In der Nähe der Stiftskirche Saint-Martin wurde diese Residenz mit zeitgenössischer Architektur Ende des letzten Jahrhunderts erbaut. Geschützt vor neugierigen Blicken und umgeben von viel Grün verfügt es über eine Wohnfläche von 215 m² (250 m² im Erdgeschoss) und bietet ein komfortables und privilegiertes familiäres Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine Eingangshalle zu einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer halbamerikanischen Küche, die möbliert und ausgestattet ist, einem ersten Schlafzimmer und einer Master-Suite, die aus einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad besteht. Alle diese Räume, die durch eine große Terrasse erweitert werden, profitieren von einer Südausrichtung, die die Innenräume erhellt. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Büro.
Das geflieste Untergeschoss bietet ein großes Spielzimmer (Lounge/Bibliothek, Billard, Tischfußball oder zukünftiges Kino/Videoraum), einen Weinkeller, eine DIY-Werkstatt, einen Heizraum/Waschküche und zwei Keller. Eine Garage für zwei Fahrzeuge und mehrere Stellplätze runden das Anwesen ab.
Im 1.200 m² großen, eingezäunten Garten beherbergt eine Trauerbuche einen sehr geselligen Ess- und Ruhebereich und mehrere Obstbäume (Feigenbaum, Pflaumenbaum, Wandrebe,...) tragen zum Charme des Ortes bei.
Wichtigste technische Merkmale: Hochwertige Energieeffizienz (D/D), kürzlich renoviert (2017), Dachbodendämmung aus Glaswolle, Kessel De Dietrich (2020).
Innenstadt von Montmorency: 2 Minuten (Auto), 10 Minuten (zu Fuß). Der Enghien-See und seine Sehenswürdigkeiten: 6 Minuten (Auto).
Transport: Bahnhof Enghien 5 Minuten mit dem Auto (Linie H bis Gare du Nord, RER C bis Neuilly/Porte Maillot und Linie J bis Gare Saint Lazare mit Umsteigen am Bahnhof Ermont-Eaubonne). Paris Porte de Clichy: 30 Minuten (Auto) Roissy Cdg: 35 Minuten (Auto).
Kontakt Barnes Val d'Oise: Jean-Claude Godot - + 33 (0)6 - Handelsvertreter Ei. "Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar."
Wichtigste Eigenschaften:
215 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
1 Parkplatz (Garage)
1200 m² Grundstück
1 Bad
DPED (175)
Gegensprechanlage
9 Zimmer
1 Bad
GESD (36)
Alarm
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Preis 1.170.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 5.441,86 €/m²
andere Währung
Referenz:
84607673
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNES Propriétés et Châteaux
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montmorency, in Val-d'Oise (Region Ile-de-France).
Montmorency, Val-d'Oise, Ile-de-France
Montmorency, Val-d'Oise, Ile-de-France
1.170.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)175 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
36 kg CO₂/m².Jahr
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