Dorfhaus vom Typ Charentaise, komplett zu renovieren für 84 m2 mit sehr großen Nebengebäuden von ca. 250 m2 im Ganzen, wo Sie sich viele Möglichkeiten auf einem Grundstück von 4784 m2 in einem Stück vorstellen können. Sehr gutes Potenzial. Auf dem ersten Katasterteil haben Sie 993 m2 Land mit Nebengebäuden + geschlossenes Haus der gesamten Tour ohne Vis-à-vis, und der Rest 3791 m2 für Garten oder andere Zwecke auf den insgesamt 4784 m2 Land. Nicht weit von der Stadt Matha in 8 Minuten mit allen Geschäften und Kindergärten und Grundschulen, College- und Schulbusdurchfahrt, St. Jean d'Angély 16 Minuten, Grenze zur Charente Cognac in 30 Minuten. Es bietet: einen Eingang zum Wohnzimmer mit Küchenbereich, (linke Seite des Eingangs) einen Raum, der als Wohnzimmer mit WC genutzt wird, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, (rechte Seite) 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Teil der Nebengebäude, der eine Erweiterung ermöglichen kann. Im Obergeschoss befindet sich ein 50 m2 großer Dachboden, der mit Wurmwolle isoliert werden kann, mit einem 50-Liter-Warmwasserbereiter für die darunter liegende Küchenspüle. Die technische Seite: Doppelverglasung und PVC-Öffnungen sowie die Fensterläden mit Ausnahme der Fenster im Obergeschoss, die durch Fensterläden aus Holz bestehen, die Heizung ist in Öl mit Boiler, für die Abwasserentsorgung ist die Passage der Tae im Dorf geplant, aber derzeit ist es durch eine Klärgrube. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein schöner und angenehmer Blumengarten, in dem Sie schöne Tage und gute Zeiten mit Ihrer Familie verbringen können. DPE: 282, Ges 77 Für weitere Informationen zögern Sie nicht, mich für einen Besuch zu kontaktieren. Bis bald. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Bouillaud Nathalie - Ei - NoRSAC: 843 751 074, eingetragen in der Kanzlei des Handelsgerichts von Angoulême Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: - Von einem Vermittler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
85 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEF (282)
1 Parkplatz
4784 m² Grundstück
1 Bad
GESF (77)
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 8,0% des Preises
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Preis 108.000 €
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)282 kWh/m².Jahr
Emissionen
77 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
77 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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