Immobilien Agde (Cap d'Agde): 282 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Hérault, in Le Grau d'Agde in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur 15 Gehminuten vom Strand entfernt, in der Nähe der Ufer des Hérault, dieses schöne traditionelle Haus mit 163 m² Wohnfläche umfasst eine ca. 50 m² große unabhängige T3-Wohnung, bietet die Möglichkeit zur Vermietung oder ein intergenerationelles Projekt, erbaut auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² mit einer 60 m² großen Garage sowie einem Keller, der zahlreiche Möglichkeiten bietet. Es wird Familien ansprechen, die Komfort, Platzvolumen und Ruhe suchen. Das Haus öffnet sich zu einem Eingang, der zu einem hellen ca. 45 m² großen Wohnraum führt, der eine ausgestattete Küche umfasst. Sie finden zwei große Terrassen von jeweils 25 m², eine auf der Küchenseite und eine auf der Wohnzimmerseite, ideal, um die Außenbereiche den ganzen Tag über zu genießen. Ein kompletter Hauswirtschaftsraum ergänzt diesen funktionalen Bereich. In der Schlafzone entdecken Sie drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zur Terrasse, ein Bad, ein geräumiges Badezimmer sowie eine separierte Toilette. Vorteile: Nähe zum Meer, Photovoltaik-Installation mit Weiterverkauf, Klimatisierung im Wohnbereich, eine unabhängige Wohnung, PVC-Fensterrahmen und Doppelverglasung, eine große Garage mit Werkstattbereich und Zugang zu Gärten, überdachte und nicht überdachte Terrassen, ein Keller der Größe des Hauses mit vielen Möglichkeiten, mehrere Parkplätze und weitere Vorzüge zu entdecken. Die Einschätzung des Profis: Ein ideales Haus, um Lebensqualität, Außenbereiche und Vermietungspotenzial in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu verbinden. Der Preis versteht sich inklusive Verkäuferprovision. Die Informationen zu Risiken dieses Objekts sind auf der Georisques-Website verfügbar. Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Ei François Combe, Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Montpellier Nr. und EI Philippe Thomas, Handelsvertreter, registriert beim Rsac von Toulouse unter der Nummer des Einzelunternehmens. Bitte kontaktieren Sie Philippe Thomas für Besichtigungen unter der Mobilnummer O6 (7 Tage/Woche verfügbar). Provisionen vom Verkäufer getragen. Energieklasse C, Klimaklasse A. Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt nach den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1.407,00 € und 1.905,00 €. Die Informationen zu Risiken dieses Objekts sind auf der Georisques-Website verfügbar. Ihr Immo Angels-Berater: François Combe Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac Rcp Rcaco-

Kauf von Immobilien - Wieder zum Verkauf! Es befindet sich in Grau D'agde, nur 200 Meter von den schönsten Stränden entfernt, und wir laden Sie ein, diese schöne Neubauvilla zu entdecken, die modern und komfortabel zugleich ist. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut bietet sie ein außergewöhnliches Lebensumfeld direkt am Meer, sowohl innen als auch außen! Durchdacht und gut ausgestattet, entwickelt sie knapp unter 200 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss einen praktischen Flur, einen wunderschönen Wohnbereich mit offener, komplett ausgestatteter zeitgenössischer Küche, einen großzügigen Salon, eine schöne Elternsuite mit privatem Bad, separate WC mit Handwaschbecken, einen Waschraum, eine geflieste und isolierte Garage sowie eine intimen Terrasse, die zum Pool und Garten hin offen ist – alles blickgeschützt. Im Obergeschoss sorgt eine helle Galerie für eine Master-Suite mit wunderschönem Schlafzimmer, privater Terrasse, Bad mit WC und großer Ankleide, ergänzt durch zwei helle Schlafzimmer, ein großes Bad und ein separates WC mit Handwaschbecken. Verstellbare Lamellenschräge im Wohnbereich und in der Master-Suite, reversible Klimaanlage, Thermodynamik-Boiler, Armierte PVC-Pool mit Salzwasserbehandlung, zwei motorisierte Zufahrten, Glasfaser, Gartenplanung und -beleuchtung, automatische Bewässerung, zwei Innenstellplätze auf dem Grundstück, Bodenfreiheit... Nichts Dem Zufall Überlassen für maximalen Komfort! Ihre außergewöhnliche Lage, hochwertige Materialien, Helligkeit und Eleganz machen diese beeindruckende Villa zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit – egal, ob Hauptwohnung oder Feriendomizil am Meer! Als Bonus: Die Maklercourtage von 4,5 % ist im angegebenen Preis enthalten und vom Käufer zu tragen, daher kein Notargebührensatz; bei Neubau zusätzlich zum Versicherungsschutz erhalten Sie reduzierte Notargebühren! Informationen zu den Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Sind Sie weit entfernt? Eine virtuelle Besichtigung ist auf einfache Anfrage möglich. Durch die Tücken eines cascade-verkaufs ist sie zurück auf dem Markt – verpassen Sie nicht diese zweite Chance!

