Casanova Propriétés - le Cap d'Agde - offers you to discover this magnificent architect's villa entirely renovated.
In a preserved environment of the resort and very quiet, you have quick access to the shops and the beach.
The main villa of 178 m2 offers you a living environment entirely open to the outside (folding windows) with its landscaped garden and a superb infinity pool.
As soon as you enter this sumptuous residence, you will be charmed by the light-filled living space: living room, lounge and kitchen of 87 m2 with meticulous details.
Open onto its large terraces, you will enjoy this In-Out spirit all year round.
3 suites on the same level, also perfectly open to the outside, complete this property.
All the elements are of very high quality: graffiti-concrete tiles measuring 2.40 m x 1.20 m, designer kitchen, underfloor heating, floor or ceiling air-conditioning in the main villa, water softener, bathrooms with rusty metal-effect ceramic tiles, double shower outlet (rain effect) in the master suite, volcanic stone wall from Agde...
You will have 2 large garages as well as numerous parking spaces outside.
Finally, what can we say about this T3 guest villa of almost 60 m2 (which can be rented out on a seasonal basis), which is completely independent and separate from the main plot of land and will allow you to receive friends or children in complete independence: a real luxury...
I am waiting for you to discover this little nugget.
Henri Canto
Wichtigste Eigenschaften:
238 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,6% des Preises
7 Parkplätze
Ausrichtung Süden
1269 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (106)
Schwimmbad
2 Parkplätze (Garage)
Amerikanische Einbauküche
9 Zimmer
3 Bäder
GESC (14)
Terrasse
Kamin
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Preis 1.440.000 €
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Referenz:
3401312145
Auftragsnummer: 4395
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Agentur: AGENCE GALERIE CASANOVA
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Agde (Cap d'Agde), in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
Agde (Cap d'Agde), Hérault, Languedoc-Roussillon
1.440.000 €
Regelung
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)106 kWh/m².Jahr
Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
14 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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