Immobilien Saint-Ambroix: 44 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen – Saint-Ambroix Gebäude in einer Wohnungseigentümergemeinschaft im Stadtzentrum von Saint-Ambroix. Das Gebäude verfügt über 250 m² Dachbodenfläche. Erdgeschoss: 2 Gewerbeeinheiten, Nebenräume und Garage. 1. Obergeschoss: eine 3-Zimmer-Wohnung mit 70 m² und Terrasse zum Innenhof, eine 3-Zimmer-Wohnung mit 64 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit 61 m². 2. Obergeschoss: ein Studio mit 33 m², eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 82 m². Mögliche Rendite: etwa 3.500 Euro pro Monat. Erforderliche Arbeiten: drei Balken müssen ersetzt werden, ebenso einige Dachziegel; außerdem sind Renovierungsarbeiten in allen Wohnungen erforderlich. Es ist ein umfangreiches Renovierungsbudget einzuplanen. Weitere Informationen auf unserer Website saint- – Ref.: 92498 Wohnungseigentümergemeinschaft mit 31 Einheiten (kein laufendes Verfahren).

Kauf von Immobilien - Dieses charmante und authentische Dorfhaus aus Stein bietet eine großzügige Wohnfläche auf vier Etagen. Es besticht durch wunderschöne steinerne Gewölbe, freiliegende Steinwände und zahlreiche charaktervolle Details. Seit 2009 wurde das Haus sorgfältig renoviert. Es verbindet den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort eines angenehmen und funktionalen Zuhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner, gewölbter Empfangsraum; dahinter liegt zusätzlicher Keller- und Stauraum. Im Obergeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit Essbereich von 28 m², einen Hauswirtschaftsraum und ein WC sowie ein separates Wohnzimmer von 26 m². Die vier Schlafzimmer verteilen sich auf das zweite und dritte Obergeschoss; eines davon verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein weiteres Duschbad und ein WC ergänzen das Angebot. Das Haus liegt im Herzen des alten Dorfes, umgeben von schönen Steingebäuden. Es bietet ein authentisches Umfeld und befindet sich zugleich etwas mehr als 3 km von Saint-Ambroix entfernt, einem lebhaften mittelalterlichen Marktort mit Wochenmärkten, Geschäften, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Cèze-Tal bietet eine besonders angenehme Umgebung zum Leben – mit Fluss, Natur und vielen Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Auch die Cevennen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten im Gard und in der Ardèche sind gut erreichbar. Saint-Victor-de-Malcap ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Alès liegt etwa 25 km entfernt, Nîmes 65 km, der TGV-Bahnhof Nîmes Pont-du-Gard 50 km und der TGV-Bahnhof Avignon 75 km. Die über Bollène erreichbare Autobahn A7 ist etwa 45 km entfernt.

Kauf von Immobilien - In SAINT AMBROIX 30500 gelegen, befindet sich dieses charmante Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet angenehmes Tageslicht. Schulen und Kindergärten befinden sich in praktischer Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert. Zudem ist das Haus mit einer Klimaanlage, einer Gegensprechanlage und einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet so hohen Komfort im Alltag. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Pool, eine einladende Terrasse und einen großen Garten, in dem Sie sonnige Tage genießen können. Zwei Garagen, darunter eine Doppelgarage und eine freistehende Garage, sowie sechs Stellplätze sorgen für reichlich Parkmöglichkeiten. Das Dach aus mechanisch geformten Ziegeln, die Fassade aus Betonsteinen und die Fenster mit Doppelverglasung unterstreichen die Qualität des Anwesens. Das sehr helle Haus mit 130 m² Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, davon eines mit Einbauschränken, ein großes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, zwei integrierte Toiletten, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage. Das 2005 errichtete Haus bietet komfortablen und funktionalen Wohnraum und eignet sich ideal für eine Familie, die Ruhe und eine gute Infrastruktur sucht. Kaufpreis: 295.000 € Maklergebühren trägt der Verkäufer. Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Pascal GOIN – Einzelunternehmer – Handelsvertreter, eingetragen im Handelsregister von Nîmes unter der Nummer 381657469.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen in Saint-Ambroix, Département Gard (30) Das Haus liegt auf einem 1.450 m² großen Grundstück, das größtenteils eben ist. Es befindet sich in ruhiger Umgebung und ist ideal gelegen, in der Nähe von Geschäften. Es besteht aus einem 37 m² großen Wohnbereich, einer separaten Küche von etwa 10 m², drei Schlafzimmern und einer Veranda. Im Außenbereich befinden sich eine Garage und ein Unterstand. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über Doppelverglasung. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Haus zeitgemäß zu gestalten. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: saint-ambroix.letuc.

Kauf von Immobilien - Dieses moderne Haus wurde 2024 nach den neuesten Dämmstandards gebaut und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Dorf Saint-Ambroix. Es verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem, freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie einen praktischen und funktionalen Hauswirtschaftsraum. Im Außenbereich steht Ihnen eine große, nicht direkt ans Haus angebaute Garage mit 47 m² zur Verfügung. Sie ist vollständig gedämmt und eignet sich ideal für einen kleinen Campingbus, eine Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Das wunderschön gestaltete Grundstück mit seinen wiederhergestellten Terrassenmauern bietet mehrere Plätze zum Entspannen und schöne Ausblicke auf die umliegende Natur. Die Besonnung ist optimal, sodass Sie die zahlreichen Terrassen und den Wohnkomfort dieser modernen, bestens gepflegten Immobilie voll genießen können. Ein modernes, helles und sehr angenehmes Haus in einer bevorzugten Umgebung.

Kauf von Immobilien - Exclusive sale on the border between the Gard and Ardèche departments... South of the Renaissance town of Barjac, in a peaceful and picturesque setting, come and discover this former silkworm farm, renovated in 1998 and set within a generous 1,200 sqm plot, beautifully landscaped and planted with around twenty olive trees... In addition to the asking price, there is the possibility of acquiring approximately 3,000 sqm of adjoining land. This stone farmhouse benefits from an 8 x 4 m shell swimming pool, as well as being close to the Cèze River, with some lovely swimming spots nearby. On the ground floor, the property features a beautiful vaulted room opening onto spacious outdoor terraces, one of which is covered. On the first floor, accessible via two staircases, a landing leads to two attractive bedrooms, a shower room and a separate WC. On the top floor, there are two further attic bedrooms and a landing area. For added convenience, the property also features several small cellars, together with a summer shower room and WC. Central heating with radiators. Potential for seasonal rental income. Looking for a beautiful home in the sunshine? Look no further and let yourself be charmed by this property, set in a delightful countryside setting... Your property advisor, Julien BOTELLA: +33 (0). A property selected by Botella et Fils Immobilier in Barjac. Ref. 10734

