Lassen Sie sich von dieser Villa von 1992 verführen, die 2018 von 137m2 in der Nähe von Montpellier in einer Sackgasse einer sehr begehrten Gegend von Saint Jean de Védas renoviert wurde.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie angenehm überrascht sein von diesem angelegten Garten, der Sie auf seinem umzäunten Grundstück ohne vis-à-vis von 450m2 und seinem herrlichen beheizten Pool mit Blick auf seine schöne Terrasse in exotischem Ivé-Holz begrüßen wird.
Im Erdgeschoss blicken zwei große Erkerfenster auf ein Wohnzimmer von 42 m2 nach Südwesten mit Wohnzimmer, Kamin, Wohnzimmer und Küche Us ausgestattet.
Der Nachtteil besteht aus zwei Schlafzimmern, von denen eines in ein Büro umgewandelt wurde, in dem Sie ungestört in einem Heimbüro arbeiten können.
Die andere ist eine Master-Suite von mehr als 21 m2 mit Eichenparkett und seinem geräumigen Ankleidezimmer.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Wc vervollständigen dieses Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Master-Suite mit ebenerdiger Dusche und einem Bürobereich sowie einen großen Unterhaltungsraum von 40 m2 mit Eichenparkett, Kino, Billard.
Eine zweite Toilette im Obergeschoss gibt Ihnen die Möglichkeit, ein neues Badezimmer hinzuzufügen und diesen schönen Raum von 40m2 in 2 zusätzliche Schlafzimmer umzuwandeln, wenn Sie möchten.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller und eine Garage von 32 m2 mit automatischer Tür.
Alle Zimmer sind klimatisierte neueste Generationen reversibel, beheizter Pool mit Wärmepumpe, automatische Bewässerung, Bohren, Kamin, Rollläden.
Der schnelle Zugang zur Autobahn ermöglicht es Ihnen, in 20 Minuten zum Flughafen oder zum Südbahnhof von Frankreich sowie in weniger als 10 Minuten zu Fuß zur Straßenbahn zu gelangen.
Wichtigste Eigenschaften:
137 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
1 Parkplatz (Garage)
Echtholzparkett
Ohne direkte Nachbarschaft
450 m² Grundstück
2 Bäder
DPEA (62)
Terrasse
Keller
Wandschränke
Ausrichtung Süden
5 Zimmer
Gas-Zentralheizung
GESA (5)
1 Parkplatz
Kamin
Klimaanlage
Amerikanische Einbauküche
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Preis 648.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 4.729,93 €/m²
andere Währung
Referenz:
774186
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Montpellier, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
648.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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(Primärenergie)62 kWh/m².Jahr
Emissionen
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A
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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