Kauf von Immobilien - Villa – Grau d’Agde – 5 Schlafzimmer – Heizungspool – Strand zu Fuß erreichbar – Exzellenzqualität – Vollunterkellerung – Kein Gegenüber – Hérault – Zweitwohnsitz Angeboten zu 1 495 000 € Provision des Verkäufers. Diese außergewöhnliche Residenz befindet sich in Grau d’Agde. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie für den Hauptwohnsitz oder eine große Zweitwohnung suchen. In ruhiger, privilegierter Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, bietet dieses traditionelle Bauwerk ca. 400 m² Wohnfläche, kein Gegenüber, mit hochwertigsten Ausstattungen. Das Haus verfügt über sechs Haupträume, davon fünf Schlafzimmer und vier WC. Die Heizung erfolgt zentral gasbetrieben über Radiatoren. Auf einem wunderschönen, baumbewachsenen Grundstück liegt die Immobilie mit luxuriösen Einrichtungen: Eine große beheizte und überdachte Poolanlage, die eine längere Nutzung ermöglicht. Zwei großzügige Terrassen nach Süden ausgerichtet. Ein Zierteich mit Wasserfall und ein Poolhaus. Eine Bohrung, die das Bewässern des Gartens und das Nachfüllen des Pools kostengünstig ermöglicht. Im Erdgeschoss finden Sie: Ein großes Wohn-Esszimmer von 80 m², mit Kathedralenraumhöhe und Kachelofen, das sich direkt zu den Terrassen öffnet. Eine getrennte, eingerichtete und vollständig ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Eine großzügige Master-Suite mit Ankleide, komfortabel auf einer Ebene. Zwei weitere Räume, derzeit als Büros genutzt. Ein Bad und separate WCs. Im Obergeschoss befinden sich Gäste- oder Familienbereiche mit zwei weiteren Master-Suiten, die Privatsphäre für jeden gewährleisten. Die Villa verfügt über einen vollständigen Keller von ca. 150 m², ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie, vollständig ausgebaut: Eine doppelte, geflieste Garage mit sicherem Stellplatz. Viele Abstellräume und ein Kellerraum. Ein Fitnessraum sowie eine Wellness-Ecke mit Sauna und UV-Kabine. Grau d’Agde ist ein begehrtes Wohnviertel an der Küste des Hérault in Okzitanien. Die unmittelbare Strandnähe ermöglicht Wassersportaktivitäten zu Fuß. Die Umgebung ist ruhig und unverstellt. Die Gegend bietet leichten Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung ist durch eine gut vernetzte Wohngegend erleichtert. Wichtige Verkehrswege wie die A9 sind schnell erreichbar. Der Bahnhof von Agde liegt in kurzer Autofahrt. Rechts- und Kontaktinformationen Verkaufspreis: 1 495 000 € (Provision zu Lasten des Verkäufers). Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden sich auf der Georisques-Website der Regierung: Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer zu werden. Um diese Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie bitte umgehend Ihren Makler Maud Djouhara (Rsac Montpellier: 442 328 357- (Ei)) oder . Sie ist 7 Tage die Woche von 08:00 bis 22:00 Uhr erreichbar.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der begehrten Île Saint-Martin, dem wahren Wohnjuwel des Cap d'Agde, profitiert diese außergewöhnliche Marina von einer privilegierten Lage innerhalb einer privaten und sichern Résidence, nur wenige Schritte vom Centre-Port, von Geschäften und den besten Adressen des Ortes entfernt. Vollständig renoviert mit edlen Materialien und vollständig möbliert verkauft, verbindet diese ca. 162 m² große Wohnfläche Eleganz, Raffinesse, Komfort und mediterranen Lebensstil. Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und die sorgfältig ausgewählten Einrichtungsgegenstände fügen sich nahtlos in den zeitgenössischen Geist der Örtlichkeit ein und ermöglichen eine sofortige Bezugnahme ohne Kompromisse. Wenngleich selten: Ein privater Ponton der Kategorie 9 ermöglicht das Anlegen einer Yacht bis zu 24 Metern und berechtigt dazu, direkt vom Eigenheim aus das Meer zu erreichen. Vom Eingang an beeindrucken großzügige Räume, allgegenwärtiges Licht und hochwertige Ausstattungen einen klar zeitgenössischen Innenraum. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einem großen Empfangsraum, in dem Lebensbereiche harmonisch mit dem Außenbereich durch die breiten Fensterfronten kommunizieren. Der Loggia verlängert den Aufenthalt nahtlos zu einer eleganten, gepflasterten Terrasse, einem wahren Rückzugsort der Ruhe, wo ein privater 5 x 4 Meter Pool dazu einlädt, das mediterrane Klima in völliger Privatsphäre zu genießen. Im Erdgeschoss finden sich zudem eine Hauswirtschaftsremise, zahlreiche Stauräume sowie eine private Doppelgarage. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich als echtes Erholungszentrum gestaltet. Die Master-Suite verfügt über eine private Terrasse und ein angrenzendes Bad. Zwei weitere helle und elegante Schlafzimmer profitieren ebenfalls von Zugang zu Terrassen, während ein Ankleidezimmer und ein zweites Bad diese Etage vervollständigen. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um absoluten Komfort zu gewährleisten: Klimaanlage, elektrische Rollläden, motorisierte Vorhänge, tadellose Oberflächen und hochwertige Ausstattung zeugen von einer besonders sorgfältigen Renovierung. Im Außenbereich bieten die verschiedenen Terrassen unterschiedlich nutzbare Lebensräume über den ganzen Tag hinweg: Mahlzeiten am Garten, Momente der Entspannung am Pool und das Aufbrechen in See direkt vom eigenen privaten Ponton. Auf dem Markt selten, vereint diese Marina außergewöhnlich begehrte Ausstattungen: privater Pool, Doppelgarage, Ponton von 24 Metern, großzügige Räume, hochwertige Renovierung, vollständig möbliert verkauft und privilegierte Lage auf Île Saint-Martin. Vollständig möbliert und bezugsfähig verkauft, bietet diese Immobilie das Privileg einer sofortigen Bezugnahme in einer der exklusivsten Umgebungen des Cap d'Agde.