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen Gard (30) in der Nähe von Saint Ambroix, einstöckiges, jüngst erbautes Haus ca. 110 m² auf einem Grundstück von 1000 m² Großzügiges Wohnzimmer, helle Küche mit Zugang zu zwei Terrassen, 4 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Ankleidezimmer/Sanitärobjekt; Bad 5,40 m², WC, Garage 13 m². Eine Besichtigung lohnt sich – Details auf der Website Saint-Ref 92613

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen Gard (30) - Zentrum von Saint-Ambroix Apartment ideal gelegen in der Nähe der Annehmlichkeiten im Zentrum des Dorfes, Fläche von mehr als 100 m² über drei Ebenen in gutem Zustand. Bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Toilette, einem Duschbad mit separaten Toiletten, einem Raum sowie zwei Terrassen pro Etage. Sehr angenehmer und privilegierter Standort Um die vollständige Objektakte einzusehen, besuchen Sie unsere Website: LE TUC IMMOBIER Saint-Ambroix - Ref.: 92850 Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen Gard (30) - Saint-Ambroix Ein Einfamilienhaus mit Pool auf einem Grundstück von 1 050 m² in ruhiger und sonniger Umgebung, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt! Die Hauptwohnung im ersten Stock bietet ein Wohnzimmer-Esszimmer mit separater Küche, das zu einer 28 m² großen Terrasse führt, unabhängige Toilette und zwei Schlafzimmer Ein unabhängiger Teil von 41 m² im Erdgeschoss mit Wohnraum, Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und Toilette. Zu den Vorteilen: Elektrisches Portal, reversible Klimaanlagen, Pool 7 m x 3,5 m, elektrische Rollläden, Glasfaser, große Garage von 35 m². Besichtigung nicht zu versäumen! Um das vollständige Exposé der Immobilie zu prüfen, besuchen Sie unsere Website: LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Ref.: 92815 Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar.

Kauf von Immobilien - GARD 30 SAINT AMBROIX Zu verkaufen Dorfhaus mit Garagen und Kellern im Erdgeschoss und bewohnbarer Teil im Obergeschoss zum Renovieren, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern, Bad und Toilette. Kleine Terrasse und kleiner Wintergarten Beheizung Klimaanlage reversibel + zentrale Heizung Weitere Details auf der Website von TUC IMMO SAINT AMBROIX Referenz 92960

Kauf von Immobilien - GARD 30 - Sector SAINT AMBROIX Zu verkaufen Villa in sehr gutem Zustand, 115 m² + großes Garage / Keller, situated auf einem 1095 m² großen, hübsch angelegten Grundstück. Pool mit Poolhaus und Sommerküche Sehr schönes Haus mit großem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, Bad und Waschküche. Außerhalb eingezäunt mit elektrischem Tor, große Carport mit der Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge zu stellen Kamin mit Insert + Klimaanlage horizontal Weitere Details auf der Website von TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref. 92906 Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar:

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen Saint-Ambroix (30) In exklusivem Auftrag bei Ihrer Agency LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix: Dorfhaus mit einer Fläche von 97 m², gelegen in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss: 2 große Garagen Im Obergeschoss die Wohnung bestehend aus einem Wohnraum von über 30 m², 3 Schlafzimmern + Möglichkeit zur Einrichtung eines zusätzlichen Elternschlafzimmers, ein Badezimmerbereich noch zu gestalten und eine separater Toilette. Die Wohnung bedarf einer vollständigen Renovierung (Errichtung eines Heizsystems, Innenausbau vollständig neu zu gestalten). Abwasser an die Kanalisation angeschlossen. Wasser- und Stromzähler vorhanden. Um das komplette Exposé des Objekts zu konsultieren, besuchen Sie unsere Website: LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Ref.

Kauf von Immobilien - In den Höhen von Saint-Ambroix gelegen, besticht diese reizvolle Immobilie durch eine außergewöhnlich ruhige Umgebung im Herzen einer unberührten Natur. Auf mehr als 3 Hektar Grundstück, davon ca. 1,5 Hektar Kastanienwald, verteilt, wird sie Liebhaber von Raum und Authentizität begeistern. Der Außenbereich bietet ein echtes Landleben mit Obstgarten, Gemüsebeet, Gewächshaus und einem ansprechenden Bassin mit einem Poolbelag. Insgesamt lädt es dazu ein, die Ruhe des Ortes und die Schönheit der umliegenden Natur in vollen Zügen zu genießen. Auf drei Ebenen verteilt, behält das Hauptgebäude den Charme charaktervoller Häuser. Im Erdgeschoss bildet die gemütliche Küche das Herz der Unterkunft. Ausgestattet mit einem traditionellen Pizzaofen, wird auch das Zentralheizungssystem mit Holz durch das gesamte Haus gespeist. Eine Hauswirtschaftsraumecke und ein WC vervollständigen diesen Bereich. Die erste Etage bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer neben einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtischunterschrank und Toilette. Unabhängig vom Haupthaus bietet eine ausgebautes Nebengebäude vielseitige Möglichkeiten. Ob für die Aufnahme von Angehörigen, als Feier- oder Veranstaltungsraum oder zur Entwicklung einer touristischen Unterkunftsaktivität – es verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über eine Bohrung, mit einem Druckerhöhungsaggregat, das dem Nebengebäude zugeordnet ist. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine eigenständige Klärgrube. Die Fensterrahmen bestehen je nach Öffnung aus Holz oder Aluminium und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Eine seltene Immobilie voller Charme und Potenzial, ideal für ein grünes Lebensprojekt am Fuß der Cevennen in einer privilegierten Umgebung, die Gelassenheit, Natur und Authentizität vereint.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen, gefragter Bereich Saint-Ambroix, an der Nordgrenze Gard / Süd-Ardèche, außergewöhnliches Anwesen inmitten einer erhaltenen Naturumgebung, ohne unmittelbare Nachbarn. Eine charmante Residenz mit 152 m² Wohnfläche, diese Immobilie bietet sehr großzügige Räume, warmes und helles Wohnzimmer, geselliger Essbereich, ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Badezimmer. Büro ideal für Homeoffice, zweites Bad + WC, beeindruckende Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum, überdachte Terrassen zur Ganzjahresnutzung der Aussicht, Garage und Spielzimmer. Dieses Anwesen steht in einem seltenen natürlichen Umfeld auf 33 620 m² Grundfläche, die Immobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung: absolute Ruhe, allgegenwärtige Natur, keinerlei Belästigungen, keine Nachbarschaftsbeschränkungen. Eine Immobilie, ideal für Naturliebhaber, die teilweise autark leben möchten: Das Haus wird durch Quellwasser versorgt und verfügt zusätzlich zum Netz eine Solaranlage mit Batterien, was einen realen Anteil an energetischer Unabhängigkeit bietet, bleibt jedoch nahe den Annehmlichkeiten von Saint-Ambroix.

