In einer privilegierten und ruhigen Umgebung wurde diese außergewöhnliche Mühle aus dem 18. Jahrhundert renoviert, wobei ihre Authentizität erhalten blieb. Charme und Komfort zeichnen dieses 558m² große Anwesen aus. Eingebettet auf 5 Hektar Land im Herzen eines grünen Tals, bietet das Anwesen eine bewaldete Umgebung, die mit einem charmanten Fluss, einem kleinen Wasserfall, einem zu restaurierenden Rad, einem Waschhaus, einem kleinen Teich sowie Weideflächen für Esel und Pferde verschönert ist. Das Interieur wurde komplett restauriert, um ein komfortables Zuhause zu schaffen, das derzeit gemietet werden kann. Die erste voll ausgestattete Küche ist um eine schöne Insel für gesellige Momente herum gestaltet. Es öffnet sich zu einem großen Esszimmer, das über eine kleine Brücke zur Holzterrasse führt, die mit einem Holzofen für warme Abende verschönert ist. Die Residenz besteht aus zwei sehr komfortablen Wohnzimmern, von denen eines über einen historischen Kamin verfügt, der einen Hauch von Eleganz verleiht. Es gibt insgesamt 11 große Zimmer, darunter 6 Suiten, alle mit eigenem Bad. Ein prächtiger, brandneuer Veranstaltungsraum vervollständigt dieses charaktervolle Anwesen, das sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet. Das Anwesen ist mit einem 12x6 Meter großen Chlorpool und einem hochwertigen Whirlpool für Momente der absoluten Entspannung ausgestattet. Die Immobilie profitiert auch von einem neuen Pelletkessel, einem Solarwarmwasserbereiter und einer effizienten Isolierung, die keine zusätzlichen Arbeiten erfordert. Darüber hinaus gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten, darunter die Restaurierung des Mühlrades und die Hinzufügung von zusätzlichen 170 m2. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Mietrendite und verbindet den Charme des Alten mit begehrtem modernem Komfort.
Wichtigste Eigenschaften:
558 m² Wohnfläche
11 Schlafzimmer
DPEC (152)
Kamin
4,84 Hektar Grundstück
8 Bäder
GESA (4)
Separate Küche
17 Zimmer
N/C
Schwimmbad
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Preis 1.490.000 €
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Preis/m²: 2.670,25 €/m²
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Referenz:
as8-176
Auftragsnummer: 1482
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Périgord Sotheby's International Realty
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Gavaudun, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
Gavaudun, Lot-et-Garonne, Aquitanien
Gavaudun, Lot-et-Garonne, Aquitanien
1.490.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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