Sind Sie auf der Suche nach einer Mietinvestition oder einem Zweitwohnsitz für die Familie, nur einen Steinwurf vom Zentrum von Morzine, den Skipisten und den wichtigsten Aktivitäten entfernt? Oder noch besser: Träumen Sie von einem luxuriösen Chalet, das Authentizität und Modernität vereint, am Fuße des Ferienortes Avoriaz, im Herzen des fantastischen Skigebiets Portes du Soleil? Dann ist das Chalet Val Joli genau das Richtige für Sie. Es liegt weniger als 5 Fahrminuten vom Zentrum des Dorfes Morzine, der Seilbahn 3S Prodains Express und der Seilbahn Nyon entfernt. Dieses Chalet erstreckt sich über 4 Ebenen und wurde so gestaltet, dass es zu jeder Jahreszeit Komfort und Geselligkeit bietet. Im Winter trifft man sich abends am Kaminfeuer, mit Freunden oder der Familie, bei einem Drink oder einem Fondue, bevor es in die Skoda Arena geht, um die lokale Mannschaft bei einem Hockeyspiel anzufeuern. Im Sommer, nach der Rückkehr von einer Wanderung auf den Almen, mit dem Mountainbike oder zu Fuß, verlängern Sie den Tag auf der großen Terrasse rund um einen Grill und genießen Sie die Frische der alpinen Sommerabende. Das Design dieses außergewöhnlichen Chalets stellt das Licht in den Mittelpunkt: Das riesige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte obere Ebene und seine großen Fenster öffnen sich nach allen Seiten zur Natur und zu den Bergen. Die perfekt ausgestattete Küche wird durch eine Speisekammer vervollständigt. Es öffnet sich zu einem warmen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Barbereich und Cocooning-Lounge-Bereich. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre von Morzine/Avoriaz mitreißen, genießen Sie gemeinsame Momente, lauschen Sie dem Lachen der Kinder, versteckt im Zwischengeschoss. Die mittlere Ebene ist für 4 Doppelzimmer reserviert, jedes mit eigenem Bad. Drei dieser großen Schlafzimmer teilen sich eine große Terrasse. Die Aussicht von den Zimmern ist atemberaubend. Die Fenster rahmen die umliegenden Berge wie Gemälde ein. Die untere Ebene besteht aus einem fünften Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, einem Kinoraum, einem großen Hauswirtschaftsraum mit Ankleideraum und Abstellraum für Skier und andere Sportgeräte, einem Technikraum und einer Garage. Die von unseren Partnern geschätzte jährliche Mietrentabilität für diese Immobilie beträgt ca. 94.000 € netto bei einer Auslastung von 100 % und 71.000 € netto bei einer Auslastung von 75 %. In Arbeit. Auslieferung Ende 2024. Reduzierte Notargebühren.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
10 Zimmer
N/C
278 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEN/C
607 m² Grundstück
5 Bäder
GESN/C
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Preis 2.800.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 10.071,94 €/m²
andere Währung
Referenz:
1426
Auftragsnummer: 777 - 1
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Agentur: Century 21 Call Home
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Morzine (Avoriaz), in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
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