Kauf von Immobilien - Immotourisme, die Immobilienagentur für 100% touristische Objekte, präsentiert Ihnen ein authentisches und charaktervolles Domaine in ruhiger Naturumgebung. Dieses ehemalige Weingut mit Herrenhaus liegt im Herzen der Okzitanien, nur 4 km von mediterranen Stränden entfernt. Erfolgreich betrieben seit über 20 Jahren, genießt das Domaine einen exzellenten Online-Ruf und ein erhebliches Entwicklungspotenzial dank seiner zahlreichen Unterkünfte, Außenbereiche, beheizten Pool und ausbaufähigen Nebenanlagen für Veranstaltungen oder ergänzende Aktivitäten. Objektbeschreibung Auf ca. 17.285 m² Grundfläche und 848 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Gebäude, bietet dieses Anwesen: - 2 unabhängige Residenzen von 159 m² und 146 m² mit jeweils 8 bzw. 5 Räumen und 3 bzw. 3 Dusch-/Badezimmern - 9 komplett ausgestattete und funktionsfähige Gîtes für 2 bis 5 Personen (davon 6 mit Klimaanlage) - 5 klimatisierte Zimmer mit Empfangs- und Frühstücksbereich von 55 m² - Beheizter Pool von 50 m² mit PVC-belegt, Chlor-UV-Behandlung - Eine Garage von 90 m² - Ein Carport für 3 Fahrzeuge - 14 Außenparkplätze für die 9 Gîtes und 5 Gästezimmer - Ein Dachboden von 100 m² - Eine Nebenanlage von 150 m² mit erheblichem Ausbaupotenzial für Veranstaltungsräume, Empfangshalle, Wellnessbereich oder Seminare - Zwei Bohrlöcher mit UV-Behandlung und ARS-Überwachung - Eine Biorock-Klärgrube 2020 mit Wartungsvertrag (Suez) - 16 Solarmodule zur Optimierung des Energieverbrauchs Das Domaine verfügt über zahlreiche Komfortausstattungen wie Isolierverglasung, Klimaanlage, Gas- und Elektroheizung sowie einen Kamin. Gesamtwohnfläche: 848 m² Gesamtbebaute Fläche: 1.306 m² Grundstücksfläche: 17.285 m² Die Energieausweise der Gebäude liegen in den Klassen C bis D. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar, Domainennamen, Website und den für den touristischen Betrieb erforderlichen Tools, was eine sofortige Fortführung der Tätigkeit ermöglicht. Kosten und Betrieb Jährliche Wasserkosten ca. 2.000 € durch zwei Bohrlöcher Jährliche Stromkosten ca. 4.700 € durch 16 Solarmodule Jährliche Gaskosten ca. 4.200 €, davon ca. 50 % Heizkosten der Eigentümer, die vor Ort wohnen Grundsteuer ca. 11.000 € pro Jahr Standort und Aktivität Lage in Vias, Hérault, strategisch günstig nur 4 km von den Stränden entfernt, nahe Canal du Midi, Cap d’Agde, Béziers und weiteren Hauptsehenswürdigkeiten der okzitanischen Küste. Die Region zieht Familien- und Touristenklientel dank Stränden, Wassersport, Radwegen, lokalen Märkten, Weinbergen, regionalem Erbe und zahlreichen Sommerveranstaltungen an. Die Einrichtung betreibt bereits seit über 20 Jahren eine anerkannte touristische Tätigkeit mit sehr gutem Online-Ruf: Note 9,2/10 bei Booking.com mit über 130 Kundenerfahrungen Note 4,8/5 bei TripAdvisor mit 29 Bewertungen Seit über 20 Jahren als Gîtes de France tätig Preise der Zimmer inklusive e...

Kauf von Immobilien - Cap d'Agde, T1 mit 28 m² 50 m vom Strand entfernt: der Ort, der den Unterschied macht. Am Cap d'Agde fehlen Studios nicht. Doch jene, die in weniger als einer Minute Sand unter den Füßen haben, in einer sicheren Residenz und mit einer überdachten Parkplatzstelle direkt vor der Tür, erzählen eine andere Geschichte. Genau das bietet dieses T1. Alles beginnt mit der Lage: 50 Meter trennen die Terrasse vom Strand. Kein Boulevard zu überqueren, kein Parkplatzsuchen unter der July-Sonne – zu Fuß, nur wenige Schritte. Für einen saisonalen Mieter ist das das Hauptargument. Für Sie garantiert es, dass die Immobilie mühelos vermietet wird und erneut vermietet wird. Die Wohnung selbst ist in sehr gutem Zustand: ein echtes Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene amerikanische Küche, die zum Wohnbereich führt, und eine nach Süden/Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf eine begrünte Fläche. Darüber hinaus erschließt eine interne Zufahrt die Residenz, kein Durchgangsverkehr, nur die Wege der Bewohner, in der Ruhe einer geschlossenen Wohnanlage. Neuer Zaun. Die Residenz hebt sich durch Qualität hervor: ganzjähriger Hausmeister, Zugang mit Code, und vor allem ein überdachter und nummerierter Parkplatz direkt vor der Wohnung. Zu Cap d'Agde ist in der Hochsaison dieser Punkt Gold wert und nicht jeder hat ihn. Für den Investor sprechen die Zahlen: Die Immobilie ist aktuell von Juni bis August vermietet mit einer Miete von 10 000 €/Jahr. Eine solide Rendite über einen kurzen Zeitraum, mit der Freiheit, die Wohnung restlich im Jahr selbst zu nutzen oder die Vermietung zu erweitern. Nebenkosten im Griff: Grundsteuer 712 €/Jahr, Hausgeld 850 €/Jahr (ca. 71 €/Monat). Steuer auf Wohnungsterasser 745 €/Jahr als Zweitwohnsitz. Ideal, um Freude und Kapitalanlegen zu verbinden: ein Feriendomizil am Wasser, das das ganze Jahr für Sie arbeitet. Schnell besichtigen, in diesem Bereich überzeugt die Lage und die Ausstattung – und dieses Exemplar erfüllt die passenden Kriterien. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Sichten Sie unsere Preise auf der Website von Immobilier Email. Anzeige veröffentlicht am von Stéphane Velsch, Rsac 483174181 – selbständiger Handelsvertreter von Immobilier Email Sas – Ei, Handelsgericht Béziers

