Allgemeine Beschreibung
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In einem kleinen Dorf, im Süden des Gers und 30 Minuten von Tarbes entfernt, ist dieses prächtige Gehege aus dem 18. Jahrhundert mit 340 m² Wohnfläche auf mehr als 4 ha Land ein außergewöhnliches Anwesen. Wunderschön renoviert und mit 5 Schlafzimmern bilden diese drei Wohnflügel eine U-Form um einen quadratischen Innenhof mit Terrasse und Zierpool. Der Park bietet einen herrlichen Blick auf die Pyrenäen.
Dieses charmante Anwesen im Herzen der Landschaft ist der ideale Ort für ein neues Leben in Südfrankreich.
Eine Auffahrt führt Sie zu der Anlage aus dem Jahr 1780 und an der großen Kutschentür auf der rechten Seite befindet sich ein 84 m² großer Carport, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Das Anwesen, bestehend aus zwei Wohntrakten und großen Nebengebäuden, ist nach Süden ausgerichtet. Er bildet eine U-Form um einen 385 m² großen, gepflasterten Innenhof, der mit einem Zierteich geschmückt und mit einigen Palmen bepflanzt ist und sich zum Garten nach Osten hin öffnet.
Eine große Doppeltür aus Holz ermöglicht Ihnen den Zugang zum Innenraum. Sie werden sich in dieses hervorragend renovierte Anwesen mit originalen Terrakottafliesen und freiliegenden Balken verlieben. Die Wohnräume profitieren von einer schönen Helligkeit dank Öffnungen nach Norden und Süden. Die Fensterbänke sind aus Granit
Die Eingangshalle von 16 m² führt zu einer voll ausgestatteten Küche von 33 m² mit zentraler Holz- und Granitinsel und Holzofen. Es gibt einen Herd und einen Brotbackofen. Es folgt eine 25 m² große Spülküche mit Waschbecken und eine alte Garage von 27 m², die in eine Waschküche mit Dusche und Sauna umgewandelt wurde.
Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Esszimmer von 25 m² mit Holzofen und ein Wohnzimmer von 36 m² im Westflügel, ein weiteres Wohnzimmer von 25 m² mit einem Ofen und einem Erkerfenster und ein weiteres Zimmer, ehemals ein Schlafzimmer, von 33 m², das mit einer Bar ausgestattet ist und sich durch bodentiefe Fenster zum Innenhof hin öffnet.
Eine schöne Holztreppe führt Sie nach oben, wo sich auf der rechten Seite ein erstes Schlafzimmer von 33 m² mit Ankleideraum, in einer Reihe ein weiteres Schlafzimmer von 25 m² und sein Badezimmer von 27 m² mit Eckbadewanne und Dusche befinden, die sich auf eine Terrasse mit Treppe öffnet, die Ihnen den Zugang zum Garten ermöglicht.
Links von der Treppe führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern von 25 und 30 m², die über ein 4 m² großes Duschbad miteinander verbunden sind. Im Westflügel befindet sich ein Büro von 58 m², mit Terrasse, von der aus man in den Turm gelangt, ein Raum von 17 m² in Fachwerkbauweise, den Sie nach Ihren Wünschen einrichten können. Der Blick auf die Kette ist hier außergewöhnlich.
Scheunen von 137 und 70 m² können in Wohnungen oder Ferienhäuser umgewandelt werden. 3,8 ha Land, das von einem Fluss begrenzt wird, umgeben das Anwesen und garantieren Ruhe und die Abwesenheit von Gegenüber. Hier finden Sie einen halb eingelassenen Holzpool von 8 x 4 m und ein Gewächshaus.
Das Kanalziegeldach ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Fenster sind doppelt verglast. Heizung und Warmwasser werden von einer Wärmepumpe erzeugt. Die Sanitärversorgung erfolgt durch eine Klärgrube, die den Standards entspricht (Kapazität 10 Personen).
Diese Unterkunft ist 30 Minuten von Tarbes, seinem internationalen Flughafen und TGV-Bahnhof, 1 Stunde von Pau, 1 Stunde 15 Minuten von den ersten Wanderwegen und Skigebieten, 2 Stunden von Toulouse, der Atlantikküste und Spanien entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
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420 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESA
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4 Hektar Grundstück
N/C
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15 Zimmer
DPEA
Preis 685.000 €
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Referenz:
af26185
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Agentur: Abafim Immobilier