In der Nähe von Montignac Lascaux, im Tal der Vézère, im Herzen des Périgord Noir befindet sich die Immobilie ruhig gelegen in einem kleinen Weiler. Das Haus verfügt über 2 Ferienwohnungen und einer Privatwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 40 m2 großer Wohn/Essraum mit offener Küche, einem Gäste Wc, Heizungsraum (Wärmepumpe Luft/Wasser 1 Jahr alt) und einem Hauswirtschaftsraum. Das Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Ausgang auf die neue Holzterrasse (2022) und in den privaten Garten. Der Garten ist komplett eingezäunt, ohne vis à vis und hat ein kleines Gemüsebeet. Auf der selben Ebene befindet sich eine ca. 40 m2 große Ferienwohnung, bestehend aus 2 Räumen, kleiner Küchenecke und Bad. Von der Ferienwohnung hat man einen direkten Ausgang in einen kleinen, privaten, ebenfalls komplett eingezäunten Garten. Vom Hauptraum führt eine Holztreppe in die obere Etage mit 2 Schlafzimmern, die jeweils ein Bad haben, und einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank. In der oberen Etage befindet sich auch die 2. Ferienwohnung von ca. 25 m2 mit Küchenzeile und Bad. Der separate Eingang führt über eine Treppe und einer eigenen Terrasse. Auf dem Grundstück steht eine ehemalige Tabakscheune, in der sich das beheizte Schwimmbad befindet. Die Wärme wird ebenfalls über eine Wärmepumpe geliefert. Zwischen den Gebäuden ist eine weitere ca. 12 m2 große Holzterrasse in einem Kiesgarten. Ein Teil der Scheune bietet Platz zum Abstellen. Die Fenster wurden im Jahr 2020 komplett erneuert (Pvc Rahmen, Doppelverglasung), und das Dach ist isoliert.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Kamin
750 m² Grundstück
4 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Echtholzparkett
6 Zimmer
Luftwärmeheizung
GESN/C
4 Parkplätze
Amerikanische Einbauküche
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Preis 398.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.653,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
749282
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montignac, in Dordogne (Region Aquitanien).
Montignac, Dordogne, Aquitanien
Montignac, Dordogne, Aquitanien
398.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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