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses freistehende T6-Haus in einer der begehrtesten Lagen von Agde. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien bietet diese Immobilie eine ruhige Wohnumgebung, geschützt vor Blicken. Auf einem Grundstück von über 400 m² gelegen, besticht diese dreiseitig angelegte Villa durch großzügige Räume und Funktionalität. Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauptzimmer von 46 m², lichtdurchflutet und mit einem Kachelofen, das Hauptwohnbereich bildet. Es öffnet sich großzügig zu einer modernen amerikanischen Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer (oder Büro je nach Bedarf) und ein unabhängiges WC. Technische Nebenräume umfassen eine praktische Waschküche, die direkt an eine Garage mit Zwischengeschoss für Lagerraum anschließt, sowie eine unterirdische Keller, ideal für Weinliebhaber. Das Obergeschoss bietet einen Ruhezonenbereich mit einem Flur, der vier geräumige, integrierte Einbauschränke beherbergende Schlafzimmer erschließt. Die Master-Suite bildet einen echten privaten Bereich mit Ankleidezimmer und Bad. Drei der Schlafzimmer öffnen sich zu einem angenehmen Balkon von fast 10 m². Diese Ebene verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer und ein separates WC. Das Haus überzeugt durch hervorragende Wärmedämmung und eine reversible Klimaanlage für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Außen genießen Sie einen gepflegten Garten mit Pool – perfekt für sonnige Tage. Ein Unterdachbereich wartet auf Ihre Sommerküche. Ein seltenes Angebot auf dem lokalen Markt. Eine Besichtigung ist unumgänglich, um diese Gelegenheit zu ergreifen! Für die Entdeckung dieses außergewöhnlichen Objekts kontaktieren Sie Christian. Maklercourtage trägt der Verkäufer. Sehen Sie unsere Preise auf der Website von Immobilier Email. Anzeige veröffentlicht am durch Christian Rigault, Rsac - selbständiger Handelsvertreter von Immobilier Email Sas - Ei, Handelsgericht von Montpellier.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Village Naturiste du Cap d'Agde, in der beliebten Residenz Port Soleil, entdecken Sie dieses Studio mit Galerie, gelegen im letzten Stockwerk mit Aufzug, eine seltene Konfiguration in dieser Gegend. Die Immobilie umfasst 19,45 m² Carrez-Nutzfläche und ca. 28 m² nutzbare Fläche, zuzüglich einer 4,6 m² großen Loggia. Die Gestaltung ermöglicht bis zu 4 Schlafplätze, ideal sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für eine Vermietung als Ferienwohnung. Von der Loggia aus genießen Sie einen uneingeschränkten Blick auf den Pool der Anlage und den Mont Saint-Loup, in einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig nah an Geschäften und am Dorfleben. Das Studio wird möbliert verkauft, ausgestattet und vermietungsbereit geliefert. Es verfügt über Klimaanlage, Küche mit Einbaugeräten, eine sehr gute Galerie, makellose Fußböden und ein funktionales Duschbad. Die Residenz Port Soleil bietet ein geschätztes Umfeld mit Pool, Liegen, ruhiger Umgebung, Einkaufsnähe und sicherem Gemeinschaftsparkplatz. Investmentseitig wird die Immobilie bereits saisonal vermietet und bietet attraktives Potenzial: ca. 24 000 € Bruttoeinnahmen pro Jahr, was eine Bruttorendite von ca. 10,5 % des angegebenen Verkaufspreises ergibt. Eine ideale Immobilie, um einen Zweitwohnsitz mit saisonalen Mieteinnahmen zu kombinieren, mit der Möglichkeit, vor Ort von einem Concierge-Service betreut zu werden. Verkaufspreis: 228 000 € Fai Bruttoindizierte Rendite: ca. 10,5 % vor Nebenkosten, Grundsteuer, Steuern und eventuellen Verwaltungskosten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde redaktionell verantwortet von Herrn Charles Thibault, Immobilienmakler (Ei registriert beim Handelsgericht Montpellier unter der Nummer Rsac 910 514 751). Referenz der Agentur: 15194

