Béziers (Hérault) Gebäude bestehend aus 4 Wohnungen mit Bar-Restaurant und Geschäftsräumen. In der Nähe: Allées Paul Riquet, Stadtzentrum, in der Nähe des Parkplatzes Dieser typische Haussmann'sche Immobilienkomplex vereint Wohn- und Geschäftsräume. Er setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, die zu einem Geschäftslokal von 50 m2 führt, eine Bar/Restaurant von 300 m2 mit einer professionell ausgestatteten Küche und einer angrenzenden Terrasse von 215 m2, behindertengerechter Zugang zur Bar/Restaurant. Über eine Treppe gelangt man in die 3 oberen Stockwerke. Im ersten und zweiten Stock: zwei T4-Wohnungen von jeweils 130 m2, bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern (10, 17 und 19 m2), einem Duschbad, einem Badezimmer und einer Toilette. Im obersten Stockwerk: zwei Wohnungen: ein T3 von 55m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern (10,12 m2), einem Duschbad, einer Toilette, einer Terrasse von 30m2. Eine T3-Maisonette von 59m2, bestehend aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern (8 und 14 m2), einem Duschbad, einer Toilette und einer Terrasse von 15m2 mit Panoramablick auf die Dächer von Béziers. Die Meinung des Fachmanns: Hervorragendes atypisches Gebäude sehr gut gelegen (Parkplatz in der Nähe), sehr schöne Volumen, Sie werden vom einzigartigen Charakter der Bar/Restaurant mit seinem Glasdach und seiner Terrasse sowie von der Eleganz des Herrenhauses aus dem neunzehnten Jahrhundert mit seinen Kaminen, Leisten und hohen Decken bezaubert sein. Ideal für Restaurierungsprojekte und Mietinvestitionen. Grundsteuer: 9843 Euro. Der Verkaufspreis beinhaltet die vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren. Die Skala ist auf der Website verfügbar. Wenn Sie sich Ihr Projekt anhören, lade ich Sie ein, sich mit Philippe Thomas oder Céline Hérédia in Verbindung zu setzen. Diese Immobilie wird Ihnen von Philippe Thomas, Handelsvertreter, eingetragen bei der Rsac von Toulouse unter der Nummer 889 517 736 in Einzelunternehmen, präsentiert. - Von einem Agenten verfasste und veröffentlichte Anzeige -
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)206 kWh/m².Jahr
Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
43 kg CO₂/m².Jahr
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