Kauf von Immobilien - Historisches Haus mit Charakter, das großzügige Räume und eine privilegierte Lebensqualität bietet. Es gliedert sich in einen Wohnraum, der auf eine große überdachte Terrasse führt, eine Küche, ein Duschbad und drei Schlafzimmer. Außen profitieren Sie von einem hübschen, umzäunten Grundstück von 1.699 m², sorgfältig gestaltet und mit einem Pool versehen – ideal für entspannte Momente mit der Familie. Die Liegenschaft verfügt außerdem über zwei Kellerräume und eine Garage-Werkstatt von über 50 m², perfekt zum Lagern, Basteln oder für eine handwerkliche Tätigkeit. Komfort wird durch eine Wärmepumpe und eine reversible Klimaanlage gewährleistet, die einen angenehmen Gebrauch zu jeder Jahreszeit sicherstellen.

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUF – SAINT AMBROIX (30) GARD Atypische Villa mit Baumbestand in ruhiger Umgebung und nahe dem Einzelhandel Das Haus bietet im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, offen zur Küche, das zu zwei Terrassen führt, darunter eine überdachte, sowie eine Waschküche und ein WC Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon ein Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, anschließend ein Duschbad und separates WC Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Solarpaneele Für die vollständige Objektakte besuchen Sie unsere Webseite: LE TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix - Ref: 92949

Kauf von Immobilien - GARD 30 SAINT AMBROIX Zu verkaufen: ehemalige Magnanerie, renoviert und nahe dem Dorfzentrum in ruhiger und angenehmer Umgebung Auf einem baumreichen und bebaubaren Grundstück von ca. 2350 m² gelegen, verfügt diese Immobilie über zahlreiche Vorzüge mit einem Pool, Carport, Nebengebäuden sowie einem Sommer-Wannenbad und einer Toilette. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnbereich mit separater Küche und einer Vorratsküche. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zwischenzimmer, 3 Schlafzimmer, zwei Duschen, zwei separate Toiletten sowie eine überdachte Terrasse. Ausbaubare Dachboden mit tragender Platte. Gasheizung neu und das Dach 2025 renoviert. Wärmepumpe (klimaanlage) im Obergeschoss. Holzofen im ERDGESchoss. Wasservorrat von 10 Kubikmetern für den Garten. Weitere Details und Besichtigung auf der Webseite von TUC IMMO SAINT AMBROIX - Ref. 92947

Kauf von Immobilien - In der Nähe der Einrichtungen: Stadthaus Typ F4 bestehend aus: Im Erdgeschoss ein Raum, der als Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum oder Garage mit Empore dienen kann. Im 1. Obergeschoss offene Küche zum Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie ein separates WC Im 2. Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC Klimaanlage im großen Raum des 1. Obergeschoss und in einem Schlafzimmer im 2. Obergeschoss.

Kauf von Immobilien - Auf den Höhen von Saint-Ambroix, im Herzen einer unberührten Naturlandschaft, steht dieses charaktervolle Anwesen zum Verkauf. Es besticht durch eine besonders ruhige Lage und circa 3,1 Hektar Grundstück, davon 1,5 Hektar Kastanienhain. das Grundstück, größtenteils nach Süden bzw. zur Natur ausgerichtet, umfasst einen Gemüsegarten, ein Gewächshaus und einen Obstgarten sowie einen kleinen Pool mitPoolfinish, was ein Umfeld schafft, das sich perfekt für ein ruhiges Landleben eignet. das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und vermittelt eine warme, authentische Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das eigentliche Herzstück des Hauses, mit einem funktionsfähigen Pizzabackofen und dem holzbefeuerten Zentralheizungssystem, das das ganze Haus versorgt. Eine Abstellkammer und ein WC runden diese Etage ab. Die erste Etage bietet ein einladendes Wohnzimmer mit einem Kaminofen, ein erstes Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Badezimmer. Im oberen Stockwerk teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Getrennt vom Haupthaus steht ein unabhängiges Nebengebäude, eine echte Bereicherung. Ideal für Gäste oder als potenzielle saisonale Vermietung; es umfasst ein Schlafzimmer, eine Dusche, eine trockene Toilette und einen eigenen Warmwasserspeicher. Die Liegenschaft wird mit Wasser aus einer Bohrung versorgt, verfügt über eine Druckpumpe für das Nebengebäude und besitzt eine getrennte Abwasserentsorgung über eine Kläranlage. Die Fenster sind doppelt verglast, je nach Öffnungen aus Holz oder Aluminium. Eine Immobilie mit authentischem Charme, die Raum, Ruhe und Potenzial in einer privilegierten Lage zwischen Natur und dem Cévennen-Gebirge bietet. Diese Immobilie steht zum Verkauf über Janssens Immobilier d’Uzès. Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem globalen Führer im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unser lokales Fachwissen durch die Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern präsent ist. Entsprechend den aktuellen Regelungen wird die EPC-Fläche dieser Liegenschaft anhand einer standardisierten Messung der Wohnfläche berechnet. Diese Messung kann von der insgesamt genau gemessenen Bebaubarkeit abweichen.

