Ideal location for this charming Basque-Landes villa in a dominant position.
Located in the heart of the city center, in a quiet street near the Hossegor canal, this house offers the luxury of getting around on foot whether it is to reach the shops, the beach, the lake or the golf course, so what more could you ask for?
An exceptional potential for those who wish to sublimate this charming house while respecting the style of the time and in accordance with the Spr of Hossegor.
Built in the 40's, this villa offers an area of approximately 110 m2 on a plot of approximately 1080 m2.
It is composed of a living/dining room with a beautiful period fireplace, a kitchen, 3 bedrooms, an office, many water points, 2 toilets and an attic of about 80 m2.
The house also has a large garage and 2 rooms on the ground floor.
The attic as well as the garage and annexes offer very good prospects for development and expansion.
-Selling price (agency fees included) : 1 890 000 €
-Agency fees to be paid by the buyer (5%): 90 000 €
-Selling price (excluding fees): €1,800,000
Mandate: L463
-Dpe: 440 kWh/m².an (F)
-GHG: 14 kg CO2/m².year (C)
-Estimated annual energy expenditure for standard use: Between €2,890 and €3,960
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website:
Wichtigste Eigenschaften:
109 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEG (440)
1 Parkplatz (Garage)
1084 m² Grundstück
3 Bäder
GESC (14)
Kamin
7 Zimmer
Elektroheizung
Maklergebühren inklusive
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Preis 1.890.000 €
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Referenz:
l463
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Agentur: MAISONS DU SUD-OUEST
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Soorts-Hossegor, in Landes (Region Aquitanien).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
D
E
F
G
Verbrauch
(Primärenergie)440 kWh/m².Jahr
Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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