Allgemeine Beschreibung
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Dorf mit allen Geschäften, Cafés und Restaurants, Schule und Hochschule, 20 Minuten von Béziers, 10 Minuten von Pézenas und 30 Minuten von den Stränden entfernt.
Einzigartiges Steinhaus de Maitre, das im 1. Stock eine bewohnbare 80 m² große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer herrlichen 60 m² großen Terrasse sowie eine unabhängige 20 m² große Suite auf demselben Treppenabsatz und im 2. Stock die gleiche Fläche bietet, die für eine komplette Renovierung zur Verfügung steht. Und das alles über eine außergewöhnlich schöne Treppe, die in der Region selten ist!
Grundstück = Eingangshalle von 35 m² + Garage von 90 m² + ehemaliger Stall von 20 m² mit Brunnen + Keller von 48 m² mit Weinfässern, die in Wasserfässer umgewandelt wurden (24000 Liter).
1. = Treppenabsatz von 3 m² + unabhängige Suite von 20 m² mit Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) + Wohnung mit einer Eingangshalle von 2 m² + Wohn-/Esszimmer/ausgestattete Küche von 40 m² (Unter- und Oberschränke, Herd, Spüle, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler, Elektroherd) mit Zugang zu einer Terrasse von 60 m² + 2 Schlafzimmer von 12 m² und 19 m² + Duschbad von 3,6 m² (Dusche, Waschbecken) + WC.
2. = Komplett zu renovierende Altbauwohnung mit 6 Zimmern von 22,4 m², 12,9 m², 8 m², 7,8 m², 14,3 m² und 12 m² + Duschbad + WC.
Außenbereich = Terrasse mit Sommerküche und Grill-/Plancha-Bereich von 60 m² + Möglichkeit, zusätzlich einen landschaftlich gestalteten Freizeitbereich (Strom und Trocken-WC) von 9000 m² mit herrlicher Aussicht für 55.000 € zu erwerben (Fotos auf Anfrage).
Sonstiges = Elektrische Heizung + Grundsteuer von ca. 1.500 € + hervorragende Steinfassade + Sonnenkollektoren für den Eigenverbrauch (mit Batterien).
Preis = 481.500 € (Schönes und einzigartiges Charakterhaus, großes Potenzial !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
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3 Schlafzimmer
DPEN/C
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2 Bäder
GESN/C
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N/C
Terrasse
Preis 481.500 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
481a
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Agentur: Freddy Rueda Sarl