Sind Sie auf der Suche nach der Ruhe auf dem Land und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums? Dieses Haus in einer ruhigen Gegend in St. Hilaire bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Mit einer Wohnfläche von 112 m² auf einer Ebene verfügt es über komfortable Räume, die für die ganze Familie geeignet sind.
Sie profitieren von 3 Schlafzimmern mit der Möglichkeit, Mehrzweckräume nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Das Wohnzimmer und die Küche öffnen sich auf eine große Terrasse mit Markise, auf der Sie im Freien speisen können.
Es ist mit einem hervorragenden Heizsystem mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort und Energieeinsparungen gewährleistet. Sowie eine reversible Klimaanlage für optimalen Komfort. Um der Atmosphäre des Hauses eine warme Note zu verleihen, vervollständigt ein Holzofen das Set. Sie erhalten eine gute Isolierung mit einer Energieeffizienzklasse von C, die eine kontrollierte Abrechnung garantiert.
Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, begleitet von einer Doppelgarage und einer gut mit dem Haus verbundenen Wohnung. Dieser Brunnen bietet eine natürliche Wasserversorgung für die Bewässerung und andere häusliche Bedürfnisse. Um das Ganze abzurunden, verleiht der oberirdische Pool Ihrem Garten eine erfrischende Note. Das wird ein toller Sommer!
Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, den Charme der Landschaft mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verbinden.
Profis:
- Einstöckiges Haus
-Schwimmbad
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Reversible Klimaanlage
- dpe in C
-Doppelgarage
-Brunnen
Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°883 790 586 - Greffe de Montauban) Alexandre Laplanche Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.850546)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
N/C
Schwimmbad
Kamin
112 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEC (117)
Terrasse
Wohnzimmer
3000 m² Grundstück
1 Bad
GESA (3)
4 Parkplätze
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Preis 280.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 2.500,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
340932770912
Auftragsnummer: 850546
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Montauban, in Tarn-et-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
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Verbrauch
(Primärenergie)117 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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