Für Liebhaber von Natur und Ruhe, in der Nähe von Bordeaux Rive-Droite, nicht zu übersehen, traditionelles Haus aus dem Jahr 1978 im provenzalischen Stil.
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad, 2 Toiletten, in einem guten Pflegezustand, inmitten eines Grundstücks von 8000 m² in einem Naturschutzgebiet.
Außergewöhnliche Lage 12 Minuten von der östlichen Ringstraße und der Straßenbahnlinie A, 3 Minuten von der Rn89 entfernt: herrlicher Blick auf eine hügelige Landschaft, bewaldeter Park, Gemüsegarten, Obstbäume, natürliche Zäune, elektrisches Tor.
Bus direkt Bordeaux Place Stalingrad. Annehmlichkeiten im Stadtzentrum von Salleboeuf in 1 km Entfernung.
- im Erdgeschoss: Eingang mit WC/Waschbecken, großes L-förmiges Wohnzimmer von 47 m² (Steinkamin), separate Essküche mit Zugang zur Terrasse und Speisekammer, zwei Schlafzimmer, eines davon 15 m², großes Ankleidezimmer, großes Badezimmer (Doppelwaschbecken/ebenerdige Dusche, großer Schrank).
- Im Obergeschoss 2 Schlafzimmer mit jeweils großem Stauraum und Waschbeckenbereich, separates Wc, Bad (Dusche)
- im Nebengebäude ein neues Chalet von ca. 20 m² in 70 mm Brettern, isoliert, doppelt verglaste Tischlerei, für Werkstatt, Büro, Entspannungsbereich...
- große Südterrasse, Gehweg rund ums Haus, Terrasse unter Markise
- angrenzende Garage von 27 m² und Parkhaus für 8 Autos
- Erweiterung 40 m² und neues Nebengebäude 30 m² möglich, Grundstück mit Schwimmbad.
- Holzzentralheizung mit Fröling Pelletkessel
- Hygiene nach Standards durch Mikrofabrik
- 30 Minuten vom Zentrum von Bordeaux und dem Bahnhof Saint Jean
- 20' von Libourne, einfacher Zugang über Rn 89 und D936.
- Klassifizierungen: Ges: A Dpe: D
- Grundsteuer: 1396 €
Verkaufspreis : 570.000 €
Immobilienprofis und Neugierige verzichten darauf.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Terrasse
Wandschränke
Separate Einbauküche
8000 m² Grundstück
2 Bäder
DPEN/C
8 Parkplätze
Ohne direkte Nachbarschaft
6 Zimmer
Holzheizung
GESN/C
Kamin
Ausrichtung Süden
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Preis 565.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.766,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
1175301
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Salleboeuf, in Gironde (Region Aquitanien).
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