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Village Naturiste Cap d’Agde, in der begehrten Résidence Port Soleil, entdecken Sie dieses klimatisierte Studio mit optimaler Fläche von 20,57 m², ergänzt durch eine angenehme Loggia von 4,46 m² mit schönem Hafenblick. Im 2. Stock mit Aufzug gelegen, profitiert diese Immobilie von einer Ostlage, ideal für viel Helligkeit schon am Morgen in einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre. Die Wohnung besteht aus einem Schlafbereich am Eingang, der vom Wohnzimmer getrennt ist und bis zu 4 Schlafgelegenheiten ermöglicht. Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia, einer echten Verlängerung des Wohnraums, perfekt um einen Kaffee mit Blick auf den Hafen zu genießen oder sommerliche Abende in Privatsphäre zu verlängern. Die Immobilie wird möbliert verkauft, mit ausgestatteter Küche, Klimaanlage, Bad mit WC und präsentiert sich als sofort vermietbare Wohnung. Das Résidence verfügt außerdem über einen kollektiven Pool mit Liegen, ein echter Vorteil, um Ihren Aufenthalt im Village Naturiste optimal zu genießen und die Attraktivität der Immobilie bei der saisonalen Vermietung zu erhöhen. Ihre Lage macht es zur idealen Gelegenheit für eine Mischnutzung: persönlich das Village Naturiste während der Aufenthalte genießen und von einem bereits bewährten saisonalen Vermietungspotenzial profitieren. Die Wohnung hat jährliche Bruttoeinnahmen von ca. 14.000 € erzielt – ein echter Pluspunkt für Investoren, die ein einfach nutzbares Produkt in einem Mikro-Markt mit hoher Nachfrage suchen. Eine ruhige, funktionale und zugängliche Immobilie – ideal für den ersten Kauf im Village Naturiste, eine Zweitwohnung und/oder eine saisonale Vermietungsinvestition. Highlights: Village Naturiste Cap d’Agde Résidence Port Soleil Hafenblick Gemeinschaftspool mit Liegen Loggia 4,46 m² 2. Etage mit Aufzug Klimatisiertes Studio Möbliert verkauft Sofort vermietbar Bis zu 4 Schlafplätze Ca. 14.000 € jährliche Vermietungseinnahmen DPE: C / GES: A Eigentumswohnung mit 150 Einheiten – keine laufenden Verfahren Jahreskosten: 1.104 € Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Charles Thibault erstellt, Handelsvertreter (Ei registriert am Handelsgericht Montpellier unter der Nr. Rsac) Agenturreferenz: 15090

Kauf von Immobilien - Cas​anova Immobilien – Einzigartige Lage im Bereich: Wunderschöne Wohnung von 121 m² mit einer herrlichen Terrasse von 170 m²!! Mit Meerblick. Die Wohnung befindet sich auf dem Dach der Residenz, einzigartig in diesem R+2; sie profitiert von einer wunderbaren Ausrichtung. Im Bau befindliche, gehobene Residenz wird Ende 2026 fertiggestellt. Mit 3 Schlafzimmern und großem, nach Süden ausgerichtetem Wohnbereich wird dieses Schmuckstück Liebhaber des Meeres begeistern, egal ob Hauptwohnsitz oder Ferienort. Großartige Lage: - 50 Meter zu Fuß zum Strand - Einkaufsmöglichkeiten in 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 10 Minuten zu Fuß - Nähe zu den Häfen Die Immobilie wird mit 2 Parkplätzen verkauft. Agde mit den Stationen Grau d’Agde und Cap d’Agde bietet ganzjähriges Leben und ein sehr schönes Kulturprogramm: Konzerte, Theaterstücke, zahlreiche Veranstaltungen wie Harley-Treffen, Oldtimer, Vinocap... Entdecken Sie diese Immobilie: Henri Canto Casanova Immobilien

Kauf von Immobilien - Le Grau d'Agde Casanova Propriétés Gelegen in einem der begehrtesten Viertel des Grau d'Agde, nur wenige Gehminuten von Stränden und Geschäften entfernt, entfaltet diese zeitgenössische Villa mit 189 m² alle Eleganz einer hochwertig architektonischen Umsetzung auf einem 1.000 m² großen, gestalteten Grundstück. Schon beim ersten Schritt offenbart Licht und Volumen eine seltene Lebensart. Das kathedralische Wohnzimmer, veredelt durch große Fensterfronten, bietet eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich und schafft eine warme, raffinierte Atmosphäre. Die Küche, echtes Designstück, kombiniert Premium-Ausstattung mit klaren Linien. Schlafbereich mit absolutem Komfort Die Villa bietet: - Eine Master-Suite mit tadellosen Oberflächen, maßgefertigtem Ankleidezimmer und privatem Bad, - Zwei elegante Suiten, jede mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad, - Eine Dependence T2, ideal, um Gäste mit höchstem Komfort zu empfangen oder einen unabhängigen Bereich für Ihre Gäste zu bieten. Prestige-Ausstattungen - Vollständige Hausautomation: Lichtsteuerung, Rollläden, Soundambiente und Sicherheit - Klimaanlage multi-split - Edle Materialien und Haute-Couture-Finish - Architektonische Konzeption, die Ästhetik und Funktionalität verbindet Ein spektakulärer Außenbereich, echtes Private-Resort-Gefühl Der mediterrane, sorgfältig gestaltete Garten umschließt das gesamte Anwesen. Exotisch Holzterrassen laden zum Verweilen ein, während der Pool-Haus einen schicken und geselligen Empfangsbereich schafft. Highlight der Villa: Ein Betonpool mit Glasfront - selten, elegant, visuelles Markenzeichen eines modernen, premium Lebensstils. Eine exklusive Adresse. Eine bemerkenswerte Architektur. Eine Villa, in der Luxus mit Diskretion und Selbstverständlichkeit zum Ausdruck kommt. Informationen und Besichtigungen Henri Canto Casanova Propriétés Immobilien der Extraklasse seit 1979

