Allgemeine Beschreibung
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Investieren Sie in ein ikonisches historisches Gebäude.
Eingebettet im Herzen des historischen Zentrums von Lectoure, einer Stadt der Kunst und der Thermalbäder, ein Muss für Pilger auf dem Weg nach Santiago de Compostela, wird Sie dieses elegante Haus mit Charakter aus hellem Gers-Stein aus dem siebzehnten Jahrhundert mit seinem Prestige, seiner Bekanntheit und seinem Potenzial verführen.
Diese Residenz, die früher ein renommiertes Restaurant war, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, die ihre Geschichte und Geselligkeit fortsetzen möchten.
Dieses ikonische Haus befindet sich in einer malerischen Eckgasse und genießt eine erstklassige Lage im Herzen der historischen Stadt. Seine außergewöhnliche Sichtbarkeit wird unbestreitbar Kunden anziehen und zum Erfolg Ihres Projekts beitragen.
Großzügige und funktionale Räume, um sich neu zu erfinden
Auf einer Gesamtfläche von ca. 330 m² bietet die Immobilie große Volumina, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können.
Erdgeschoss (110 m²): Ein idealer Ort, um ein neues Restaurant, ein Geschäft oder eine handwerkliche Tätigkeit zu beherbergen. Das Vorhandensein eines großen zentralen Kamins, einer voll ausgestatteten Küche und Sanitäranlagen, die den Standards entsprechen, erleichtern die sofortige Installation Ihrer Aktivität.
Erster Stock (110 m²): Dieser Raum, der von einem 26 m² großen Treppenabsatz aus bedient wird, kann in Gästezimmer oder Privatunterkünfte umgewandelt werden. Es gibt einen großen und hellen Raum von ca. 40m2.
Zweiter Stock (110 m²): Eine Wohnung, bestehend aus 4 Schlafzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und Toiletten, ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Mietinvestition.
Abgesehen von seinem kommerziellen Potenzial ist dieses Anwesen ein bemerkenswertes Zeugnis des Gers-Erbes. Seine unverputzte Steinkonstruktion, sein traditionelles Fachwerk und seine historischen Elemente verleihen ihm einen authentischen Charakter, der seine zukünftigen Kunden verzaubern wird.
Obwohl das Dach im Jahr 2022 erneuert wurde, sind Arbeiten erforderlich, um das Dach auf den elektrischen Standard zu bringen, die thermische Effizienz des Dachgeschosses zu verbessern und die Fenster auszutauschen, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.
Eine einmalige Gelegenheit für Geschichts- und Unternehmergeist
Dieses historische ehemalige Gasthaus bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für ambitionierte Projektleiter. Seine privilegierte Lage, seine großzügigen Volumina und sein authentischer Charakter machen es zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit großem Potenzial.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Kontakt Odile Schaap Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°478 478 431 Greffe de Auch) (Ref. 558132 )
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
14 Zimmer
Elektroheizung
Terrasse
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330 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPEN/C
Kamin
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145 m² Grundstück
1 Bad
GESN/C
Wohnzimmer
Preis 230.000 €
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Preis nicht verfügbar.
andere Währung
Referenz:
830034238856
Auftragsnummer: 558132
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Agentur: OPTIMHOME