Zwischen Aubrac und Viadène, großes Bauernhaus mit Gîte, Nebengebäuden und Quelle auf einem Grundstück von 4.167 m².
Dieses Anwesen wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch 3 Volumen aus: das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 250 m², ein unabhängiges Ferienhaus, das perfekt renoviert wurde, sowie mehrere Nebengebäude, von denen das Hauptgebäude eine Scheune mit einer Grundfläche von 170 m² ist.
Mit authentischen Aspekten ist die erste Ebene des Haupthauses ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das sich zu einem Wohnzimmer mit Holzofen öffnet.
Im Obergeschoss wurden drei Schlafzimmer sowie ein Anbau mit einem Badezimmer und einer Waschküche eingerichtet.
Dieser Schlafbereich wird vom Dachboden überblickt, der noch nicht umgebaut wurde und von 2 sitzenden Hunden und einem bemerkenswerten Volumen und einer bemerkenswerten Höhe an den Eingängen profitiert.
Angrenzend befindet sich ein komplett freistehendes Ferienhaus, das perfekt renoviert wurde.
Mit einer Wohnfläche von fast 60 m² bietet dieses in ein Loft umgewandelte Ferienhaus Platz für ein Paar. Es ist zu beachten, dass eine mögliche Öffnung an einer tragenden Wand es ermöglichen würde, diesen Raum an das Haupthaus anzubauen.
Schließlich verschönern verschiedene Nebengebäude dieses Anwesen und bieten dem Innenhof – belebt durch das Geräusch des Quellwassers, das in einem Trog gesammelt wird – eine spürbare absolute Privatsphäre.
Die Scheune befindet sich auf einer Grundfläche von 170 m² und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Im Anbau befindet sich ein alter Brotbackofen sowie ein Gebäude, das sich sehr gut für eine Sommerküche eignet.
Es ist auch zu beachten, dass ein Schuppen, in dem derzeit 2 Pferde untergebracht sind, auf der Rückseite des Stalls Teil des Anwesens ist.
Aus technischer Sicht ist der Rohbau all dieser Gebäude in einem hervorragenden Zustand, die Fassadensanierung der Häuser wurde kürzlich durchgeführt, ebenso wie die Schieferdächer.
Die Zentralheizung ist in einem sehr guten Zustand, ebenso die Elektroinstallation. Einige Erfrischungen sind jedoch möglich und die Klärgrube muss auf den neuesten Stand gebracht werden.
Mit seinem rupinischen Aussehen und im Herzen einer ländlichen Umgebung hat dieses sofort bewohnbare Bauernhaus viele Vorzüge und zeichnet sich durch die Vielfalt seiner Räume sowie durch die Koketterie seines Innenhofs aus.
Wichtigste Eigenschaften:
300 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Maklergebühren inklusive
4167 m² Grundstück
1 Bad
DPEN/C
10 Zimmer
Keine Heizung
GESN/C
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Preis 375.000 €
Agenturgebühren zu Lasten des Käufers enthalten
Preis/m²: 1.250,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
86
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Pierres et Lauzes - Immobilier et Patrimoine
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Le Nayrac, in Aveyron (Region Midi-Pyrénées).
Le Nayrac, Aveyron, Midi-Pyrénées
Le Nayrac, Aveyron, Midi-Pyrénées
375.000 €
Regelung
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