Das Hotel liegt nur 5 Minuten nördlich von Tarbes, dieses authentische geschlossene Bigourdan aus dem späten neunzehnten Jahrhundert, komplett renoviert bietet ein Haupthaus von 300 m² und 3 unabhängige Häuser, alle auf einem schönen Garten von 3.700 m² mit Pool, Gartenhaus und Garage.
Beim Betreten dieses Anwesens entdecken Sie den herrlichen Innenhof, der Sie zum schönen Garten führt, in dessen Mitte sich das mit Salz behandelte Schwimmbad (10 m x 5 m) befindet. In dieser grünen Umgebung genießen Sie auch einen Gemüsegarten, eine Voliere, ein Gehege für Ihre Tiere sowie hübsche Bäume und einen Brunnen, um alles zu bewässern.
Zurück im Innenhof betreten Sie das Haupthaus mit einem herrlichen und großen Raum, bestehend aus einer Einbauküche (31 m²) mit zwei Kellern (6,7 & 4,3 m²), einem Wohn-Esszimmer (45 m²) mit Bar und Pelletofen.
Ein Volumen und ein idealer Rahmen, um Freunde und Familie zu empfangen.
Von der Küche aus ermöglicht ein Schiebefenster den Zugang zur Sommerterrasse mit Grill und direktem Zugang zum Pool.
Vom Wohnzimmer auf der Gartenebene gelangen Sie in ein erstes Schlafzimmer (15 m²) mit eigenem Bad (4 m²).
Auf dieser Ebene profitieren Sie auch von 2 unabhängigen Toiletten.
Vom Esszimmer führt Sie eine moderne Treppe nach oben.
Sie kommen auf einem Treppenabsatz mit Holzboden und Ankleideraum an.
Dieser Treppenabsatz dient direkt zwei Schlafzimmern (15 & 11 m²) und einer unabhängigen Toilette mit Wasserstelle.
Ein Flur führt Sie zu einem Badezimmer, einer weiteren unabhängigen Toilette und einem neuen großen Schlafzimmer (22 m²) in Südlage.
In Kontinuität betreten Sie drei neue Schlafzimmer (16-11,5 & 10 m²) und ein Badezimmer mit WC.
Eine schöne historische Holztreppe führt Sie zurück in die Eingangshalle.
Hier befindet sich eine zweite große Küche-Esszimmer (30 m²), ausgestattet mit Speisekammer (2 m²), Pelletofen und Wärmepumpe.
Vom Flur führt Sie ein Flur zurück zum Esszimmer und Wohnzimmer.
Durch einfaches Schließen einiger Türen können Sie dieses große Haus sehr leicht in zwei separate Teile teilen und somit ein zusätzliches unabhängiges Ferienhaus oder eine Vermietung darstellen.
Zurück im Innenhof bieten Ihnen drei separate Eingänge Zugang zu drei kleinen unabhängigen Häusern (47-44 & 42 m²).
Auf zwei Ebenen verfügt jedes dieser Häuser über ein Wohnzimmer, eine separate Toilette, ein Badezimmer, eine Treppe und im Obergeschoss zwei Dachzimmer, die die Schlafzimmer bilden.
Diese Häuser, die alle zum Verkauf stehen, können alle unabhängig voneinander gemietet werden (Airbnb, saisonales Ferienhaus oder ganzjährige Vermietung).
Ganzjährig vermietet, erwirtschaften sie ein Einkommen von rund 20.000 Euro.
Es liegt an Ihnen, über ihre zukünftige Verwendung zu entscheiden.
Das große Haupthaus kann sehr einfach durch Schließen einiger Türen in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Sie können ein viertes Ferienhaus oder eine vierte Vermietung haben oder einfach Ihre Gäste unabhängig empfangen.
Dieses seltene Anwesen wird Ihnen das Gefühl geben, auf dem Land zu sein, während Sie vor den Toren der Stadt sind.
Die Dächer, in sehr gutem Zustand, sind teilweise Schiefer, teilweise schwarze Ziegel.
Die Tischlerei besteht aus doppelt verglastem PVC und Aluminium.
Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt durch Sonnenkollektoren und elektrische Kumulus.
Die Heizung erfolgt durch Wärmepumpen, elektrische Konvektoren und ergänzt durch Pelletöfen.
Die sanitären Anlagen sind an die Kanalisation angeschlossen.
Dieser Immobilienkomplex ist 5 Minuten von Tarbes, 5 Minuten vom Bahnhof, 10 Minuten vom Flughafen, 10 Minuten von einem Golfplatz, 20 Minuten von Lourdes, 1 Stunde von den Skipisten, 1h30 von Biarritz, Toulouse und der baskischen Küste entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
430 m² Wohnfläche
13 Schlafzimmer
GESN/C
3700 m² Grundstück
N/C
18 Zimmer
DPEN/C
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Preis 699.000 €
Preis/m²: 1.625,58 €/m²
andere Währung
Referenz:
af25377
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Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tarbes, in Hautes-Pyrénées (Region Midi-Pyrénées).
Tarbes, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Tarbes, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
699.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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