Das Haus: Schönes und helles einstöckiges Haus von ca. 124 m2, Baujahr 2021, mit einem Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer (mit offener Einbauküche und ausgestatteter Küche) von ca. 48 m2, einem Wäscheraum, einer Spülküche und zwei separaten Räumen, der erste umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Büro, ein Duschbad mit WC, das zweite besteht aus zwei Schlafzimmern (mit Schrank), ein Duschbad und eine Toilette. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Beachten Sie einen ausbaubaren Dachboden von ca. 16 m2 über dem Elternraum. Die Umwelt: Das perfekt isolierte Haus (Klasse Dpe: A), nach Südwesten ausgerichtet, befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse ca. 500 Meter von den Stadtmauern entfernt, auf einem Grundstück von ca. 490 m2, das komplett mit elektrischem Schiebetor, Schlupftor und Videotelefon eingezäunt ist. Viele Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar: medizinisches Zentrum, Apotheke, Bäckerei, Florist, Metzger, Tierarzt, Pediküre... Ausrüstung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Warmwasserspeicher, Naturschieferdach, elektrische Rollläden aus Aluminium (mit Zentralverriegelung), Tischlerei aus Aluminium (einschließlich Drehkipp), Kanalisation, Glasfaseranschluss, elektrisches Garagentor, Südwestterrasse von ca. 20 m2 mit einer elektrischen bioklimatischen Pergola, unterirdischer Regenwasserrückgewinnungstank von 3000 Litern.... Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Datum des Abschlusses der Energieleistungsdiagnose (DPE): Primärenergieverbrauch: 41 kWh/m2/Jahr. ( Klasse : A ) Endenergieverbrauch: 18 kWh/m2/Jahr. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch: zwischen 380 und 560 € pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise am 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements) Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienberater: Jean-Louis Meunier, Handy: , E-Mail: , Website: , Anzeige verfasst von Jean-Louis Meunier, gewerblicher Immobilienmakler, unabhängiger Makler, eingetragen beim Rsac von Saint-Nazaire unter der Nummer 481 853 406. Maklergebühren : 3,00 % TTC von 500 000 € ( Verkaufspreis ohne Maklergebühren ). Das sind 515 000 € (inklusive Agenturgebühren). Maklergebühren: 15.000 € inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren finden Sie unter: Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Meunier Jean Louis - - NoRSAC: , Eingetragen im Register des Handelsgerichts von Saint Nazaire weitere Immobilien auf - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Wichtigste Eigenschaften:
124 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEA (41)
Terrasse
490 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (1)
1 Parkplatz
5 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 2,99% des Preises
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Preis 499.500 €
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