Wo der Stein seine ganze Schönheit zum Ausdruck bringt,
Wo die Natur hell leuchtet,
Hier und da wird dich ein wenig glücklich machen..."
Am Rande des Gard (30) und der Ardèche (07) gelegen, profitiert dieses Bauernhaus aus Stein aus dem neunzehnten Jahrhundert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Umgeben von einem herrlichen Grundstück von 7325 m2 mit Bäumen, genießt es einen Blick auf die Landschaft, in absoluter Ruhe ohne Vis-à-vis.
Der Garten beherbergt einen herrlichen Swimmingpool mit einem 5x13 Strand und eine Bowlingbahn, auf der Sie herrliche Momente der Entspannung mit Ihrer Familie verbringen können. Dieses freiliegende Steinanwesen wird Sie mit der Gemütlichkeit der verschiedenen perfekt gepflegten Außenbereiche, Steingartenhäuser, Terrassen und Pergolen bezaubern, die mehrere Außenbereiche bieten.
Im Inneren lieben wir die zeitgenössische Renovierung und die Noblesse der Materialien, Türen aus massiver Eiche, Travertinböden und alte Parefeuilles, Aluminiumtischlerei im Glasstil... sowie die großzügigen Volumina.
Das Haupthaus befindet sich auf einer Ebene und verfügt über einen eigenen Eingang mit alten Schränken, ein großes, klimatisiertes Wohnzimmer mit Kamin und schöner Südwestterrasse, eine geräumige Küche mit einer schönen Mittelinsel und einer nach Nordosten ausgerichteten Terrasse, fünf schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit italienischen XXL-Duschen. Ideal für die Unterbringung einer großen Familie!
Mehrere Nebengebäude auf der geschotterten Hofseite runden dieses Anwesen ab:
- Eine Suite mit privater Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad ist ideal für die Unterbringung Ihrer Gäste.
- Ein Ferienhaus mit eigener Terrasse, ausgestatteter Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad mit Blick auf den Pool.
- Ein Gästezimmer mit Duschbad grenzt an einen Essbereich und ein charmantes Wohnzimmer mit Steingewölbe und Kamin. Diese Konfiguration ermöglicht es jedem, seine Privatsphäre zu genießen, während er die Gemeinschaftsbereiche teilt, und ist perfekt für Ihre Gäste!
Eine große Garage mit Werkstatt, ein Heizungsraum, eine Waschküche und Photovoltaik-Paneele vervollständigen dieses prächtige Set. Es sind keine Arbeiten erforderlich. Alle Annehmlichkeiten sind 10 Minuten entfernt. Die Gorges de l'Ardèche sind 20 Minuten entfernt.
ABSOLUT TRAUMHAFT!
Für Besuchsanfragen und Informationen wenden Sie sich bitte an Pascaline, Lgm Immobiier Pierre & Prestige 7/7 unter +33 6..
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Referenznummer der Agentur: 10787
Wichtigste Eigenschaften:
339 m² Wohnfläche
5 Bäder
GESC (28)
1 Parkplatz
10 Zimmer
Öl-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
8 Schlafzimmer
DPEC (172)
Terrasse
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Preis 935.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Erwerbers und des Verkäufers.
Preis/m²: 2.758,11 €/m²
andere Währung
Referenz:
tjv6-bve-mab
Auftragsnummer: 10787
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: LGM Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Saint-Ambroix, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
Saint-Ambroix, Gard, Languedoc-Roussillon
Saint-Ambroix, Gard, Languedoc-Roussillon
935.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)172 kWh/m².Jahr
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
28 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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