Villa in Tresserve auf den Höhen des Dichterhügels mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Lac de Bourget und direktem Zugang zu Fuß in 5min. In einer privilegierten Umgebung befindet sich diese Villa in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Villa aus dem Jahr 1984 auf einem Grundstück von 1180 m² an einem Hang und nicht übersehen. Villa von 220 m² Wohnfläche auf mehreren halben Ebenen, bestehend aus 5 Schlafzimmern und einem Fitnessraum/Büro, Waschküche, 2 Bädern, 2 Toiletten und großen Volumen in den Wohnzimmern. Auf der ersten Ebene befindet sich eine große, helle Wohnküche von 50 m² (dreifache Ausrichtung Süden, Westen und Osten) mit einer Öffnung von 4,80 m mit Panoramablick auf den Lac du Bourget, Eine halbe Etage mit drei Schlafzimmern mit Bad (Badewanne und Dusche), separatem WC und als Bonus einem großen zusätzlichen Raum von 17 m² (der ein Schlafzimmer sein kann, Abstellraum oder Fitnessraum. ) Im Erdgeschoss befindet sich eine große Master-Suite mit Duschbad, Schlafzimmer / Büro, eine separate Toilette, eine Waschküche und ein Wohnzimmer von 55 m² mit Blick auf den Bourget-See und direktem Zugang zum Pool. Individueller Gaskessel. Dpe C (Energie und Emissionen) Außenpool aus Beton der Größe 10 x 4,40 m mit Salzwasser und Tauchvorhang. Mehrere Betonterrassen im Außenbereich (Süden, Westen und Osten) sowie eine große Holzterrasse am Pool mit Blick auf den Lac de Bourget. Autobahnauffahrt weniger als 10 Minuten. Zugang zum Bahnhof 10 Minuten (Linie Aix-les-Paris) 1 Stunde von Genf, 1 Stunde von Lyon, 35 Minuten von Annecy Weitere Fotos auf Anfrage - Barnabé revolutioniert den Immobilienverkauf dank Online-Immobilien-Coaching: eine innovative, wirtschaftliche und effiziente Formel! Festpreis von 299 €! 0% Provision! Informationen zum Alur-Gesetz: Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden. (Gideon)
Wichtigste Eigenschaften:
219 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
GESC (29)
1 Balkon
Ohne direkte Nachbarschaft
1180 m² Grundstück
N/C
Schwimmbad
1 Parkplatz
7 Zimmer
DPEC (141)
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
Preis 1.680.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 7.671,23 €/m²
andere Währung
Referenz:
333333333333
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: BARNABE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Tresserve, in Savoie (Region Rhône-Alpes).
Tresserve, Savoie, Rhône-Alpes
Tresserve, Savoie, Rhône-Alpes
1.680.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)141 kWh/m².Jahr
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
Emissionen
29 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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