Allgemeine Beschreibung
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Großes Grundstück auf 14110 M2 mit Swimmingpool im Grünen
Anwesen in der Nähe von Lagrasse, mit 360°-Blick
Das Hotel liegt am Ende einer asphaltierten Straße, in einer ruhigen Gegend.
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über 1 Hektar 41 a 10 ca in einem Stück.
+4 Hektar 9 nicht angeschlossen, aber sehr nah. Geschäfte und Dienstleistungen 5 Minuten
Alle Geschäfte 10 Minuten
Das Anwesen profitiert davon, dass es ein paar Stufen hinuntergeht, geschützt durch schöne Steinmauern eines sehr schönen Swimmingpools von 6 x 12, dessen verstärkte Auskleidung, Abdeckungen und die gesamte Filterung im Jahr 2018 erneuert wurden.
Beschreibung: Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie dem Hang des Grundstücks folgt, so dass der erste Stock teilweise auch ein Erdgeschoss mit 2 privaten Eingängen und einer unabhängigen Terrasse ist.
Es ist daher möglich, ein unabhängiges Studio mit eigenem Eingang und privater Terrasse zu schaffen.
Es besteht im Erdgeschoss:
Ein Flur von 4,91 m2 mit Flur von 11,94 m2, ein WC-Zugangsbereich von 0,99 m2, eine Toilette mit Waschbecken von 1,59 m2, ein Schrank von 0,59 m2, ein Wohnzimmer von 27,41 m2 mit offener Küche von 13,4 m2, Küche vor 2 Jahren renoviert, ein Boudoir mit Kamin von 6,81 m2 und ein großer Raum mit Erker, der einen herrlichen Blick auf die Garrigue von 31,62 m2.
Im 1. Stock: ein Flur von 8,26 m2, in dem sich ein geschlossener Schrank von 0,9 m2 und ein offener Schrank von 0,44 m3 befinden.
(von rechts nach links), ein Raum, der als Büro von 7,9 m2 genutzt wird + Schrank von 0,54 m2, dieser Raum profitiert von einer Tür, die sich direkt nach außen öffnet. Ein Badezimmer mit Wc von 3,34 m2, ein Schlafzimmer mit Schrank von 10,43 m2, eine Schlafzimmersuite von 11,35 m2 und ein Badezimmer mit Wc von 3,69 m2, ein Zimmer von 7,2 m2 + Schrank von 0,31 m2, ein Badezimmer von 3,56 m2.
Immer noch im ersten Stock, aber auf einer Ebene auf die hintere Terrasse des Anwesens öffnend, befindet sich ein altes Studio, das durch eine Tür mit dem Rest des Hauses verbunden ist.
Es besteht aus einem Flur von 2,38 m2, einem nach außen öffnenden Raum von 15,94 mit den Netzwerken, die auf die alte Küche warten, einer separaten Toilette von 1,43 m2, einem Schrank von 0,94 m2, in dem sich die Waschmaschine befindet. Eine Suite mit Schlafzimmer von 9,45 m2 + Kleiderschrank von 0,31 m2 mit Bad von 2,3 m2.
Im 2. Stock: Aber im ersten Stock, wenn man aus dem "Studio" kommt. C
"Ist der Kinder- und Freizeitbereich
Ein Flur von 2,91 m2, ein Duschbad von 1,67 m2 und eine separate Toilette von 1,26 3 Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden, für 15,46 m2 / 8,07 m2 / 7,53 m2 + Schrank von 0,76 m2 Gesamthaus von ca. 228 m2.
Das Anwesen verfügt als Nebengebäude, eine Garage in 2 Teilen, in der sich der Ölkessel für 18,72 m2 und 20 m2 befindet.
sowie eine überdachte Terrasse von 24 m2 Gesamtnebengebäude von ca. 38 m2. Gesamtfläche ca. 267 m2
Alte Steinkonstruktion in den 80er und 90er Jahren renoviert.
Völlig traditionelle Bauweise mit einem traditionellen Dach und einem Warpdach.
Funktionsstrom aus den 80er Jahren, also nicht mehr auf dem neuesten Stand
Die Rohrleitungen sind in gutem Allgemeinzustand in Blei, der elektrische Kumulus ist weniger als 2 Jahre alt
Tischlerei, Holz, Einfachverglasung auf dem in den 80er Jahren renovierten Teil mit Holzfensterläden.
Die Erweiterung wird mit Aluminium-Tischlerei hergestellt.
Der südliche Teil ist mit Aluminiumtischlerei mit Doppelverglasung 4/16/4 ausgestattet (Arbeiten im Jahr 2022).
Heizung mit Ölzentralheizung, mit Ausnahme des Dachgeschosses, das mit elektrischen Heizkörpern ausgestattet ist
Ein Teil des Dachbodens ist isoliert, aber die Dämmung hat sich im Laufe der Zeit verdichtet.
Die Oudi-Abdeckung ist nicht isoliert
Es müssen Arbeiten durchgeführt werden, die Pooldecks müssen erneuert werden.
Stromanschluss, Telefon mit guter Internetgeschwindigkeit
Wasser durch Bohrloch in einer Tiefe von 60 Metern, alles ist neu, Pumpe, Booster, Schaltschrank.
Die Sanitäranlagen befinden sich im Neuzustand und wurden 2019 mit einer Mikrostation komplett erneuert
Erfüllen Sie die aktuellen Brandschutznormen
Grundstück von 2511 € im Jahr 2023
Wichtigste Eigenschaften:
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9 Hektar Grundstück
GESN/C
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Keine Heizung
Schwimmbad
-
DPEN/C
Terrasse
Preis 390.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
981358
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Agentur: AGENCE LES OLIVIERS