Kauf von Immobilien - Historische Cévennen-Filature von außergewöhnlichem Charakter Stellen Sie sich vor, in einer ehemaligen Filature zu leben, Symbol von Eleganz und Tradition, in der jedes Detail zu Ihrem Wohlbefinden durchdacht ist. Diese außergewöhnliche Residenz, bestehend aus zwei Cévennen-Bastiden, frei von jeder Belegung, öffnet Ihnen die Türen zu einem Leben, in dem Raffinesse auf modernen Komfort trifft. Lassen Sie sich von der perfekten Harmonie zwischen authentischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung verzaubern – alles in einem unberührten natürlichen Umfeld. Dieses Anwesen vereint den authentischen Charme alter Steine mit hochwertiger Ausstattung. Stellen Sie sich prachtvolle Empfangsräume vor, in denen jeder Abend zu einem unvergesslichen Moment wird, großzügige und helle Schlafzimmer, in denen Ruhe König ist, und Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass man das mediterrane Klima voll genießen kann. Die offene Küche ist ein Traum für Gastronomiebegeisterte, während die Bäder mit edlen Materialien eine zenartige Wohnsituation bieten. Große Glasfronten fluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, beruhigende Atmosphäre. Hohe Decken und Kamine bewahren die historische Seele des Hauses, während zeitgenössische Materialien einen Hauch Moderne hinzufügen. Ein mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Obstbäumen und aromatischen Pflanzen bietet eine Oase der Entspannung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Bastiden, verbunden durch eine große, schattige Terrasse mit Sommerküche, einem großen Pool, einer privaten Quelle mit großem Becken, einem Bouleplatz, einem Nebengebäude, einem Hühnerstall. Zahlreiche Olivenbäume, Obstbäume und aromatische Pflanzen auf einem Grundstück von 36.385 m² prägen die Außenbereiche des Anwesens. Die erste Bastide mit insgesamt 300 m² Wohnfläche wurde vollständig renoviert und umfasst: einen großen Empfangsraum mit Panoramablick-Terrasse, ein Wohnzimmer, einen Empfangsbüro, sechs große Schlafzimmer, jeweils mit Bad oder Dusche. Die Bastide ist klimatisiert und auf dem Dach befinden sich Solarpaneele. Die zweite Bastide mit 350 m² Wohnfläche ist größtenteils renoviert und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer großzügigen offenen Essküche, zwei privaten Apartments, die jeweils ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Toilette und ein Bad haben, einer unabhängigen Studiowohnung, einer Waschküche, einer Heizungszentrale und einer Werkstatt. Diese Immobilie liegt in einer geschützten Umgebung in der Nähe atemberaubender Naturlandschaften und malerischer Dörfer. Ob Sie Wanderer, Radfahrer oder einfach Spaziergänger sind – die Umgebung bietet Aktivitäten für jeden Geschmack. Die Nähe zu lokalen Märkten, Weingütern und kulturellen Stätten macht dies zu einem dynamischen und inspirierenden Lebensort. Für Familien sind Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar. Die Nahversorgung, medizinische Dienstleistungen ergänzen dieses ideale Lebensumfeld. Ob Sie Kultur, Sport oder einfach Ruhe genießen möchten – alles ist in greifbarer Nähe. Provision zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse B, Klimaklasse A. Jährlich geschätzte Durchschnittskosten für Energie für einen Standardgebrauch gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2310,00 € und 3160,00 €. Informationen zu den Risikofaktoren, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, liegen vor.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen Gard (30) in der Nähe von Saint-Ambroix, ebenerdiges, jüngst gebautes Haus von ca. 110 m² auf einem Grundstück von 1000 m² großes Wohn-/Esszimmer, helle Küche mit Zugang zu zwei Terrassen, 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und Bad, Badezimmer 5,40 m², WC, Garage 13 m². ohne Zögern besichtigen, auf der Website saint-ambroix. Letuc. Com Referenz 60013. Informationen LOI ALUR: provisionspflichtig vom Verkäufer getragen. (gedeon )

Kauf von Immobilien - Seltenes Angebot zum Verkauf, in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einer sicheren Residenz mit Aufzug Eine Wohnung vom Typ F4 bestehend aus: ein helles Wohnzimmer mit Fließbandfenster (Bitte beachten: wörtlich: 'baie vitrée' = Balkontür-/großes Fensterfrontal), eine separate und eingerichtete Küche, drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Bad sowie eigenständige Toilette. Zur Vervollständigung der Immobilie eine schöne Terrasse mit Panoramablick.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen zwischen Cevennen und Ardèche, Barjac und Alès, auf den ruhigen Höhen des mittelalterlichen und lebendigen Ortes St Ambroix, ein großzügiges und helles Architektenhaus, völlig ebenerdig, insgesamt 264 m2 und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Mont Ventoux und den Guidon du Bouquet. Das eindrucksvolle 72 m2 große Wohnzimmer, seine farbigen Glasfenster daneben und der Steinofen, die Küche und die Schlafzimmer gehen direkt auf die Terrasse aus Laubstein mit insgesamt ca. 80 m2. Südlich ausgerichtet, ist die Terrasse im Sommer durch den Effekt der Maulbeer-Platanen und dem vorschreitenden Dach geschützt; im Winter durchquert die tiefer stehende Sonne am Horizont die Äste der blätterlosen Bäume und erhellt die Räume. Über eine innere Treppe oder von außen zugänglich, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Bad/WC, ein Wohn-Esszimmer mit Kochnische, das durch ein Wohnzimmer mit großen Fenstern erweitert wird, die auf die private Terrasse hinausgehen. Sie eignet sich, um Gäste, Verwandte oder saisonale Mieter zu empfangen; sie wäre auch ideal als Künstleratelier oder als Praxisräumlichkeit, vollständig vom Wohnbereich getrennt und mit barrierefreiem Zugang und einem Parkplatz. Der Infinity-Poolbereich und seine Entspannungszone im Schatten der Maulbeer-Platanen, ideal an der Panorama-Ausblickseite, blicken auf das außergewöhnliche Panorama und seine unendliche Palette von Nuancen vom Morgen- bis zum Abendrot. Allgemeine Renovierungsarbeiten – Anstriche und Verputz, Böden, Rollläden, Küche, Sanitäranlagen … – sind notwendig, um dieses Anwesen zu einem idealen Familienhaus zu machen, am Rande eines Naturschutzgebietes, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen entfernt.

Kauf von Immobilien - In the town of Saint AMBROIX, F5 type two-storey house adjoining on one side to be completely renovated with outbuildings of 51 m2 (workshop + garden shed). Possibility of making a 2nd apartment on the ground floor. All on 5517 m2 of land with a well. Good with potential!

Kauf von Immobilien - GARD 30 – SAINT-AMBROIX Zum Verkauf steht ein Haus mit 60 m² Wohnfläche auf einem 760 m² großen Grundstück. Im Inneren befinden sich drei Räume, darunter ein 32 m² großer Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Große Terrasse mit Blick auf einen sehr angenehmen Garten. Ideale Lage in der Nähe sämtlicher Einrichtungen, mit schönem, unverbautem Ausblick. Weitere Informationen auf der Website von TUC IMMO SAINT-AMBROIX – Ref. 92904 (6,97 % inklusive Mehrwertsteuer Käuferprovision).

Kauf von Immobilien - In the immediate vicinity of amenities, a semi-detached house comprising:on the ground floor of a garage, an additional room that can be converted into a bedroom.On the first floor there is a fitted kitchen, a living room with access to the terrace, 3 bedrooms, a bathroom and a separate WC.All on 315 m2 of land.

