Near Saumur this property of character offers about 170 m² of living space with outbuildings and cellars.
Formerly a vineyard, this place has evolved over the centuries through the use of tuffeau cellars and the exploitation of the vines on this hillside.
The main house dates from the middle of the 19th century and has a traditional layout. On the first floor there is a kitchen, dining room and two bedrooms, one of which has a shower room. On the first floor, through a large hallway, two new bedrooms are available. On the top floor a vast attic to be fitted out.
Opposite this house, an outbuilding has been renovated. Currently inhabited, the first floor has a large living room open to the kitchen and a bedroom with bathroom. The upper level has two night spaces and a second shower room.
This ensemble, grafted on the hillside, has direct access to several cellars, some of which are used as living quarters, others as former stables. The main one is originally for stone extraction, then for use as a wine storehouse and for wine storage.
On the hillside a plot of about 1 500 m², planted with trees and partly enclosed by walls, overlooks the vineyards.
The house is located on the hillsides bordering the Loire, and is halfway between Montsoreau and Saumur, with all amenities and a Tgv station.
ENERGY Class: E - Climate Class: E (for the house)
ENERGY Class: C - Climate Class A (for the outbuilding)
Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between 1493 and 2019, for the outbuilding.
Contact : Julien
Commercial agent Ei registered Rsac 480 320 050 Angers
The fees are payable by the seller.
The information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website for the concerned areas:
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)178 kWh/m².Jahr
Emissionen
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C
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E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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