche ein. Ein Wellness-Bereich mit Sauna vervollständigt den täglichen Komfort. Der großzügige Raum, der derzeit als Atelier eingerichtet ist, öffnet sich zu zwei privaten Außenbereichen, echte intime Verlängerungen des Ortes, wo man sich problemlos einen ruhigen Café oder eine Lesezeit im Verborgenen vorstellen kann. Im oberen Stockwerk bilden zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer, ein Schlafbereich. Der Terrazzo betont den zeitlosen Charakter der Räumlichkeiten. Eine Kellerabteilung, ein gestalteter Garten und ein privater Zugang zum Meer runden dieses seltene Objekt ab. Der Laforêt-Tipp: Eine Wohnung mit bemerkenswerten Volumen und begehrter Adresse, die einen eleganten und ruhigen Lebensraum zwischen Architektur, Licht und Mittelmeer bietet. Ihre Laforêt-Agentur empfängt Sie von Montag bis Samstag von 8:00 bis 19:00 Uhr telefonisch ununterbrochen. /menton Wohnanlage mit 91 Einheiten – davon 36 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jährliche Nebenkosten: 4232,00 Euro.

Kauf von Immobilien - Ihre Laforêt Menton-Agentur bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung nur wenige Schritte vom Strand entfernt, im letzten Stock einer eleganten Eigentumswohnung im Belle Époque-Stil. Diese unkonventionelle Wohnung begeistert sofort durch ihren einzigartigen Charme unter dem Dach, ihre durchgängige Helligkeit und ihre warme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich von 45 m² bietet einen einladenden Empfangsbereich, der durch eine große unabhängige Küche (12 m²) ergänzt wird. Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer en suite, jedes mit eigenem Badezimmer. Eine Sauna ergänzt die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie für exklusive Entspannungsmomente. Außen führt eine private Treppe zu einer spektakulären Dachterrasse von 50 m². Wahrer Aussichtspunkt zwischen Himmel und Meer, bietet sie einen 360°-Panoramablick auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und die Dächer der Stadt. Ein einzigartiges Ambiente, ideal zum Nachdenken oder für Empfänge. Klimatisiert, mit Doppelverglasung ausgestattet und trotz der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants und Verkehrsmitteln bemerkenswert ruhig, verbindet diese Wohnung modernen Komfort mit dem Charme des Alten. In einer der begehrtesten Gegenden der Stadt gelegen, wird diese seltene Immobilie am Markt Liebhaber von außergewöhnlichen Lebensräumen und spektakulären Aussichten ansprechen. Die Meinung von Laforêt: Eine Charakterwohnung, eine Seltenheit, eine Lebensart – die vielen Bezeichnungen zeigen es. Wenn Sie also zu Glasfronten, Symmetrie der Linien und dem Konventionellen tendieren, dann gehen Sie weiter. Diese Immobilie richtet sich an Liebhaber des Steinernen, an Käufer, die nach etwas Einzigartigem suchen... Ihre Laforêt-Agentur empfängt Sie werktags von Montag bis Samstag von 8:00 bis 19:00 Uhr durchgehend telefonisch. /menton Wohnanlage mit 34 Parteien – davon 21 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jahresabrechnung: 3128,00 Euro. Nicolas MACCARI (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: - .

Kauf von Immobilien - Ihre Laforêt Menton-Agentur freut sich, Ihnen diese herrliche 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen im begehrten Bereich der Maison Russe. In einer modernen, gehobenen Wohnanlage eingebettet, profitiert diese angenehme Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung und ist gleichzeitig nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Minuten von den Stränden entfernt. Die Wohnung verfügt über eine nutzbare Fläche von 40,43 m² und besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Eine geschlossene Loggia, echter Verlängerung des Wohnbereichs, sowie ein Balkon runden dieses Objekt ab und schaffen eine besonders angenehme Lebensqualität. Der Wohnbereich mit Küche und Loggia macht allein mehr als 32 m² aus, was im Alltag ein Gefühl von Raum und Komfort vermittelt. Die Laforêt-Bewertung: eine privilegierte Lage, die die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten, Meer und Stadtzentrum kombiniert und zugleich von einer ruhigen, grünen Umgebung umgeben ist. Ihre Laforêt-Agentur begrüßt Sie telefonisch von Montag bis Samstag von 8:00 bis 19:00 Uhr durchgehend. /menton Wohnungseigentum mit 150 Einheiten - davon 72 Wohneinheiten. (Kein laufendes Verfahren). Jahresabrechnung: 1940,00 Euro.