Kauf von Immobilien - Villa Front de Mer Ich biete Ihnen eine der schönsten Lagen an der Küste von Agathois zu entdecken. Mit direktem Zugang zu einem wunderschönen Strand, in der Nähe von Geschäften, ist diese beeindruckende moderne Villa von 240 m2 der ideale Ort, um am Meer zu leben. Hauptwohnsitz oder Urlaubsort, Sie werden von diesem ständigen Bild verzaubert sein. Das Blau als Hintergrund, Sie leben in Verbindung mit dem Außenbereich. Die Villa verfügt über einen großen Wohnbereich von fast 100 m2, offen zu einer Terrasse mit Pool. Moderne, hoch ausgestattete Küche mit XXL-Insellösung. Sie verfügen über 4 Schlafzimmer, darunter eine superbe Elternsuite mit Terrasse mit Meerblick – stellen Sie sich das Erwachen vor mit diesem herrlichen Panorama. Ein Rooftop, um die Abende zu verlängern, einen Aperitif mit Freunden zu genießen oder einfach in einer einzigartigen Umgebung zu entspannen. Ich erwarte Sie, um dieses kleine Juwel zu entdecken. Informationen oder Besichtigung Henri Canto Casanova Propriétés

Kauf von Immobilien - Casanova Immobilien In ruhiger, privilegierter Lage an einer Wohnstraße entdecken Sie diese Architektenvilla mit 278 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von über 1.350 m². Diese seltene Immobilie bietet spektakuläre Räume, beginnend mit einem 110 m² großen Wohnbereich, lichtdurchflutet, majestätisch sichtbare Holzbalkenkonstruktion und offener Blick auf eine großzügige Terrasse mit doppelter Bioklima-Pergola. Ein einzigartiger Lebensraum, konzipiert für Komfort, Geselligkeit und Eleganz. Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite von 45 m² mit Ankleidezimmer und privatem Bad, echtes Intimitätsrefugium. Auf der Außenseite laden Wellness und Entspannung ein: ein hochwertiger Schwimmbadbereich mit Balneotherapie, umgeben von sorgfältig gestalteten Entspannungszonen. Zwei geschlossene Garagen ergänzen dieses Anwesen – ideal, um mehrere Fahrzeuge zu parken oder Stauraum zu schaffen. Die Pluspunkte: Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Oberflächen Ruhiges und sicheres Viertel Ausgezeichnete Belichtung und Helligkeit Seltene Raumvolumen und warme Atmosphäre Le Grau d'Agde – eine begehrte Adresse am Meer, ganzjähriges Leben... Diese Ausnahmewilla verkörpert die mediterrane Lebensart, zwischen diskretem Luxus und absolutem Komfort. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts zu vereinbaren. Henri Canto Casanova Immobilien

Kauf von Immobilien - Grau d'Agde – In der Nähe der Strände

Kauf von Immobilien - Nestled in the privileged setting of Le Grau d'Agde, this architect-designed property reveals a remarkable aesthetic signature, blending contemporary elegance with a Mediterranean spirit. Offering 206 sq m of living space (nearly 300 sq m of total floor area) within a sumptuous 1,375 sq m landscaped garden, it provides a rare, intimate, and light-filled living environment. From the outside, the villa captivates with its harmonious appearance and refined lines, enhanced by lush vegetation composed of majestic pines, Mediterranean species, and perfectly manicured flowerbeds. The view of the house, opening onto a superb swimming pool surrounded by terraces, instantly evokes a lifestyle focused on relaxation and entertaining. The pool house completes this convivial space, ideal for fully enjoying sunny days in close proximity to the sea and amenities. Inside, the spaciousness and light are truly impressive. The main living area, opening onto the garden through expansive windows, encompasses a lounge and dining room in an elegant and welcoming atmosphere, enhanced by high-quality materials and impeccable finishes. A contemporary staircase adds character to the space, while the refined décor highlights every aspect. The house offers five bedrooms, three of which are on the ground floor, providing comfort and functionality for a family home or holiday retreat. The technical features meet the high-end standards of a property: underfloor heating, air conditioning, and a fireplace ensure optimal comfort in every season. This exceptional property perfectly blends distinctive architecture, premium amenities, and a sought-after location, making it a truly exceptional address on the Hérault coast. Information and viewings: Henri Canto . Casanova Properties: Character and prestige real estate for 47 years.

