Exklusivität: Wir werden uns in dieses hervorragende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 verlieben, das schöne Volumina und hochwertige Dienstleistungen bietet! In einem komplett angelegten Garten von 409 m2 gelegen, profitiert es von einer ruhigen und sicheren Umgebung im Herzen des Dorfes Valleiry, 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten (Schulen, Schultransport, Geschäfte, SNCF-Bahnhof) und 5 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Im Erdgeschoss entdecken Sie eine schöne Eingangshalle mit Schrank, die zu einem großen und hellen Wohnzimmer von 44 m2 führt, das weitgehend zum Garten und zu den drei Terrassen hin offen ist - jeweils nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet. Eine geräumige Veranda von 18 m2 für einen schönen Essbereich. Bestehend aus einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem Wohnzimmer, bietet Ihnen dieses Zimmer täglich einen sehr angenehmen Wohnraum. Eine Waschküche, eine Speisekammer und eine Toilette mit Waschbecken vervollständigen diese Ebene. Eine schöne Treppe führt in den Schlafbereich, in den der Flur führt: ein Badezimmer und WC, ein großes Ankleidezimmer, 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, mit einem Duschbad und einem Westbalkon. Draußen können Sie eine ruhige und grüne Umgebung genießen und jeden Moment des Tages genießen, dank der drei Terrassen, von denen jede eine andere Ausrichtung hat. Der komplett angelegte Garten verfügt über einen schönen oberirdischen Pool, so dass Sie die heißen Sommertage in vollen Zügen genießen können. Vor dem Haus können Sie zwei Fahrzeuge auf dem gepflasterten Innenhof parken. Eine große motorisierte Garage, die vom Haus aus zugänglich ist, vervollständigt dieses Anwesen. Die Vorteile dieser Immobilie: ein perfekter DPE dank Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, viele Geräte (elektrische Rollläden, Sonnenkollektoren), dreifache Belichtung. Grundsteuer: 1.727 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
4 Zimmer
1 Bad
GESA (2)
1 Parkplatz
142 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
Ausrichtung Süden
409 m² Grundstück
1 Bad
DPEB (78)
Terrasse
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Preis 650.000 €
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