Kauf von Immobilien - iad Frankreich - Marco Filippi bietet Ihnen: AUßERGEWÖHNLICHE WOHNUNG AM MEER | MENTON Gelegen am Meer mit Blick auf den Hafen, bietet diese superbe durchgehende 2/3-Zimmer-Wohnung von ca. 64 m² mit zwei Terrassen einen seltenen und privilegierten Lebensraum. Die Wohnung lässt sich leicht in 3 Zimmer verwandeln, wie es in mehreren Wohnungen der Residenz bereits realisiert wurde. Dieses Ausnahmearteil besticht durch seine doppelte Ausrichtung: - Meerblick vorne rundum, - absolute Ruhe und freie Sicht auf die Berge hinten. Sie besteht aus: - einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit atemberaubendem Blick vom Alt-Menton bis nach Italien führt, - einer großen, unabhängigen Küche, vollständig ausgestattet, mit Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Blick auf Natur und Berge, - einem ruhigen Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur zweiten Terrasse, - einem modernen Badezimmer, - einerWaschküche und vielen Stauräumen OPTION FÜR EIN GROßES FESTVERGRAFABGESCHLOSSENES GARAGE-EN-SUPPLEMENT: Eine große, verschlossene Garage von ca. 23 m², in derselben Residenz gelegen, wird optional angeboten. Sie bietet großzügigen Raum, um ein Fahrzeug zu parken und dennoch viel Stauraum oder eine Weinkeller-Nutzung zu behalten Schlüsselfertiges Objekt, ideal als Hauptwohnsitz, Prestige-Pied-à-terre oder als patrimoniales Investment. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EXCEPTIONAL SEEFRONT APARTMENT | MENTON In einer der begehrtesten Wohnanlagen Mentons direkt am Wasser gelegen, gegenüber dem Yachthafen, bietet diese beeindruckende, durchgehende Wohnung von ca. 64 m² (689 qft) mit zwei Terrassen einen wirklich seltenen und privilegierten Lebensstil. Die Wohnung lässt sich leicht in eine Zwei- oder Dreizimmerwohnung umbauen, wie es bereits in mehreren anderen Einheiten der Residenz geschehen ist. Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre doppelte Ausrichtung: - Panoramablick aufs Meer vorne, - absolute Ruhe und freier Blick auf die umliegenden Berge hinten. Die Wohnung besteht aus: - einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit atemberaubendem Blick reicht, der sich von Mentons Altstadt bis nach Italien erstreckt, - einer großen, vollständig ausgestatteten separaten Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse mit Blick auf Natur und Berge, - einem ruhigen Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur zweiten Terrasse hat, - einem modernen Badezimmer, - einer Waschküche und großzügigen Einbauten. OPTIONAL GROßER PRIVATER GARAGE: Eine große private Einzelgarage von ca. 23 m², in derselben Residenz gelegen, ist optional erhältlich. Sie bietet reichlich Platz für ein Fahrzeug und zusätzlich großzügigen Stauraum. Eine schlüsselfertige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, als elegantes Feriendomizil oder als langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Französischen Riviera. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220 par mois (soit 2640 annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La presente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Filippi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853144301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Kauf von Immobilien - iad France - Caroline Couffin bietet Ihnen an: Im Herzen der Altstadt von Menton, in einem charakteristischen Gebäude aus dem Jahr 1736, entdecken Sie diese 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m², die voll ausgestattet verkauft wird, ideal, um sofort die Lebensqualität von Menton zu genießen. Nur wenige Schritte von der legendären Traverse des Diamants entfernt, bietet sie einen schnellen und einfachen Zugang zu den Stränden der Sablettes, dem alten Hafen, den Restaurants und der Strandpromenade, ohne die langen Steigungen, die oft mit dem alten Menton verbunden sind. Die Wohnung besticht durch ihre warme und authentische Atmosphäre: außergewöhnliche Volumina, Gewölbe, Terrakottafliesen, strukturierte Wände, Farbtupfer und mediterranes Ambiente. Sie setzt sich aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer unabhängigen, ausgestatteten Küche, einem schönen, kühlen und intimen Schlafbereich zusammen, der im Sommer sehr geschätzt wird, sowie einem zusätzlichen Schlafbereich auf der Galerie. Klimatisiert, gut gepflegt und für eine einfache Nutzung gedacht, eignet sich dieses Objekt perfekt als Zweitwohnung, charmanter Rückzugsort oder als Mietinvestition. Seine Konfiguration und Lage ermöglichen eine durchschnittliche saisonale Vermietung, insbesondere für Studenten oder junge Berufstätige, ergänzt durch wöchentliche Sommeraufenthalte. Ein einzigartiges Objekt, bezugsbereit, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einem der emblematischsten Viertel von Menton. Die vorliegende Immobilienanzeige betrifft 1 Einheit in einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Einheiten und unterliegt nicht dem Verfahren gemäß Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnrechts. Monatliche durchschnittliche Gebühren, die vom Verkäufer angegeben werden: 54 pro Monat (also 648 jährlich). Die Agenturgebühren trägt der Verkäufer. Das Vorzeigen eines gültigen Ausweises ist bei der Besichtigung erforderlich, gemäß Artikel L.561-5 des Währungs- und Finanzgesetzes. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Freihaltung, sind auf der Website Géorisques verfügbar: > Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Caroline Couffin, unabhängige Immobilienvertreterin (ohne Geldverhaltung), Handelsvertreterin der SAS France, die im RSAC von NIZZA unter der Nummer 751834540 registriert ist, und im Namen der Gesellschaft France SAS im Besitz einer Immobilienwerbungskarte verfasst.