keine Angabe
La Baume
France Rhône-Alpes La Baume 74430Wohnfläche
260 260 MTKGrundstück
1.402Zimmer
12Schlafzimmer
5
Automatisch übersetzt aus dem
Außergewöhnlich! Für Liebhaber der Ruhe, die den ganzen Tag über eine herrliche Aussicht und Sonnenschein suchen, ist dieses Haus mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern im Weiler Nicodex genau das Richtige für Sie!
Auf halbem Weg zwischen den Skigebieten St. Jean d'Aulps-Roc d'Enfer, Morzine, Avoriaz oder Les Gets und den Städten Thonon-Les-Bains oder Evian am Ufer des Genfersees gelegen, hat dieses Haus eine Ost-Süd-West-Ausrichtung und einen schönen Blick auf die umliegenden Berge.
Dank seiner vielen Öffnungen verfügt dieses Gebäude über mehr als 9 Stunden natürliches Licht pro Tag (siehe Zertifikat).
Schöne Räume stehen Ihnen mit seinen vielen Räumen und seinen hohen Decken zur Verfügung. Hier finden Sie den Charme und Charakter vergangener Zeiten des alten Bauernhauses, das mit Geschmack und Qualität komplett saniert wurde.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
-Ein Wohnzimmer, das in ein Studio/Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit Einbauschrank
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC
-Eine Garage für ein Fahrzeug
Auf der Gartenebene:
-Eine Eingangshalle mit Einbauschränken
- Eine Waschküche
- Eine separate Toilette
-3 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken
-2 Duschbäder, von denen eines nur von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist
- Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und mit einem holzbefeuerten Gasherd
- Einen Keller
Oben:
- Ein Wohn-/Essbereich mit hohen Decken, Kamin, Einbauschrank und Zugang zu Balkon und Terrasse
-Ein Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit Zugang zu einem Balkon
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
Auf der letzten Ebene:
- Ein Zwischengeschoss mit Schlafbereich und Einbauschrank
Anhänge:
-Ein Mazot
-3 überdachte Parkplätze auf dem Tierheim
Kontaktieren Sie Clément für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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La Baume ist ein Dorf im Vallée d'Aulps, zwischen Thonon les Bains und Morzine, genauer gesagt zwischen La Vernaz und Le Biot. Dieses Dorf ist in mehrere Weiler unterteilt, die entlang der Seite des Berges verstreut sind. Einer dieser Weiler, Nicodex, liegt am sonnigsten Hang. La Baume ist ein idealer Ort, wenn Sie eine ruhige Ecke suchen, egal ob das ganze Jahr über oder im Urlaub. Die nächstgelegenen Geschäfte und Restaurants befinden sich in Saint Jean d'Aulps (10 Minuten mit dem Auto).
Im Winter sind die Skipisten von Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) nur eine 15-minütige Autofahrt entfernt und das Skigebiet Morzine-Les Gets-Avoriaz ist etwa 25 Minuten entfernt. Von diesen Pisten aus erreichen Sie das französisch-schweizerische Skigebiet Portes du Soleil.
Im Sommer sind Sie 15 Minuten entfernt am Ufer des Genfersees und können auf dem Weg nach Genf die Strände von Thonon les Bains oder Excenevex geniessen. Der Montriond-See ist auch ein idealer Ort für Spaziergänge mit der Familie oder Freunden. Dieses Dorf bietet viele Wandermöglichkeiten, vor allem in Richtung Seytroux, dem Nachbarort.
Die nächstgelegenen Schulen befinden sich entweder in La Vernaz, Le Biot oder Saint Jean d'Aulps.
Der Flughafen Genf ist ca. 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Indikative Maßnahmen und Pläne
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse E, Klimaklasse B Durchschnittliche Menge
260 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
N/C
Terrasse
1 Parkplatz (Garage)
1402 m² Grundstück
1 Bad
DPEE (264)
2 Balkons
Keller
12 Zimmer
3 Bäder
GESB (8)
3 Parkplätze
Separate Einbauküche
Diese Immobilie steht auf unserer Seite nicht mehr zum Verkauf
Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz: 18956-alpesvente
Auftragsnummer: 18956
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Clément DELERCE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von La Baume, in Haute-Savoie (Region Rhône-Alpes).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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