Allgemeine Beschreibung
Dieses herrliche, zum Verkauf stehende Anwesen im Dörfchen Laval, nahe Quillan in Languedoc Roussillon bietet die Möglichkeit komfortabel auf 150 m² zu leben. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert, auf den noch zu modernisierenden 130 m² können Sie ihren eigenen Stil einbringen. Es ist selten, dass ein Haus dieser Klasse in der schönen Region Languedoc Roussillon auf den Markt kommt und der Preis wurde so festgelegt, dass ein schneller Verkauf unterstützt wird.
Das Haus selbst ist etwa 300 Jahre alt und hat eine interessante Geschichte. Es war ursprünglich die Wegstation oder die Kontrollstelle für Reisende auf der alten Route von Quillan nach Perpignan. Die dicken Steinmauern helfen, im Winter die Wärme innen zu halten und sorgen im Sommer dafür, dass die Räume angenehm kühl bleiben. In den vergangenen Jahren, nach der Renovierung vor einigen Jahren, wurde es erfolgreich als Ferienunterkunft oder zur Langzeitmiete genutzt.
Innenraum:
Das zu verkaufende Anwesen bietet ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem Supra Holzkamin, eine Einbauküche und ein luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, alles im Erdgeschoss des Hauses und abgehend vom großzügigen Eingangsbereich. Oben gibt es drei große Schlafzimmer, plus ein Wc und Waschbecken. Der gesamte beschriebene Bereich des Anwesens wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Es gibt zwei große Räume, die strukturell in Ordnung sind, allerdings noch renoviert werden müssen. Jeweils einer befindet sich auf einer Etage des Hauses, sie umfassen insgesamt 93 m². Der Raum im Obergeschoss wurde früher als Künstleratelier genutzt und hat einen Holzboden. Er könnte als luxuriöses Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en suite genutzt werden, ist aber auch groß genug, um zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer daraus zu machen, wenn das vorgezogen wird. Der Raum im Erdgeschoss bietet die gleiche Flexibilität, da er insgesamt 53 m² groß ist. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Eingang zum Haus vom Garten an der Seite in diesen Raum zu schaffen, der ebenfalls groß genug ist, um ihn in zwei oder drei angenehm große Räume aufzuteilen.
Die zusätzliche Fläche, die teilweise noch renoviert werden muss, ist groß genug, um, falls gewünscht, eine separate Wohnung zu schaffen. Dadurch wird dieses zum Verkauf stehende Haus sehr attraktiv.
Außenbereich:
Der Garten ist in zwei Hauptbereiche aufgeteilt. Er ist an der Front komplett umfriedet und ein länglicher Teil des Grundstücks befindet sich an der Seite des Hauses. Außerdem gibt es eine zweistöckige Scheune mit insgesamt 80 m², die weitere Möglichkeiten zur Entwicklung bietet.
Engere Umgebung:
Das Dörfchen Laval ist in der malerischen, ländlichen Gegend um den Fluss Aude in Languedoc Roussillon gelegen, umgeben von Bergen und mit vielen Spazierwegen vor der Tür. Es ist nur 5 Min. von Quillan, einem traditionellen Markt am Fuße der Pyrenäen, entfernt. Quillan bietet alle normalen Annehmlichkeiten, einschließlich drei großer Supermärkte, eines Freibades, eines Kinos und Theaters. Jeden Mittwoch und Samstag wird Markt gehalten.
Languedoc Roussillon, Frankreich - Umgebung:
Zusätzlich zum am nächsten gelegenen Ort Quillan, ist Laval nahe an Esperaza, wo an Sonntagen ein Handwerkermarkt stattfindet. Historisch Interessierte werden in Rennes le Chateau fündig (Inspiration für Teile von Dan Browns "Da Vinci Code"), der alten, von Mauern umgebenen Stadt Carcassonne, Frankreich (etwa 40 km entfernt) und in anderen mittelalterlichen Dörfern in der Region.
Es gibt Möglichkeiten zum Kanu- und Kajakfahren, sowie Klettern in der Nähe des schönen Flusses Aude. Die Mittelmeerküste ist etwa 50 km entfernt und Wintersportfreunde erreichen innerhalb nur einer Autostunde ein Skigebiet.
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 148.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 528,57 €/m²
andere Währung
Referenz:
58914
Auftragsnummer: Rgpd-58914
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