Kauf von Immobilien - Im Herzen einer außergewöhnlichen Umgebung, in einer unberührten natürlichen Kulisse, die an die Toskana erinnert, ist dieses Anwesen eine seltene Immobilie, die in Geschichte eingetaucht ist. Vollständig renovierte ehemalige Spinnereien, gespeist von einer natürlichen Quelle, die den Ort berühmt gemacht hat, bietet diese charmante Immobilie ein einzigartiges Wohnumfeld, das Authentizität, Komfort und Natur kombiniert. Das Anwesen erstreckt sich über nahezu 3,9 Hektar Land und profitiert von einer idyllischen Lage, die durch einen Pool, eine natürliche Grotte, Erholungsbereiche und Infrastrukturen, die perfekt für ein Familien- oder Erbeprojekt geeignet sind, ergänzt wird. Wohnräume: Das erste Gebäude bietet etwa 350 m2 Wohnfläche und beeindruckt mit seinen großzügigen Proportionen und warmen Atmosphäre: - Großes Wohnzimmer mit Kamin - Voll ausgestattete offene Küche - Mezzanin - Zwei Lounges - Vier Schlafzimmer, von denen zwei im Erdgeschoss liegen - Terrasse mit Blick auf die umliegende Natur - Unabhängiges Studio - Waschküche/Werkstatt - Großer Raum ausgestattet mit einer semi-professionellen Küche. Das zweite Gebäude bietet etwa 300 m2 Wohnfläche: - Sechs unabhängige Suiten - Büro - Lounge-Bereich - Großzügiger Empfangsraum von 110 m2 mit Kamin - Große Terrasse. Außenbereiche und Nebengebäude: Das Anwesen verfügt über bemerkenswerte Außenanlagen: einen Pool, der perfekt in seine natürliche Umgebung integriert ist, eine historische natürliche Quelle, die die ehemaligen Spinnereien speist, eine natürliche Höhle in der Nähe des Poolbereichs, einen Pétanque-Platz, Lagerräume, ein Gewächshaus, einen Hühnerstall und einen 3,9 Hektar großen Waldpark, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ideal für Familienfeiern oder als Erbeinvestition. Diese außergewöhnliche Immobilie wird Liebhaber authentischer Orte ansprechen, die ein einzigartiges Anwesen suchen, das Geschichte, Charme und Natur vereint.

Kauf von Immobilien - Kommen Sie vorbei und entdecken Sie dieses prachtvolle, 240 m2 große Bürgermhaus, das sich im Herzen von Saint-Ambroix befindet, einem mittelalterlichen Dorf nördlich des Gard, nahe Ardèche, Lozère und Cevennen. Für Naturfreunde, Wanderwege und Flüsse in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig mit allen Annehmlichkeiten des Dorfzentrums in der Nähe. Angrenzendes, bepflanztes und umzäuntes Grundstück von ca. 400 m2, 2 Garagen, ein Abstellraum ergänzen dieses schöne Anwesen. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei völlig unabhängige Wohneinheiten zu schaffen: - Im Erdgeschoss eine ca. 64 m2 große 4-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten - Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer/Essen/Küche von ca. 75 m2, 3 großzügige Schlafzimmer, ein neues Duschbad mit WC und eine ebenfalls neue separate Toilette. - Im zweiten Obergeschoss 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dachboden. Diese Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz mit attraktiver Vermietungsaussicht; zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Kosten inklusive 6,42 % inkl. MwSt, zu Lasten des Erwerbers. Preis ohne Provisionen 187 000 €. Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse F, Klimaklasse F. Geschätzte durchschnittliche Jahresenergiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energie-preisen des Jahres 2021: zwischen 7320,00 € und 9940,00 €. Ihr eXp Realty Berater: Emmanuelle DURAND Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen) RSAC 348975855 Nîmes RCP Beazley MA035A20ANPM/O1

Kauf von Immobilien - Kommen Sie und entdecken Sie dieses schöne Anwesen, bestehend aus zwei Häusern auf einem von Bäumen umgebenen, vollständig eingezäunten Grundstück von 8160 m2 mit einem Schwimmband außerhalb. Im Norden des Gard, in der Nähe der Ardèche, Lozère und Cevennen, werden Naturliebhaber von der Lage dieser Immobilie in einer außergewöhnlichen Natura 2000-Umgebung am Flussufer begeistert sein, gleichzeitig aber sehr nah zum Dorf und all seinen Annehmlichkeiten. Die Haupthaushälfte von 144 m2 besteht im Obergeschoss aus einer überdachten Terrasse von 25 m2, einem großen Flur/Eingangsbereich, einem wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnraum von 54 m2 mit ausgestatteter Küche, 3 geräumigen Schlafzimmern (17,18 und 19 m2), einem Bad mit Dusche und einem separaten WC. Im Gartengeschoss eine überdachte Terrasse, eine Garage, eine Werkstatt und zwei weitere Räume ergänzen dieses erste Haus. Die zweite, vollständig unabhängige Haushälfte von 59 m2 (ebenfalls eigenständige Zähler) wird derzeit vermietet (kann frei oder unvermietet bleiben), und bietet somit aktuell eine attraktive Mietrendite. Sie besteht aus einer großen privaten Terrasse, einem Wohn-/Küchenbereich mit Klimaanlage, 2 Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Für Ihren Komfort ist dieses Objekt außerdem mit Photovoltaik-Anlagen, einem thermodynamischen Speicher und einem elektrischen Portal ausgestattet. Dieses Objekt ist ideal als Hauptwohnsitz mit sofortigem Mieteinkommen; zögern Sie daher nicht, mich schnell für weitere Informationen zu kontaktieren und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Zwischen Saint-Ambroix und Bessège bieten wir Ihnen eine Immobilie an, bestehend aus 2 unabhängigen Apartments, jeweils mit eigenem Wasser- und Stromzähler. ideal für ein Familienprojekt, eine Vermietungsinvestition oder als Feriendomizil. Im Erdgeschoss: T4 mit Terrasse, verziert durch eine schöne Verglasung, die ganzjährig genutzt werden kann, einem großzügigen Wohnbereich mit eingerichteter und ausgehatteter Küche, 3 großen Schlafzimmern, Duschbad, separatem WC und Speisekammer. Im Obergeschoss (eigener Zugang): T3 mit eingerichteter und ausgestatteter Küche, hellem Durchgangswohnzimmer, 2 großen Schlafzimmern, Bad, separatem WC. Pluspunkte: - Enorme Beton-Großkeller mit Elektrik und Fenstern, ideal als Lagerraum, Spiel-, Sport- oder Kinoraum - Ruhige und angenehme Umgebung - In der Nähe des Ceze-Tals und seiner Badestellen Einige Renovierungen sind erforderlich. Steuergrundlage: 1.785 Euro KAUFPREIS: 199.500 Euro ( Provision: Verkäufer) Energieausweis: D / CO2-Ausrichtung: B Geschätzte jährliche Energieregion für Standardnutzung zwischen 3.030 und 4.140 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Für Besichtigung und Begleitung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Sophie FESQUET oder per E-Mail. Laut Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier wird vor der Besichtigung ein Identitätsnachweis verlangt. Diese Anzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Sophie FESQUET verfasst, handelnd als Handelsvertreterin bei SAS PROPRIETES PRIVEES, eingetragenes RSAC Nimes 500 147 186, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624, RCS Nantes. Berufliche Berufsbezeichnung Transactions auf Immobilien und Handelsgeschäften (T) und Immobilienverwaltung (G) gemäß N°CPI 010 388 von der CCI Nantes – Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Haftpflichtversicherung – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro (T) bzw. 120.000 Euro (G). Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP, Policennr. 28137.J. Auftragsreferenz: 445389. - Der Makler sichert und schützt Ihr Immobilienprojekt. Sophie und Adrien FESQUET (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Nimes 500 147 186 - .