Kauf von Immobilien - Quartier der Klippen

Kauf von Immobilien - In einem ruhigen Wohnviertel zwischen Agde und Cap d'AGDE gelegen, 10 Minuten vom Strand entfernt, wird Sie diese Architektenvilla mit ihrer originellen Konzeption und den angebotenen Räumen begeistern! Die Wohnräume umfassen über 100 m². Sie entfalten schöne Volumen, und die Idee eines Innenpatios ermöglicht es, mit Lichtzugängen zu spielen und gleichzeitig eine sehr angenehme Durchgangsfläche zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem 2 schöne Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Obergeschoss folgen 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Arbeitszimmer im Mezzanin (ideal für Homeoffice) und ein schöner Spiel-/Entspannungsraum. Der intime Garten ist üppig! Ein Pool, schöne mediterrane Pflanzen geben dem Ort eine angenehme Atmosphäre. Die Geschäfte und die meisten Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideale Lage, weniger als 10 Minuten vom Bahnhof und 15 Minuten vom Flughafen entfernt, die eine Ganzjahresnutzung oder eine praktische und komfortable Zweitresidenz ermöglicht. Info/Besichtigung Grégory Zaghen

Kauf von Immobilien - Lage im Zentrum von Agde und nahe sämtlicher Annehmlichkeiten: Dieses dreistöckige Stadthaus bietet eine großzügige Fläche von 192 m2 und einen Alltag, der so praktisch wie angenehm ist. Vom Eingang an werden Sie von den schönen Räumen und der hohen Decke begeistert sein, die dem Ganzen ein Gefühl von Raum und Komfort verleihen. Natürliches Licht, dank Nordwest-/Südost-Ausrichtung, begleitet jeden Raum im Laufe des Tages harmonisch. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer – ideal für eine Familie oder als Arbeitsbereiche – sowie 3 Wohnbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Eine unabhängige, vollständig ausgestattete Küche ergänzt dieses funktionale Ensemble. Vor 1949 erbaut, hat das Gebäude seinen Charakter bewahrt und dank einer nahezu vollständigen Renovierung moderne Ansprüche erfüllt, sodass Sie sich sorgenfrei ohne größere Arbeiten einrichten können. Außen profitieren Sie von einem sicheren, privaten Innenhof mit elektrischem Tor – ein echter Vorteil im Stadtzentrum. Trotz eines Wegerechts ermöglicht dieser Bereich das Parken von zwei Fahrzeugen im Freien, ergänzt durch eine Garage, die ebenfalls Platz für zwei Autos bietet. Zusammengefasst: Zentrale Lage nahe allen Annehmlichkeiten, attraktive Räume und Charme des Alten, nahezu vollständige Renovierung, seltenes und gesichertes Parken (bis zu 4 Fahrzeuge), helles und funktionales Haus. Energieausweis: DPE 215 kWh/m2·Jahr, GES 8 kg CO2/m2·Jahr. Ideal für eine Familie oder für diejenigen, die ein charaktervolles, großzügiges und sofort bezugsfertiges Objekt im Herzen des Agaths-Lebens suchen. Pläne und Video auf Anfrage, Kontakt: Romain Roux. Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von Roux Romain - Ei - NoRSAC: , Beim Handelsgericht Montpellier registriert, Gestion de Patrimoine & Immobilier - -

Kauf von Immobilien - Sie suchen eine Immobilie in Cap d'Agde? Hier ist etwas Passendes! Ich biete Ihnen eine sehr schöne renovierte und klimatisierte Wohnung in einer sicheren, gepflegten Residenz im Herzen von Cap d'Agde, Quartier Richelieu. Sie werden von der zentralen Lage begeistert sein, nur wenige Schritte zu den ganzjährig geöffneten Geschäften und ganz in der Nähe des schönsten Strandes der Station. Ein heller offener Wohnbereich mit integrierter, funktionaler Küche, ein Badezimmer, separates WC, ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine eingerichtete Kabine (Ankleide und Stauraum) sowie ein privater Parkplatz erfüllen Ihre Erwartungen. Sie können außerdem von einer großen Loggia von 10 m² mit Blick auf den Mont Saint Loup profitieren. Lesen Sie die Fotos und ich stehe Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Schlüsselwörter / Carrez-Fläche 32 m², privater Parkplatz, ideale Lage, renoviert und hell, nahe dem Strand, Klimaanlage, große Loggia. Preis: 154.000 €, Maklercourtage vom Verkäufer getragen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich. Energieklasse: C 154 kWh/m²a. Klima-Klasse: A 4 kgCO2/m²a. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 490 bis 700 € pro Jahr. Referenzdatum der Energiepreise zur Erstellung dieser Schätzung: 2023. Datum der Energiediagnose: unbekannt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 355 Lose. Jahresgebühren: 900 €. Die Eigentümergemeinschaft steht nicht im Rechtsstreit gemäß den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 sowie Artikel L. 615-6 des vorliegenden Codes. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von (Ei) Valérie Guerin, unabhängige Immobilienmaklerin der Sarl Côté France (ohne Fondsgeschäft) verfasst; die Maklerin ist im Rsac von Beziers unter der Nr. 478 987 845 registriert und besitzt die Immobilienvertriebs-karte im Auftrag der Gesellschaft Sarl Côté France. Kauf Verkauf Vermietung zum Verkauf Investition Vermietung kaufen. Diese Anzeige wird Ihnen von Guerin Valérie - Ei - NoRSAC: 478 987 845 vorgestellt, Eingetragen beim Handelsgericht von Béziers; Côté France Immobilier - Internationales Franco-Belgisches Immobiliennetzwerk - Beratungen vom Norden bis zum Süden Frankreichs und 4 Agenturen zu Ihrer Verfügung. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung des unabhängigen Immobilienmaklers der Sarl Côté France verfasst (ohne Fondsgeschäft); der Makler besitzt die Karte für Immobilienvertrieb im Auftrag der Gesellschaft Sarl Côté France - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Beauftragten.

