Willkommen in diesem charmanten Haus im Dorf Sorbets, das ein ruhiges Leben nur wenige Minuten von der Stadt Nogaro entfernt bietet. Dieses geräumige und gut ausgestattete Anwesen ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet modernen Komfort und großzügige Wohnräume. Es besteht aus einem großen Speisesaal, der sich perfekt für Familienmahlzeiten und Momente der Geselligkeit eignet. Ein helles Wohnzimmer, das sich zu einer voll ausgestatteten Küche hin öffnet und einen funktionalen und modernen Raum zum Kochen bietet. Zwei komfortable Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über ein gut ausgestattetes und komplett renoviertes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie eine kleine Waschküche. Im Obergeschoss kann je nach Bedarf ein heller Raum als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Genießen Sie ein großes Grundstück von 3399 m2, teilweise bebaubar, für ein Haus von 180m2 akzeptiert, das viele Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Terrasse und Grillplatz: Entspannen Sie sich auf der 16m2 großen Terrasse und genießen Sie die sonnigen Tage mit Familie oder Freunden an einem freundlichen Grillplatz. Auf der technischen Seite ist dieses Haus mit einem Holzofen, einem Pelletofen und einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Laurent Marsal, Ei - Handelsvertreter der Bernadie Immobilier-Gruppe, eingetragen im Rsac de Mont de Marsan unter der Nummer 340 360 254. Bernadie Immobilier, 6 Agenturen im Gers und Umgebung, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac (Zentrum und See), Bassoues, Vic-Fezensac. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards:
Wichtigste Eigenschaften:
111 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer
DPEC (167)
Terrasse
3399 m² Grundstück
1 Bad
GESA (5)
5 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 6,42% des Preises
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Preis 199.000 €
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)167 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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E
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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