Kauf von Immobilien - Step into timeless elegance nestled in a lush green haven with this historic home where the charm of stone and beams blends seamlessly with modern comfort. A living space crafted for romantic souls: picture yourself, early in the morning, savouring a cup of coffee on the sun-drenched terrace as morning mist dances above the garden. This historic home, cradled in a verdant embrace, beckons you to slow down, breathe deeply, and marvel at the awakening nature. Exposed stone walls, century-old beams, and generous volumes tell a story—one of a place where time itself seems suspended. Spanning 152 m² of living space, this residence offers an area where elegance meets comfort. Each room has been thoughtfully designed to blend authenticity with modernity, creating a warm and welcoming atmosphere. Here, the walls are not mere partitions they are silent witnesses to lives past, ready to embrace yours. Interiors where old-world charm meets contemporary comfort: stepping inside, you'll be enveloped by an atmosphere that is both warm and refined. The solid hardwood floors, aged to perfection, creak softly underfoot. The living room, spacious and bright, is the heart of the home, with its expansive south-facing aluminum double-glazed windows flooding the room with natural light. Imagine cozy winter evenings curled up by the fireplace, a book in hand, as the crackling flames warm the atmosphere. The four bedrooms are sanctuaries of peace and tranquility. The independent kitchen, fully fitted and equipped, is a dream for culinary enthusiasts, with its granite countertops and intelligent storage solutions. An exterior where nature and luxury converge: outside, the 33,620 m² garden unfolds like an earthly paradise. Imagine yourself, barefoot on the fresh grass, gazing at the 4x8-meter pool whose crystal-clear waters mirror the blue sky. This tiled pool, with depths ranging from 1.40 m to 1.60 m, is the perfect spot for open-air swimming. Surrounded by an exotic wood terrace, it becomes the epicenter of your relaxation. The meticulously maintained garden is a lush green sanctuary where mature trees and blooming shrubs add a touch of magic. Winding pathways lined with aromatic plants invite leisurely strolls and moments of contemplation. South-facing exposure for sun-drenched days: with its south-facing orientation, this home enjoys optimal sunlight year-round. The main rooms, bathed in southern light, bask in generous natural illumination, creating a warm and inviting atmosphere. The panoramic views stretching from the windows are a true feast for the eyes. A strategic location for a harmonious lifestyle: nestled in a preserved setting, this historic home is the ideal starting point for exploring the region's wonders. Essential amenities such as schools, shops, and healthcare services are just a 15-minute drive away. Major roadways are also nearby, allowing easy access to larger cities. Close to everything, far from the hustle and bustle: just a few minutes' drive away, you'll find all the essential services for a serene daily life, including schools, local shops, markets, medical and sports facilities. Public transportation is accessible within 20 minutes. This historic home is a rare gem—a place where time seems to pause, allowing you to savor every moment. Whether you're seeking a peaceful retreat, a holiday home, or a primary residence, this residence will captivate you with its timeless charm and idyllic setting. Don't miss the opportunity to make this house your home. Contact OLEA SIGNATURE today to schedule a visit and let the magic of this unique place transport you. Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1370.00 € and 1930.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen - Saint-Ambroix Einfamilienhaus auf einem flachen, eingezäunten 500 m²-Grundstück in ruhiger Umgebung. Ideale Lage in fußläufiger Nähe zu Geschäften. Das Haus besteht aus Diele, hellem Wohnzimmer, Küche mit der Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer und zur Diele hin zu öffnen, 2 Schlafzimmern, Bad und WC. Ca. 82 m² Wohnfläche. Große Garage mit Keller und Waschküche. Haus in gutem Zustand, sofort bezugsfertig, Holzfenster mit Doppelverglasung, Holzrollläden, Fliegengitter an allen Fenstern, hochwertige Elektroheizung, Haus auf Bodenplatte mit Luftschicht, Wärmedämmung an Wänden, Böden und Dach. 2 angenehme Terrassen auf der Süd- und Nordseite. Weitere Informationen telefonisch oder auf unserer Internetseite des Tuc Immobilier Saint-Ambroix, Ref: 92775 Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisques-Website verfügbar: Georisques. Gouv. Fr

Kauf von Immobilien - Near Saint Ambroix, old converted barn which consists on the garden level of a bedroom with bathroom offering the possibility of being converted into a studio. On the first floor a fitted kitchen open to the living room with a wood stove opening onto a beautiful terrace with panoramic views. On the second floor are 2 bedrooms, a bathroom with walk-in shower and WC. All on a quiet plot of 589 m2

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen Gard (30) - Saint-Ambroix Schönes Haus auf einem flachen, umzäunten Grundstück von über 2.500 m² in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten! Erdgeschoss: lichtdurchflusster Wohnraum mit Küche, Wintergarten, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum und Dusche; Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Ideale Umgebung mit wunderschönem, flach gelegenem und schattigem Grundstück. Dieses Objekt verfügt über einen Carport, eine abgeschlossene Garage und eine Werkstatt. Möglichkeit, ein Studio/ein unabhängiges Schlafzimmer zu schaffen. Weitere Informationen auf unserer Webseite – Ref. 92634 Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie unter der Géorisques-Website: Georises. Gouv. Fr

Kauf von Immobilien - IDEAL INVESTORS In the heart of SAINT AMBROIX, two-story town house from 1860. On the ground floor we have the kitchen and a living room. On the 1st, we arrive on a landing which leads to a good-sized bedroom there is also a bathroom with heated towel rail and a separate toilet. On the 2nd floor, a landing serves 2 other bedrooms. And on the 3rd, we find the attic which can be converted. The rooms are of good size, all with double glazing. Work to be planned such as: plumbing and electricity. The roof will need to be reviewed.

