€1.164.800
Vannes
France Bretagne Vannes 56000Wohnfläche
181 181 MTKGrundstück
920Zimmer
7Schlafzimmer
5
Automatisch übersetzt aus dem
Moderne Villa von 181 m², 5 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Suite im Erdgeschoss auf einem Grundstück von 920 m² New Karacterre Entdecken Sie® diese moderne Villa, 15 Gehminuten vom Stadtzentrum von Vannes entfernt, in einer privaten und sicheren Residenz, ruhig und mit einem sehr hochwertigen Ruf. Erbaut im Jahr 2021 auf einem Grundstück von 920 m² und gut nach Süden ausgerichtet, ermöglicht Ihnen dieses Luxushaus ohne Vis-à-vis, die Annehmlichkeiten der Stadt zu Fuß zu genießen, während Sie in der Nähe der ersten Strände des Golfs sind (Conleau 15 Minuten mit dem Fahrrad). Es hat noch zehn Jahre Garantie und ist mit einer offenen Küche sowie einer geselligen Wohnfläche von mehr als 40 m² ausgestattet, mit großen Erkerfenstern, die sich zur Terrasse hin öffnen. Diese schöne moderne Wohnung bietet im Erdgeschoss auch eine Master-Suite mit Ankleideraum, Duschbad und separatem WC. Sie haben auch ein weiteres Zimmer, das ein zweites Schlafzimmer, ein Musik-, Sport- oder Spielzimmer sein kann, sowie eine zweite Toilette in der Nähe des Eingangs. Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 4 Schlafzimmern, einer Toilette, einem Schrank und einem Duschbad. Die Villa wird durch eine aerothermische (Wärmepumpe) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine hervorragende thermische Leistung, die im DPE mit A bewertet wird. Der angelegte Garten wurde von einem Fachmann angelegt und der Raum ist immer noch für Schwimmbäder geeignet. Meine Meinung: eine begehrte und privilegierte Lage, in einer privaten und sicheren Residenz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ist es eine seltene Immobilie auf dem Markt von Vannes! Es ist sehr neu und eignet sich daher sowohl für Erst- als auch für Zweitwohnsitze. Karacterre ist eine Agentur, die sich auf authentische Immobilien spezialisiert hat, die die Regionen Bretagne und Pays De La Loire (Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint Malo) abdeckt. Entdecken Sie unsere Immobilien wie Herrenhäuser, Bürgerhäuser, Lofts, zeitgenössische Häuser, Herrenhäuser, Schlösser, Herrenhäuser, charmante Bauernhäuser, Charakterwohnungen, außergewöhnliche Immobilien, Luxusimmobilien, charmante Immobilien, als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, direkt auf der Website von Karacterre Immobilier. Kostenloser Kostenvoranschlag auf Anfrage. Nr. 514. Der Verkaufspreis von 1.164.800 € wird einschließlich Maklergebühren (ohne Mehrwertsteuer) angegeben, deren Wert 4 % des Verkaufspreises entspricht. Nettoverkaufspreis: 1.120.000 Euro. Maklergebühren: 44.800 Euro inkl. MwSt. Sas Karacterre Rcs Angers 899 365 811. Kontakt: Yvon Rouzic: , Rsac Rennes 853 638 799. Konforme kollektive Hygiene. Dpe A (40 kWh/m²) und Ghg A (1 kg CO2/m²) - Dpe vor dem 1. Juli 2021 durchgeführt. Grundsteuer: 1 447 & Euro --
181 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEA (40)
920 m² Grundstück
2 Bäder
GESA (1)
7 Zimmer
N/C
Maklergebühren inklusive: 4,0% des Preises
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 4,0% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 1.120.000 €
Preis/m²: 6.435,36 €/m²
andere Währung
Referenz: 540
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: KARACTERRE
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Vannes, in Morbihan (Region Bretagne).
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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