Kauf von Immobilien - In dem stark nachgefragten Viertel Pinèdes entdecken Sie diese wunderschöne, vollständig renovierte Wohnung, eingebettet in eine sichere und gepflegte Residenz mit Hausmeister. Eine wahre Oase der Grünflächen, dieser Bereich wird für seine Ruhe, seine majestätischen Kiefern und die unmittelbare Nähe zu den schönsten Vorzügen des Cap d’Agde geschätzt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem den Strand La Roquille, das FKK-Dorf, das Hafenzentrum sowie alle Geschäfte und Veranstaltungen. Ein privilegierter Standort, der es ermöglicht, die Küste vollständig zu genießen und dennoch zu Hause eine friedliche, unberührte Atmosphäre zu finden. Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines Inselbaus und besticht durch viel Natürlichkeit und angenehmes Privatgefühl. Von der Eingangsstufe aus entdecken Sie einen warmen Wohnbereich, der vollständig auf eine 7 m2 große Terrasse geöffnet ist – eine echte Verlängerung des Innenraums, ideal um zu essen, zu lesen oder einfach die mediterrane Abendstimmung zu genießen. Die komplett renovierte Küche fügt sich stilvoll in den Wohnraum ein, zeitgenössisch und funktional. Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein renoviertes Bad sowie ein separates WC. Über der Küche befindet sich eine großzügige, perfekt eingerichtete Mezzanin-Etage, die ein echtes zweites Schlafzimmer bietet – ideal, um Familie und Freunde willkommen zu heißen, während ein komfortabler Wohnbereich erhalten bleibt. Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und ist mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig optimalen Komfort gewährleistet. Ein privater Parkplatz vervollständigt das Angebot – ein besonders gefragter Vorteil in diesem Gebiet. Vorteile: • Sehr begehrtes Pinèdes-Viertel • Sichere Residenz mit Hausmeister • Erste und letzte Etage • Vollständig renovierte Wohnung • Reversible Klimaanlage • Terrasse von 7 m2 • Zwei Schlafbereiche (Schlafzimmer + große Mezzanin) • Privater Parkplatz • In unmittelbarer Nähe zum Strand, Hafenzentrum und FKK-Dorf • Ruhige und baumreiche Umgebung im Herzen der Kiefern. Eine schlüsselfertige Wohnung, ideal als Zweitwohnsitz, Vermietungsinvestition oder um das ganze Jahr über das Leben am Cap d’Agde in einer der begehrtesten Gegenden zu genießen. Energieklasse: C 133 kWh/m2/Jahr. Klima Klasse: B 5 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten des Haushalts: zwischen 550 und 800 Euro. Referenzdatum der zur Ermittlung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 2023. Energieeffizienz-Diagnose erstellt am… Dieses Angebot wird Ihnen zum Preis von 149.000 € provisionspflichtig vom Verkäuferberater in der Region Occitanie, Vivien Gueneau, angeboten. Die Eigentümergemeinschaft hat 290 Lose. Jährliche Gebühren: 800 Euro. Die Eigentümerversammlung befindet sich nicht in Rechtsstreitigkeiten gemäß den Artikeln 29-1 A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 sowie Artikel L. 615-6 des vorliegenden Codes. Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website. Kontaktieren Sie Côté France Immobilier per E-Mail oder telefonisch. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von (Ei) Vivien Gueneau, freiberuflicher Immobilienmakler der Sarl Côté France, verfasst (ohne Barkauf). Maklerregistrierung RSAC Auxerre Nr. 915 145 585, Inhaber der Immobilienvertriebsberechtigung für die Gesellschaft Sarl Côté France. Anzeige angeboten von einem Makler. Diese Anzeige wird Ihnen von Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: 915145585 präsentiert, registriert beim Handelsgericht Auxerre. Côté France Immobilier – Netzwerks der Franco-Belgischen Immobilien – Berater von Norden bis Süden Frankreichs, mit 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Die vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung des freiberuflichen Immobilienmaklers der Sarl Côté France verfasst (ohne Barkauf), der Makler ist Inhaber der Immobilienvertriebsberechtigung im Auftrag der Gesellschaft Sarl Côté France – Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem beauftragten Agenten.

Kauf von Immobilien - Exklusivität Ideale Lage in Agde im Herzen des Falaises-Viertels, nur eine Gehminute vom bekannten schwarzen Sandstrand und dem Jachthafen entfernt. Diese 105 m² große Immobilie, die 2023 vollständig renoviert wurde, bietet eine herausragende Investitions- oder Wohnmöglichkeit im Zentrum eines stark nachgefragten Viertels. Das Haus ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt: zwei Studios und eine Drei-Zimmer-Wohnung, was eine große Nutzungflexibilität und ein hervorragendes Vermietungspotenzial ermöglicht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Terrasse, sodass man das mediterrane Klima voll genießen kann, während ein angenehter Gemeinschaftsgarten einen geselligen Rückzugsort für die Bewohner schafft. Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt zudem über eine schöne Terrasse mit Meerblick und eine private Garage, ein besonders gefragter Vorteil in diesem Viertel. Dank der privilegierten Lage in unmittelbarerer Nähe zum Conque-Strand und zur Plagette, zum Hafen, zu Restaurants und Geschäften profitiert die Immobilie ganzjährig von hoher Nachfrage – sowohl für Ferienvermietung als auch für Langzeitmiete. Eine seltene Chance, eine ertragsgenerierende Immobilie in einer der begehrtesten Küstenstädte des mediterranen Küstenabschnitts zu erwerben.