Kauf von Immobilien - ZUM VERKAUF GARD (30) SAINT-AMBROIX Steinbau in ruhiger Lage in privilegierter Umgebung mit einem herrlichen Blick auf 11.000 m² Grundstück, kein Gegenüber. Die Unterkunft besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Esszimmer mit Küche, das zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten führt, einem Schlafzimmer mit Bad und WC Im Obergeschoss ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Dach ist in gutem Zustand, im Untergeschoss befindet sich eine große Kellerräume von 40 m². Sehr schöne Ausstattungen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten. Besichtigung ohne Verzögerung auf unserer Website zu sehen saint- - REF 92827

Kauf von Immobilien - Ein majestätisches, schmiedeeisernes Tor öffnet sich zu dieser charaktervollen Domaine, ergänzt durch breite Terrassen aus Trockenmauern aus Naturstein und eine sehr schöne Klippe hinter dem Grundstück, die dem Ganzen eine beruhigende Note verleiht. In Gard gelegen, nahe der Stadt Alès, profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer strategischen Lage: Alle Geschäfte in der Nähe, nur 40 Minuten zum TGV-Bahnhof Nîmes, 90 Minuten zum Flughafen Montpellier und 40 Minuten nach Uzès; sie bietet eine unberührte Naturlage, bleibt aber nah an den wichtigsten Verkehrsanbindungen. Die Immobilien: Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei alten Spinnereien, die auf ihren schönen Steinbögen ruhen und 2021 vollständig renoviert wurden, mit einer Wohnfläche von 650 m², ergänzt durch ein unabhängiges gewölbtes Studio. Hinzu kommen weite Außenbereiche, Sommerküche, Entspannungsbereich, ein großer natürlicher Teich, gespeist durch eine Quelle, und ein Teich. Hinzu kommt ein alter protestantischer Grabstein, der diesem Ensemble historischen Charme und Einzigartigkeit verleiht. Die erste Spinnerei erstreckt sich über 350 m² mit einem großzügigen Wohnbereich und einem monumentalen Steinofen, einer beeindruckenden Raumhöhe, die Platz für einen schönen Lesebereich mit Mezzanin bietet, eine vollständig ausgestattete offene Küche, die zu einer großen Terrasse führt, zwei weitere Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer (davon 2 im Erdgeschoss). Weitere Räume ergänzen dieses erste Gehöft: ein unabhängiges gewölbtes Studio angrenzend an eine Waschküche/Atelier, ein großes Gewölbe mit einer halbprofessionellen Küche. Nicht zu vergessen eine Höhle, die unter einer Steinarch des Anwesens verborgen liegt, sowie ein großer Backofen. Das zweite Spinnerei-Gebäude bietet 300 m² Wohnfläche mit sechs Suiten in geschmackvoller Dekoration, einem Empfangsbüro, einer Sitzecke sowie einem 110 m² großen Festsaal mit einem Steinofen, der zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem Ausblick auf die umliegende Natur führt. Das Grundstück, prachtvoll bepflanzt, verfügt über zwei prächtige Zedern, zahlreiche hohe Bäume und Dutzende Obstbäume. Für Ihre Entspannungsmomente: ein Pool, ein Bouleplatz mit zwei Lagerbereichen, eine Treibhauskonstruktion, ein Hühnerstall. Unsere Einschätzung: Dieses Anwesen ist eine wahre Perle für ein großes Familien- oder Wohnprojekt. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, mit WLAN und Glasfaser, die sich über das gesamte Landgut erstrecken; diese Immobilie verbindet modernen Komfort mit Authentizität. Eine seltene Gelegenheit, größtenteils möbliert verkauft, für Liebhaber von Erbe und außergewöhnlichen Orten. Unterlagen auf Anfrage bei Ihrem Berater, Thierry LALLEMAND: +33 (0)6 Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:

Kauf von Immobilien - Gärtner 30 Saint AMBROIX Auf einem 1700 m² großen Grundstück in der Nähe vieler Geschäfte, die zu Fuß erreichbar sind, bietet dieses Steinmassivhaus dank seiner Lage und der Nähe zum Fluss viele Vorteile. Die Unterkunft besteht aus einem großen Wohnbereich mit separater Küche, 2 Badezimmern, 3 Schlafzimmern Im Untergeschoss zwei große Kellerräume Bauarbeiten in der Nähe der Liegenschaft (Gewerbegebiet) Dach in gutem Zustand, vor Kurzem renoviert Gepflegtes Grundstück mit Einfahrtstor Ref 92796 Weitere Details finden Sie auf der Tuc Immo-Website Saint AMBROIX Die Informationen zu den Risiken, denen sich dieses Objekt ausgesetzt sieht, finden Sie auf der Géorisques-Website: Georisques. Gouv. Fr

Kauf von Immobilien - Charmantes Steinhaus mit Pool und Gîte!\nIn ruhiger Lage eines charaktervollen Dorfes, in der Nähe von Saint-Ambroix, der Thermalbäder Allègre-les-Fumades und 10 Fahrminuten von Barjac entfernt, bietet dieses schöne, vollständig renovierte Steinhaus ca. 204 m² Wohnfläche und besticht durch authentischen Charme, der gekonnt mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wird.\nSeine großzügigen Räume und seine hohe Modularität bieten echtes Potenzial – sowohl als Familienhaus als auch als charmantes Gîte.\nBereits beim Eingang öffnet sich das Haus zu einem weiten, eleganten und warmen Wohnzimmer, lichtdurchflutet durch zwei große Fensterfronten zum Garten und zum Pool. Dieser Bereich setzt sich nahtlos in einen außergewöhnlichenEssbereich in einem prächtigen Gewölberaum fort, der eine charaktervolle Küche und ein geselliges Esszimmer beherbergt. Ein Büro ergänzt diese Etage; insgesamt über 80 m² Wohnfläche.\nDas Haus bietet zudem mehrere Schlafbereiche, darunter ein ca. 30 m² großes Zimmer mit Balkon und angrenzendem Bad. Ein zweiter Teil, der vollständig unabhängig gemacht werden könnte, umfasst vier Schlafzimmer, mehrere Bäder und WCs. Dieses Ensemble ist ideal für ein Familienleben, Begegnungen mit Freunden und Familie oder die Entwicklung einer saisonalen Vermietung. Diese Flügel verfügt über einen eigenständigen Zugang sowie einen heute ungenutzten Raum, der als Wohnzimmer und Küche ausgebaut werden könnte, um eine charmante Unterkunft zu schaffen, ohne die Privatsphäre des Hauptgebäudes zu beeinträchtigen.\nDie Authentizität der Steinbauweise, der Balken und des sichtbaren Dachstuhls verleiht der Immobilie eine warme und zeitlose Atmosphäre, perfekt ausbalanciert durch moderne Ausstattung. Zum Komfort gehören doppelt verglaste Fensterrahmen und reversible Klimaanlagen, die eine sehr gute Energieeffizienz bieten – selten bei einem Charakterbau.\nAußen erinnert der ca. 450 m² umzäunte Garten an eine angenehme schattige Terrasse sowie einen großzügigen Pool – alles in einer ruhigen und geschützten Umgebung.\nDieses Anwesen verbindet auf elegante Weise Charme der Alten Welt, sorgfältige Ausstattung und große Nutzungsflexibilität. Es eignet sich sowohl als charaktervolle Familienresidenz als auch als hochwertiges Gastprojekt.\nKontaktieren Sie uns, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken und eine private Besichtigung zu vereinbaren.\nHonorar trägt der Verkäufer. Energieklasse C, Klimaklasse A. Die voraussichtlichen durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch basieren auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2520,00 und 3470,00. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.\nIhr LLOYD & DAVIS-Berater: Hélène FARGEAU, Handelsvertreter (Einzelunternehmen), RSAC 499 694 503 Nîmes, RCP ACI26398 Sérénis.

