David Lemaitre, Ihr Immobilienberater, bietet Ihnen in einer idyllischen Umgebung dieses prächtige Bauernhaus in ruhiger Lage inmitten der Natur in Auvers-le-Hamon, einer dynamischen Stadt mit all ihren lokalen Geschäften. Eingebettet in eine grüne Oase bietet dieses Anwesen ein privates Refugium, perfekt für diejenigen, die Harmonie zwischen Komfort und Ruhe suchen. Hauptmerkmale:
Fläche von 140m2 auf einer Ebene 4 geräumige Schlafzimmer Eine funktionale Küche Helles Wohnzimmer mit warmem Raum zum Entspannen Zahlreiche Nebengebäude, die Potenzial für eine zusätzliche Entwicklung nach Ihren Bedürfnissen bieten Riesiges Grundstück von 2 1/2 Hektar, ein wahres Paradies für Naturliebhaber Privatsphäre, fernab von neugierigen Blicken
Zu planende Arbeiten: Dieses charmante Bauernhaus bietet ein unglaubliches Potenzial, erfordert aber einige Arbeit, um seinen vollen Glanz zu erreichen. Es ist zu erwarten, dass Renovierungsarbeiten den Charme und Charakter dieser Immobilie verstärken.
Umgebung: Die weitläufigen Grünflächen bieten eine perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Tierliebhaber. Genießen Sie absolute Ruhe in der Nähe der Annehmlichkeiten des modernen Lebens und nur wenige Minuten von Sablé-sur-Sarthe entfernt, einer charmanten Stadt mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Aktivitäten. Dieses Bauernhaus bietet Ruhe und Gelassenheit und bietet einen einzigartigen Lebensstil für diejenigen, die Authentizität und natürliche Schönheit suchen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer dieses versteckten Juwels zu werden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den unverwechselbaren Charme dieser Immobilie selbst zu erleben. Zu besichtigen ohne weitere Verzögerung. Gebühren von 3,90% TTC von 200000 Euro (Verkaufspreis ohne Maklergebühren), d.h. 207800 Euro Maklergebühren inklusive. Agenturgebühren gehen zu Lasten des Käufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr unabhängiger Makler, der beim Rsac du Mans unter der Nummer 844 006 791 David Lemaitre registriert ist Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Lemaitre David - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Le Mans weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
6 Zimmer
DPED (237)
140 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESB (7)
2,5 Hektar Grundstück
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive: 3,9% des Preises
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Preis 207.800 €
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Emissionen
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D
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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