Allgemeine Beschreibung
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Dieses atemberaubende Anwesen mit ca. 540 m² Wohnfläche verfügt über 12 Schlafzimmer und ist derzeit ein angesehenes 3-Sterne-Hotel in einer Stadt mit Touristenverkehr. Es verfügt über eine Bar, eine Terrasse, einen Swimmingpool, einen sicheren Parkplatz, einen Konferenzraum und vieles mehr, das Anwesen befindet sich auf dem Weg nach Santiago de Compostela.
Wenn Sie eine große Familie haben, dann ist dieses große Haus ein Muss für diejenigen, die ein Haus mit großem Potenzial suchen, um Freunde und Familie zu beherbergen, um Zeit miteinander zu verbringen (aber ohne für die Öffentlichkeit zugänglich zu sein), diese Immobilie wäre ideal, da sie leicht an andere Nutzungen angepasst werden kann.
Dieses einzigartige und vielseitige Anwesen mit seinem alten Charme könnte eine märchenhafte Kulisse für einen Empfang oder eine Konferenz sein.
Die Gäste genießen die komplette Ausstattung eines 3-Sterne-Hotels: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad oder Duschbad. Es gibt auch einen Frühstücksraum, Zugang zum Pool und zur Bar mit Terrasse sowie ausreichend sichere Parkplätze.
Der Verkauf umfasst das Gebäude, den sicheren Parkplatz, das Schwimmbad und das Geschäft, das noch in Betrieb ist, mit allen Geräten und Materialien.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen, im Erdgeschoss Bar mit Lizenz der Kategorie IV und Loungebereich, Außenterrasse, Konferenzraum, Frühstücksraum mit Küche/Waschküche, Eingangshalle mit Rezeption, Nachteingang mit Rezeption, 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss, eines mit behindertengerechter Ausstattung, Zugang zum Pool, Parkplatz.
Im ersten Stock
Die große Steintreppe, die den Charme der "Belle Epoque" versprüht, führt in den ersten Stock, wo ein breiter Korridor zu 10 individuellen Suiten führt, jede mit Duschbad oder Bad, durch die sich zwei "Luxus"-Suiten befinden.
Im Untergeschoss befindet sich eine 68m² große Profiküche inklusive Stauraum, die über einen Speiseaufzug mit dem Esszimmer kommuniziert. Obwohl die Küche derzeit nicht genutzt wird, wäre es relativ einfach, die Restaurierung wieder aufzunehmen. Die Gesamtfläche der Wohnfläche beträgt ca. 540m².
Für wen ist diese Immobilie? Wenn Sie den Traum haben, eine einzigartige und beeindruckende Immobilie im Herzen einer geschäftigen französischen Stadt zu besitzen, die weltweit für ihre Geschichte bekannt ist, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie und Ihre Familie.
Wenn Sie auf der Suche nach einem funktionierenden Hotelbetrieb sind, dann ist dies ein Muss, um ein seriöses Hotel im Herzen einer geschäftigen Stadt mit gutem Touristenverkehr zu erwerben.
Das Anwesen besteht aus:
Im Erdgeschoss
Eingangshalle (29m²) Steinplatte, Steintreppe
Rezeption (20.5m²)
Flur (11m²) mit Zugang zu Behindertentoiletten und Toiletten
Bar (75m²) Holzboden, Erker, Zugang zur Terrasse
Aufenthaltsraum/Konferenzraum (37m²)
Frühstücksraum (38m²)
Nachtrezeption (1,6 m²), Zugang zum Schwimmbad und Parkplatz
Küche/Waschküche (24m²)
Schlafzimmer 12 (20m²) behindertengerecht, eigenes Duschbad, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 11 (21,50 m²) Gartenmöbel, en-suite Duschbad, Dusche, WC, Waschbecken
Gesamtfläche Erdgeschoss - 286m²
Im ersten Stock
Treppenabsatz (11,50 m²)
Schlafzimmer 1 (18,20 m²) mit Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 2 (25m²) mit Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 3 (14,20 m²) mit Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 4 (18,4m²) Luxussuite, Bad, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
Flur (20 m²)
Schlafzimmer 5 (15,80m²) mit Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 6 (16,70m²) mit Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 7 (35m²) Luxus-Suite, Badezimmer, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 8 (10m²) Pilgerzimmer, en-suite Dusche, WC, Waschbecken
Flur (7m²)
Schlafzimmer 9 (25m²) mit Dusche, WC, Waschbecken
Schlafzimmer 10 (21m²) mit Dusche, WC, Waschbecken
Gesamt 1. Stock - 255m²
GESAMTWOHNFLÄCHE ca. - 540m²
Im zweiten Stock unter der Traufe
Abstellraum (4m²)
Duschbad (3m²)
Kleines Zimmer (6m²)
Zugang zum Dachboden
Keller
Professionelle Küche mit Stauraum (68,50m²)
Außenbereich und andere Einrichtungen
Grundstück, sicherer Parkplatz, Garten und Terrasse von 830m²
14x5 Swimmingpool mit Sicherheitszaun
Weitere Funktionen
Anschluss an Wasser-, Strom- und Telefon-Internet-Netze (Glasfaser)
Verbunden mit dem Ganzen, das beint werden soll
Doppelverglasung teilweise mit Einfachverglasung an anderer Stelle, Holzläden
Isolierung aus Glaswolle
Reversible Klimaanlage in jedem Schlafzimmer (Haupteinheit muss ausgetauscht werden)
Städtische Gasheizung
Dach regelmäßig überprüft
Lokalisierung
Im Herzen von Condom, einer Stadt der Unterpräfektur, mit allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen
35 Minuten von Auch, der Hauptstadt des Gers, entfernt
45 Minuten von Agen mit seinem SNCF-Bahnhof und Verbindungen nach Paris entfernt
90 Minuten von Toulouse mit seinem internationalen Flughafen entfernt
Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards
Wichtigste Eigenschaften:
Preis 850.000 €
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Preis nicht verfügbar.
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Referenz:
vh2781-xml
Auftragsnummer: VH2781-XML
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