Dieses Haus von ca. 140m2 befindet sich in Tours und bietet auch ein unabhängiges Studio von fast 40m2, alles auf einem Grundstück von 482m2.
Dieses Haus aus den 60er Jahren wurde 2016 komplett renoviert und bietet ein komfortables Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten.
Der Eingang öffnet sich zu einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das sich harmonisch in eine hochwertige Einbauküche und einen clever eingerichteten Bürobereich ausdehnt. Am anderen Ende des Spektrums vervollständigt eine elegante Master-Suite mit raffiniertem Badezimmer diesen einstöckigen Wohnraum und bietet optimalen Komfort. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit einer großen ebenerdigen Dusche um einen Treppenabsatz angeordnet, der einen Bereich für Spiele, Lesen, Kino und vieles mehr bietet.
Am unteren Ende des umzäunten und bewaldeten Gartens befindet sich ein Studio, in dem Sie Mieteinnahmen (Student, Airbnb) generieren oder Ihre berufliche Tätigkeit in aller Ruhe ausüben können.
Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und insbesondere in der Nähe der zukünftigen "grünen Lunge", einem Öko-Viertel auf einem 1 Hektar großen Park, das Grünflächen und sanfte Mobilität bevorzugt.
Eine Renovierung mit hochwertigen Materialien, die von Handwerkern durchgeführt wird, ermöglicht es Ihnen, weiterhin von der zehnjährigen Garantie und einem Niedrigenergiehaus (Innendämmung und Außenwände) zu profitieren.
Energieklasse: C / Klimaklasse: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1080 und 1500 pro Jahr.
Kontakt: (ei) Nicolas Delaizir Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac of Tours unter der Nummer 2023AC00133. Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
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Emissionen
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C
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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