Kauf von Immobilien - Located in a small typical village of the Gard Provencal, 8 minutes from Saint Ambroix, this 134 m² stone village house has been fully renovated recently. This results in an energy assessment in class B. On the ground floor there is a 75 m² double garage with two automatic sectional doors and an adjoining 39 m² garden. The house on the first floor comprises a large hall with storage of 11.70 m², a fully equipped and fitted open-plan kitchen to the living room with a wood stove on the living side of 40 m², a bright master suite of 18 m² with a dressing room and its 4.20 m² shower room, a utility room and a separate WC. The second floor includes a large landing/room with dressing of 22 m², a private 18 m² south-facing terrace with no vis-à-vis, two bedrooms of 13.80 m² and 14.70 m², and a bathroom with WC of 7.80 m². The energy features are of high quality with a top-category heat pump, a thermodynamic water heater with a capacity of 270 L. The joinery is double-glazed PVC tilt-and-turn with aluminum shutters, excellent insulation, and underfloor heating/cooling by heat pump on both floors. Swimming spots are 500 meters away or a 10-minute walk from the house. Calm surroundings close to amenities. Thanks to its quality renovation, this property offers all modern comfort while retaining the undeniable charm of the old. This house offers a pleasant and comfortable living environment, suitable as a main residence or second home, with many opportunities. Feel free to contact me for any further information or to arrange a viewing. A virtual tour is also available to preview the visit. >> Wij spreken Nederlands. We speak English.

Kauf von Immobilien - Zu verkaufen - Villa mit gehobenem Standard und Pool, nahe dem Zentrum - Saint-Ambroix. Nur wenige Schritte vom Zentrum von Saint Ambroix entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Einfamilienvilla mit ebener Bauweise von 127 m², eingebettet in eine ruhige, sonnige und residential Lage in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Auf einem eingezäunten, schön bepflanzten Grundstück von 1.033 m² bietet dieses Haus modernen Komfort, Funktionalität und hochwertige Ausstattungen – ideal für eine Familie oder ein Zweitwohnsitzprojekt. Sie besteht aus einem lichtevollen Wohnbereich, der zu einer Terrasse mit freiem Ausblick offen ist. Die ausgestattete Küche wird durch eine praktische Vorratskammer erweitert, ideal für den Alltag. Auf der Schlafseite stehen vier attraktive Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ideal für das Homeoffice, eine Waschküche und ein komplettes Bad mit Dusche und Badewanne. Draußen wird der gestalterisch angelegte Garten Sie mit seiner ruhigen Atmosphäre und sorgfältigen Anlagen begeistern. Sie profitieren von einem 8x4 m großen Pool, perfekt für sonnige Sommertage, sowie einer Garage und Nebengebäuden für alle Aufbewahrungsbedürfnisse. Optimaler Komfort das ganze Jahr über: Klimaanlage mit reversibler Kühlung, Ofen (Kamin/Heizofen), Doppelverglasung. Keine Arbeiten erforderlich. Saint Ambroix bietet Ihnen einen privilegierten Wohnrahmen zwischen unberührter Natur und unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten. Verkaufspreis: 378.000 € Besichtigung sofort möglich! Herzblatt garantiert.

Kauf von Immobilien - The Regard agency offers you this house of 425 m2 on a beautiful plot located in Saint Ambroix (30500) near Alès To renovate, come and discover this former biscuit factory of 425 M2 with its park of 1,400M2, ideal investor, this set includes on the ground floor 2 professional premises as well as a convertible garage. On the first floor you will find two apartments to renovate, one of 115m2 consisting of 3 bedrooms, living room, dining room, kitchen a second of 140m2 consists of 2 bedrooms, living room, kitchen, dining room and bathroom WC Possibility of combining the two or dividing into lots. Several schools (kindergarten, elementary, primary and college) are nearby. The N106 is 19 km from the property. There are many restaurants and a post office in the surrounding area. Finally, the Place de l'Esplanade market animates the surroundings every week on Tuesday mornings. For more information, we are at your disposal too, do not hesitate to contact your Regard agency

Kauf von Immobilien - SAINT AMBROIX - In a preserved environment on the edge of a natural area, this property reveals a harmonious ensemble where every element has been designed for comfort and quality of life. A single-story AA villa, two independent gîtes, a total basement, a pool with a modular dome and a landscaped garden: a turnkey product. The stone walls, elegant ironwork, well-kept paths and mature vegetation compose a warm and durable setting. The main villa, perfectly maintained, offers 142 m² of bright, fluid space: a welcoming living room, a functional kitchen, four bedrooms, a shower room, ample storage, and above all a spacious veranda that becomes, in sunny days, the true heart of the house. Geothermal energy coupled with solar panels ensures remarkable thermal comfort, summer and winter, and energy savings. Outside, the pool naturally blends into the garrigue, surrounded by terraces and shaded areas perfect for relaxation. The carport and the designated parking spaces can accommodate several vehicles. A barbecue area and a boules court will enliven your summer evenings. The total basement, rare in the area, offers a double garage with workshop space, a laundry room, a boiler room, and an additional 15 m² room: a major asset for those seeking practicality and space. Two independent, fully equipped gîtes complete the property. With an additional 60 m², individual air conditioning and total autonomy, they allow hosting family and friends or generating immediate income. Possibility of furnished sale. A rare opportunity for a turnkey installation. Also close to Barjac and its famous Provencal market, this villa offers a privileged living environment between preserved nature, proximity to shops and Southern Ardèche. Vallon-Pont-d’Arc is 30 minutes away. Exclusively contact Pascaline – LGM Immobilier, available 7 days a week. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of an independent agent, commercial agent (EI registered with the Nîmes Commercial Court under RSAC number 852 264 290). Sale price including fees: €485,000. Sale price excluding fees: €465,000. Fees payable by the buyer. Amount of fees: €20,000. Agency reference: 13549

Kauf von Immobilien - A property for sale - Saint-Ambroix New single-storey house with a pool in a privileged environment with a beautiful view, no nuisances, close to shops. Flat, fully fenced and secure land, tastefully planted, well maintained with gravel parking, boules terrain, 2 electric gates. The main house comprises a large living area of 51m2 open to the kitchen with 4 bedrooms with built-in wardrobes, including 2 master bedrooms with en-suite shower room and toilet; a bathroom with shower and spa bath; a covered terrace overlooking the pool. There is also an independent gîte in front of the pool with living room - open kitchen, a large 20m2 bedroom with shower room and dressing. Ducted heating, double-glazed PVC and aluminum joinery, no work needed, ideal for a main residence and/or a gîte. To visit without delay. More information on our website saint- ref: 92531 The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: Georisques. Gouv. Fr