Allgemeine Beschreibung
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Hotel Particulier, Neuilly-Saint James, Gut eingerichtet, ±435 m2
11+ Zimmer, 6 Schlafzimmer, 2 kleine Gärten, 2+ Parkplätze, 206 m2 Grundstück, in ausgezeichnetem Zustand, traditionelle Dekoration und ohne Arbeiten.
In der Nähe der Seine, Ile du Port, Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint James, nouvelle Allées de Neuilly, Fondation Louis Vuitton, new park et centre Koenig multisports, les commerces, La Poste et Métro Ligne 1 - Pont de Neuilly.
Bel hôtel particulier 1930 de Molinie & Nicod, mit einer Fläche von ±435 m2 auf 4 Ebenen und zwischengeschoss: 11+ Zimmer (2 Empfänge, 1 Bibliothek, 1 Esszimmer, 2 Küchen, 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 1 Mehrzweckraum, 1 Service-Studio, 2 Balkone, 1 Garage, 2 kleine Gärten geschlossen: 43 m2 vorne mit 1 Parkplatz und 54 m2 hinten mit 1 grünen Terrasse im Jahr plus 1 reservierten Parkplatz, auf der Straße vor dem Haus. Das Ganze auf 206 m2 Privatgrundstück und eingezäunt auf einer ruhigen, breiten und von Bäumen gesäumten Straße.
L 'Ensemble en parfait état - technisch aktualisiert, hell, schöne bände im Südwesten ausgestellt, exquisite Details, eine raffinierte und traditionelle Dekoration: Ihr zukünftiges Haus wird Sie in Neuilly-sur-Seine - Grand Paris , Frankreich empfangen.
Das Rez de Jardin besteht aus einem schönen Eingang, der zu einer wunderschönen Arts Deco Treppe führt (fügen wir 25 m2 Raum und Volumen als Bonus hinzu) [1.20 m breiten Komfort und 70 Stufen guter Gesundheit] zu bedienen, ohne Flur, alle Räume der 4 Etagen und beleuchtet von einem Glasdach auf der letzten Ebene, eine Umkleidekabine mit Wc, eine beheizte und vorgerüstete Garage für Ev (Elektroauto) Ladestation, ein Esszimmer auf garten und eine neue Küche ausgestattet - modern professionell.
Die 1. Etage verfügt über einen eleganten Empfangsraum (4 m unter der Decke mit dekorativem Leisten), authentische Holzarbeiten und Marmorkamin und Gusseisen, ein Musikstudio mit perfekter Akustik, eine gedämpfte Bibliothek (privates Büro) und eine neue ausgestattete Küche - moderne Frühstück/Bar, die durch eine kleine private Treppe mit der Hauptküche verbunden ist.
Die 2. Etage verfügt über zwei raffinierte und geräumige Master-Zimmer mit jeweils einem Ankleidezimmer, bad und wc separat.
Die 3. Etage verfügt über ein Herrenzimmer mit Ankleideraum und Bad, zwei Schlafzimmer mit bad oder dusche, ein kleines, separates Zimmer/Büro, zwei separate Toiletten und Schränke.
Das moderne Entresol öffnet sich zu einem Foyer mit einem großen Mehrzweckraum (Home Office/Büro/Schule zu Hause/Kino/Privat-Fitnessstudio), einem Hobby-Atelier, einem Service-Studio mit Kochnische, einem Dusch- und WC-Raum, einem gut ausgestatteten Dessous und einem technischen Raum mit neuem Kondensationsgaskessel und Sonnenwasser Viessmann (hohe Energieleistung) und einem Workshop zur Wartung.
Future Terrasse/Garten ±45 m2 auf bestehendem Flachdach ist mit weitläufigem Panoramablick möglich.
Dieses wunderschöne Haus ist geeignet für die Aktivitäten einer heutigen Familie (Telearbeit der Eltern und Fernunterricht der Kinder). Alle Teile sind organisiert und mit modernem technischem Material ausgestattet: (Glasfaser: Internet - Sofortkommunikation, Lan-Kabelnetze: 80+ Verbindungen Rj-45, Wi-Fi, Wi-Fi: 7 Antennen, Video-Sprechanlage: 5 Bildschirme [plus Cloud], Ip und analoge Telekommunikation: 12 + 6 Stationen [plus Cloud], Videoüberwachung [Cloud-Aufnahme] - Kameras Ip 4Kd Uhd und andere, Koaxial-Tv: 12 Verbindungen [über Kabel und Funkanlage], Led-Beleuchtung: 100+ Spots und Röhren, aktueller Strom: 8 Schalttafeln) und Einstellplatz für einen Schreibtisch in jedem Zimmer mit Schallkorrektur, Lüftung und Frischlufterneuerung), die es ermöglicht, Familie und Gewerbetreibende an einem einzigartigen Ort zusammenzubringen: in Abständen, komfortabel, funktional und sicher.
Alle Einrichtungen sind von hoher Qualität und gut installiert: Viessmann und Grundfos Heizung mit schmelzen Heizkörpern, Warmwasser-Solar-Rohre, Edelstahltank und Umwälzung, Miele und La Cornue elektro, Red Fibre Glasfaser, Panasonic Ip und analog phones, Netgear / UniFi Lan-Netzwerk und Wi-Fi, bTicino und Reolink Video Uhd, Hager und elektrische Arnould, Philips Led, Hormann Garage, Schmidt Küchen, Grohe / Delabie und Standard Sanitätsbau, S&P / Vortice und France Air Ventilation Vmc und Frischluft, Sigma und Jules Flipo Dekorationen.
Nach einem kürzlichen Update ist dieses traditionelle Stadthotel aus dem Jahr 1930, ein architektonisches und detailreiches Schmuckstück , [ideale Größe und einfach zu verwalten im Besitz] bereit, sofort und ohne Arbeit von einer familie (klein oder groß) in der zeitgenössischen und privaten bewohnt zu werden - fordernd: Raum, Ruhe und Grün, aber nur zwei Schritte von Paris entfernt.
Direktverkauf: Eigentümer an Eigentümer ohne Kosten oder Provisionen von Immobilienmaklern…
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 5.680.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 13.057,47 €/m²
andere Währung
Referenz:
99191
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