Spezialist für alte Häuser und charaktervolle Immobilien - Stadtzentrum von Montauban, Stadtteil Beausoleil Haut, außergewöhnliches restauriertes und modernisiertes Haus in Toulouse (3 Schlafzimmer, 4 möglich) mit einem eingezäunten Grundstück von 1029m², einem 10x4m Salzwasserpool, einer modularen Garage für 4 Autos, einem überdachten asphaltierten Parkplatz für 2 weitere Autos.
Erdgeschoss: Eingang zum großen Wohnzimmer von 60m² mit Wohnzimmer/Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten und großen peripheren Öffnungen zum Garten und zum Pool, Waschküche, ein Schlafzimmer mit Duschbad (Dusche und 2 Waschbecken), großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Abstellraum, separates WC.
Obergeschoss: Spektakuläre Master-Suite von 70 m² mit großen Öffnungen auf eine grüne Terrasse, Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, separatem WC, Einbauraum. Klimaanlage und Holzofen.
City-Gas-Zentralheizung (Viessmann 2019), Integral-Doppelverglasung + Rollläden. Keller im Keller. Offener Kamin im Wohnzimmer. Eingebaute Brunnenbewässerung. Außenbeleuchtung im Garten. Salzwasserpool, beheizt durch Wärmepumpe, mit elektrischer Abdeckung. Neuer Technikraum für das Schwimmbad. Garage von 60m² für 4 Autos mit großem sequenziellen Tor, bereit, bei Bedarf in ein Studio oder Büro umgewandelt zu werden.
Ein außergewöhnliches Anwesen, in der Stadt, aber mit einem echten Garten, mit Annehmlichkeiten zu Fuß (Bäckerei, Supermarkt, Tabakladen, Metzger, Friseur auf 100m), Ringstraße/Krankenhäuser/Klinik auf 3mn.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)176 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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