Warten Sie nicht länger, um dieses charaktervolle Haus aus dem neunzehnten Jahrhundert zu entdecken.
Sobald Sie durch das Tor gegangen sind, werden Sie sofort von den ruhigen Orten verzaubert sein.
Sie werden dieses prächtige Gebäude entdecken, das 25 Minuten von Auch und 45 Minuten von Blagnac entfernt liegt.
Das Haus bietet 345m², Sie betreten es über eine große Eingangshalle, die typisch für Häuser im gascognischen Stil ist, die einem Esszimmer, einem Schlafzimmer (oder einem Büro), einem Duschbad, einer Toilette, einer Einbauküche und einem sehr schönen Wohnzimmer von fast 50m² dient.
Die erste Etage bietet Ihnen einerseits: 3 schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette.
Und auf der anderen Seite ein sehr schönes angrenzendes T3 (vielleicht auf sehr einfache Weise isoliert): Küche offen zu einem riesigen Wohnzimmer - sehr helles Wohnzimmer mit einem Holzeinsatz ausgestattet, Doppelbelichtung mit sehr großen Erkerfenstern und einem unglaublichen Blick auf die umliegende Natur, auch 2 Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC.
Es ist möglich, dieses T3 als Ferienhaus zu mieten oder es für die Unterbringung von Familie und/oder Freunden zu behalten.
Und im Erdgeschoss sind noch fast 45 m² zu nutzen: Garage oder neue Zimmer, alles ist möglich!
Ein Plus: Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Außenbereich: ein Brunnen, ein 90 m2 großes Nebengebäude mit einer überdachten Terrasse, der Poolraum, ein 30 m² großer Holzschuppen und ein 13,7 m langer Swimmingpool, der saniert werden soll (aktuelle Schätzung).
Dieses Set wird auf 1,72 Hektar Garten, Wiese und einem Waldgebiet angeboten. Das Grundstück ist von biologisch bewirtschaftetem Ackerland umgeben (mit der Möglichkeit, es ganz oder teilweise gegen Aufpreis zu kaufen).
Ausführlich:
Erdgeschoß: Eingangshalle am zentralen Flur (22m²) Büro oder Schlafzimmer von 15m² Esszimmer von 21m² mit Kamin Einbauküche (11,5m²) Wohnzimmer von 48m² mit offenem Kamin Duschbad - ebenerdige Dusche mit WC Zimmer von 45m² (umzuwandeln) - Zugang zur Terrasse
1. Stock: Korridor von 21m². Im Osten: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Im Westen, T3, das unabhängig sein kann: Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, großes Wohnzimmer mit Wohnzimmer, Wohnzimmer und Küche mit separatem Eingang im Erdgeschoss.
Steingebäude aus dem neunzehnten Jahrhundert, bestehend aus: Werkstatt, Schwimmbad, Technikraum, große überdachte Terrasse. Steinanbau von 30m² (Holzschuppen).
Es müssen noch einige Arbeiten durchgeführt werden, um diesem Gebäude seinen früheren Glanz zurückzugeben und es zu einem Juwel zu machen.
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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 475.000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Stéphanie Cazeneuve - Ei - Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac de Auch unter der Nummer 804 409 175
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
D
Verbrauch
(Primärenergie)233 kWh/m².Jahr
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
D
Emissionen
46 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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