Haus
Zu verkaufen in Pléssé/Guenrouet (44), ideal gelegen zwischen Blain und Redon in einer grünen Umgebung, hübsches Charakterhaus mit Swimmingpool - Ideal für Hauptwohnsitz oder Familienferienhaus.
Stellen Sie sich einen Ort auf dem Land vor, 2 Schritte vom Kanal von Nantes nach Brest entfernt, wo das Leben gut ist, Stellen Sie sich vor, dass das Steinhaus, geschmackvoll renoviert, Ihnen darüber hinaus Ruhe und Komfort rund um seinen Swimmingpool mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft bietet, und das alles nur 35 Minuten von Nantes-Saint Herblain und Trignac/Saint Nazaire entfernt... Nun, hier ist es!
Im Erdgeschoss entdecken Sie das Wohnzimmer mit Einbauküche und Kamin (Einsatz), das Wohnzimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, ein großer Treppenabsatz, ideal für die Einrichtung Ihres Büros, ein Badezimmer mit WC
Der Garten, ein Teil der Wiese mit seinen Schuppen und ein schönes steinernes Nebengebäude runden das Angebot ab.
Egal, ob Sie täglich oder im Urlaub ein Einfamilienhaus suchen, diese Immobilie wird Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Boni: Südausrichtung, schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, der TGV-Bahnhof Redon 20 Minuten entfernt für Ihre Ausflüge nach Paris oder Rennes, der Hafen von Guenrouet 400 m vom Haus entfernt mit seinen Wasseraktivitäten und seiner Auswahl an Restaurants
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Besuche am 21. und 22. März 24
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Preis des 1. Angebots: 289.500,00 € ohne Steuern, d. h. ein Nettoverkaufspreis von 275.714,00 € und 13.786,00 € Verhandlungsgebühren, die vom Käufer zu zahlen sind, was 5,00 % des Nettoverkaufspreises entspricht.
289.500 Euro. 275.714 € + Verhandlungsgebühren. : 13.786 Euro (d.h. 5,00% vom Käufer zu zahlen)
Wichtigste Eigenschaften:
104 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
GESA (6)
2412 m² Grundstück
N/C
5 Zimmer
DPED (207)
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Preis 289.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 2.783,65 €/m²
andere Währung
Referenz:
18817
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Agentur: -
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Plessé, in Loire-Atlantique (Region Pays-de-la-Loire).
Plessé, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Plessé, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
289.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)207 kWh/m².Jahr
Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
6 kg CO₂/m².Jahr
A
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D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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