An der Grenze des südlichen Burgunds - Pays de Charlieu - 3 Stunden 15 Minuten von Paris (tgv), 1 Stunde 15 Minuten von Lyon - Zwischen Roanne (15 Minuten) und Charlieu (10 Minuten)
In einer grünen Umgebung entdecken wir durch eine schöne Auffahrt, die von jahrhundertealten Bäumen gesäumt ist, dieses schöne jahrhundertealte, charmante Haus.
Eine sorgfältige Renovierung hat die Essenz des Ortes bewahrt, wobei die ursprünglichen Materialien gekonnt hervorgehoben wurden. Es verfügt jetzt über alle Annehmlichkeiten von heute.
Im Inneren werden Sie die Ruhe und die Harmonie der Farben lieben.
Mit einer Wohnfläche von 255 m² besteht es im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle mit Flur, der auf beiden Seiten zu einer Küche von 15 m² mit einer zentralen Insel führt, einem Esszimmer von 33 m², einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von 45 m², einem Badezimmer mit WC, einer Speisekammer, einem Heizungsraum, einem Wäscheraum/Waschküche, Keller mit einem Raum darüber, der als Fitnessraum genutzt wird.
Im Obergeschoss verteilt sich ein Treppenabsatz auf 3 warme Schlafzimmer von 11, 12 und 16 m² auf einem hübsch renovierten Parkettboden, ein Büro von 16 m², ein Ankleidezimmer, ein Duschbad mit WC und ein Spielzimmer oder Schlafsaal mit Dachschrägen von 21 m² (45 m² im Erdgeschoss).
Doppelt verglaste Holzfenster.
Stadtgas-Zentralheizung (Brennwertkessel Baujahr 2006). Heizkörper aus Gusseisen im Erdgeschoss, Heizkörper aus Aluminiumguss im ersten Stock.
Vom Haus aus gibt es einen hübschen umzäunten und bewaldeten Garten mit überdachter Terrasse, Grill und einem kleinen Swimmingpool 4,54 m x 2,20 m nicht zu übersehen. Boccia-Grün.
Garage von 12 m², Gartenhaus.
Ein Nebengebäude, das 2021 für die Nutzung als Werkstatt von 30 m² renoviert wurde.
Ein Carport.
Grundstück von 3402 m² eingezäunt und bewaldet mit 2 Brunnen. Automatisiertes Tor mit Bildtelefon.
Glasfaser installiert.
Eine Oase der Ruhe im Herzen eines friedlichen Dorfes mit wichtigen Geschäften und einer Schule. Busverbindung zum Tgv Le Creusot 5 Minuten entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESD (35)
Keller
255 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Separate Küche
3402 m² Grundstück
2 Bäder
DPED (162)
Terrasse
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Preis 450.000 €
Preis/m²: 1.764,71 €/m²
andere Währung
Referenz:
1229
Auftragsnummer: 1229
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Agence Imo de Charme
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Briennon, in Loire (Region Rhône-Alpes).
Briennon, Loire, Rhône-Alpes
Briennon, Loire, Rhône-Alpes
450.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)162 kWh/m².Jahr
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
D
Emissionen
35 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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