Allgemeine Beschreibung
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Zwischen Trie-sur-Baïse und Villecomtal-sur-Arros gelegen, bietet dieses große Anwesen mit 430 m² Wohnfläche, ideal für eine Gîte-Aktivität, 4 unabhängige, aber angrenzende Häuser auf einem Grundstück von 4 bis 50 Hektar, je nach Ihren Projekten.
Dieser ehemalige Bauernhof, der nach dem Bau seiner beiden Türme "Les Jumelles" genannt wurde, hat das Aussehen eines Schlosses angenommen.
Der Innenhof mit Terrasse und Swimmingpool gibt sofort den Ton an mit seinem tiefen Blick auf die Wiesen und den kleinen See darunter.
Dieses Anwesen hat die Besonderheit, dass es sich an praktisch jedes Projekt anpassen kann: Rezeption, Familien-, Landwirtschafts-, Reit- und Freizeitzentrum und sein umweltfreundlicher Charakter werden alle Liebhaber von Ruhe und Natur verführen.
Das Anwesen besteht aus drei Teilen: den Wohnungen, dem Grundstück und den 2.000 m² großen landwirtschaftlichen Gebäuden.
Die Häuser sind 4 an der Zahl, können aber auch ein großes von 430 m² mit 8 Schlafzimmern bilden, da alle Teile miteinander kommunizieren.
Sie können das alte Bauernhaus in ein L unterteilen, in zwei Häuser: Das erste, die alte Scheune, von 136 m² nach Osten ausgerichtet, besteht aus einem Wohnzimmer von 35 m², einer Küche von 15 m² im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmern (12, 14 und 14 m2) und einem Badezimmer (9 m²) im Obergeschoss.
Das zweite Haus von 120 m² ist in der Tat das Hauptbauernhaus in Südlage. Es bietet Zimmer von 25 m²: ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein kleines Wohnzimmer und ein Badezimmer im Zwischengeschoss.
Der Teichturm im Osten (114 m²) hat, wie der andere Turm und die beiden Häuser, einen separaten Eingang. Es bietet eine große Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Der 77 m² große Brunnenturm im Westen hat die gleiche Konfiguration, jedoch mit einer einzigen Kammer.
Beide Häuser werden von einem Kessel beheizt, der wahlweise mit Pellets, Kirschkernen oder Getreide gespeist wird, was besonders wirtschaftlich ist. Die Fenster sind doppelt verglast und die Hygiene wird durch eine Klärgrube gewährleistet.
Das 4 ha große Grundstück besteht hauptsächlich aus zwei Terrassen, dem 8X4 m großen Schwimmbad, Wiesen und dem kleinen See, die sich perfekt für ein Reitprojekt eignen. Bei Bedarf ist es möglich, das Anwesen um mehr als 50 Hektar zu erweitern.
Die 2.000 m² großen Nebengebäude bestehen aus zwei großen rechteckigen Gebäuden ohne Wände und hohen Decken, so dass sie an alle Arten von Projekten angepasst werden können.
Das Anwesen befindet sich in idealer Lage in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten wie dem Marciac Jazz Festival (30 Minuten), Skigebieten und Wanderwegen (1 Stunde), den Küstenstädten des Atlantiks (2 Stunden) und des Mittelmeers (3 1/2 Stunden) und sehr gut erreichbaren Zug- oder Flugzeugtransporten.
Wichtigste Eigenschaften:
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430 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
GESN/C
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4 Hektar Grundstück
N/C
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22 Zimmer
DPEN/C
Preis 675.000 €
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Referenz:
af26161
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