Es ist eine prächtige Residenz von 550 m2, mit einer raffinierten Architektur und verschönert mit einem luxuriösen Swimmingpool und einer geräumigen Garage. Dieses Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von 4000 m2 und bietet die Möglichkeit, einen zusätzlichen Bau durchzuführen. Es bietet vier Gästezimmer, die mit exquisiter Liebe zum Detail eingerichtet sind, ohne neugierigen Blicken ausgesetzt zu sein, mit dominierendem Blick auf die wilden Hügel, das Buschland und die Weinberge, die sich bis zum Mittelmeer erstrecken.
Es setzt sich zusammen aus:
Haupthaus: Große Panoramafenster, die natürliches Licht hereinlassen, Und die eine leichte Zirkulation zwischen Innen und Außen fördern. So können Sie die großzügigen Terrassen und den Garten genießen. Darüber hinaus ist der Einbau eines Aufzugs oder Lastenaufzugs eine Option.
Im Erdgeschoss: - Eine Eingangshalle, die sich zu einem Wohnzimmer (37 m2) mit Kamin und Klimaanlage öffnet. - Einbauküche (22,40 m2). - Esszimmer (26,30 m2). - Flur (12,50 m2), Zimmer (8 m2) mit einer Tür nach draußen). - Separates WC (1,57 m2) mit Waschbecken. - Badezimmer (8,20 m2) mit Dusche, Waschbecken und Badewanne. - Schlafzimmer mit Kleiderschrank (13,83 m2). - Schlafzimmer mit Kleiderschrank (15 m2).
Boden: Ein Treppenabsatz mit einer Fläche von (5,50 m2), der Zugang zu einem Badezimmer von (4,52 m2) bietet, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer (24,50 m2) mit einem Ankleidezimmer von 12 m2, mit der Möglichkeit, um (20 m2) erweitert zu werden.
Erdgeschoss -1 (untere Ebene) Eine Master-Suite von 49 m2 mit einem geräumigen Ankleidezimmer für Mr. und Mrs. Das en-suite Badezimmer mit einer Fläche von 12 m2 ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine Sauna von 3,66 m2 und eine separate Toilette von 3,50 m2 mit Waschbecken und Bidet.
-Waschküche (16 m2): ein Raum, der derzeit als Waschküche und Abstellraum dient.
-Ein Zimmer (51 m2) wird derzeit als Spielzimmer genutzt. Es bietet einen idealen Raum, um viele Gäste zu beherbergen und eine angenehme Zeit in ihrer Gesellschaft zu verbringen.
- Ein geräumiger 90 m2 großer Kinoraum ist mit einer eingebauten Bar ausgestattet, die einen Raum schafft, der der Entspannung und angenehmen Momenten mit Freunden förderlich ist. - Separates WC (1,90 m2) mit Waschbecken.
Erdgeschoss -2 (untere Ebene) -Sie finden einen voll ausgestatteten Weinkeller mit einer Fläche von 35 m2, der einen idealen Rahmen bietet, um gesellige Momente zu genießen und gute Weine zu genießen.
- Eine große Garage mit einer Fläche von 550 m2 vervollständigt diese Immobilie und stellt somit einen optimalen Platz für das Parken mehrerer Fahrzeuge dar.
Die Gästezimmer sind eigenständige Unterkünfte, die vom Hauptwohnsitz getrennt sind. Gästezimmer Nr. 1: 17 m2 mit Dusche, Waschbecken, WC und Stauraum Gästezimmer Nr. 2: 17 m2 mit Dusche, Waschbecken, WC und Stauraum, Kühlschrank, Safe. Bed & Breakfast No3: 33 m2 mit Dusche, Waschbecken, WC und Abstellraum Bed & Breakfast No4: 30 m2 mit Dusche, Waschbecken, WC und Abstellraum und einer privaten Terrasse (32 m2)
Außen:
- Ein schattiger Garten sowie ein Beachvolleyballplatz mit Bühne für unterhaltsame Momente. - Eine 100 m2 große Terrasse verläuft entlang der Küche, des Wohnzimmers, des Esszimmers und der Schlafzimmer. - Darüber hinaus befindet sich eine weitere Terrasse von 250 m2 in der Nähe des Swimmingpools, des Hauptschlafzimmers, des Spielzimmers und des Kinoraums und umfasst auch eine Sommerküche. - Es besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge vor Ort zu parken.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website.
35 Minuten vom Flughafen Carcassonne und 1 Stunde von Spanien entfernt.
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Beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie steht Ihnen die Firma Lc Immo in jeder Phase des Verkaufs oder Erwerbs einer Immobilie zur Seite.
Wichtigste Eigenschaften:
550 m² Wohnfläche
8 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
4147 m² Grundstück
2 Bäder
DPEC (105)
Terrasse
9 Zimmer
4 Bäder
GESC (25)
1 Parkplatz
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Preis 1.420.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.581,82 €/m²
andere Währung
Referenz:
cb146-118
Auftragsnummer: 1-67
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Lc Immo Company
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Narbonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Narbonne, Aude, Languedoc-Roussillon
1.420.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)105 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
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F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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Emissionen
25 kg CO₂/m².Jahr
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